Skriv ut

Trollsländevägen 20A 29633 Åhus

ÅHUS - Täppet

Teglad 1-plans villa i vinkel med bra läge på Täppet i Åhus.

  • Rum: 6
  • Boarea: 180 kvm
  • Biarea: 34 kvm
  • Tomtarea: 1260 kvm
  • Pris: 3 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Kommande visningar

17 juni, 202113:30 - 17:30
Välkommen att kontakta oss för att boka visning!

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädäck mellan huskropparna, nybyggt 2018.
    Inbyggt uterum, renoverat 2020. Fungerar vår/sommar/höst.
    Nätstaket med grindar runt tomten.
  • Sovrum/ kontor
    Laminatgolv och målad vägg, målat paneltak.
  • Allrum/matrum
    Laminatgolv och målad vägg, målat paneltak.
    Gjutjärnskamin.
  • Vardagsrum
    Laminatgolv och målad vägg, målat paneltak.
    Altandörr.
  • Kök med matplats
    Laminatgolv och målad vägg, målat paneltak.
    Ny köksinredning med vita speglade luckor från IKEA 2019. Även samtliga vitvaror är utbytta 2019.
  • Sovrum
    Laminatgolv och målad vägg, målat paneltak.
  • Sovrum
    Laminatgolv och målad vägg, målat paneltak.
  • Badrum/wc
    Klinkergolv och kaklad vägg. Renoverat 2014.
  • Vardagsentré/tvättstuga vid carport
    Plastgolv och målad vägg.
    Tvättmaskin, torktumlare från 2017 och äldre torkskåp.
    Avhärdningsfilter 2017.
  • Allrum, delbart till 2 sovrum om man behöver.
    Laminatgolv och målad vägg, målat paneltak.
  • Duschrum/wc
    Klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg.
    Dubbla duschblandare. Helt nybyggt 2017.
  • Förråd med trädgårdsingång
    Betonggolv och målad vägg.

Beskrivning

  • Teglad 1-plans villa i vinkel med bra läge på Täppet i Åhus.
    Villan har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren och dessutom blivit ombyggd för att utöka boytan.
    Stor bra tomt med altanplatser på trädäck och ett stort fräscht inglasat uterum.
    Planlösningen passar utmärkt för familj med möjlighet för 4-6 personer.
    Ett gediget hus med mycket av det dyra underhållet åtgärdat och moderniserat!
    Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:3 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Juli månad
  • Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:1260 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt
  • Boarea: 180 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean 180 kvm är uppskattad efter mätning på ritning.
    Biarean 34 kvm är uppskattad efter mätning på ritning (Uterum + förråd).
  • Biarea: 34 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 604 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 557 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 161 000 kr
  • UppdragsID:gcx omu
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Åhus Ga:11

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19460128)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Utfart - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Äspet,transval Och Täppet,delar Av I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20090129)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Utfart

Byggnad

  • Byggnadsår: 1977
  • Om/tillbyggnadsår: 2014 - 2020
  • Utförda renoveringar:
    Omfattande under 4 år.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster, från 2019 på garagevinkeln.
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor, rengjort med grönfri 2019/2020.
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Värmepump luft-luft, oljefyllda el-element, golvvärme i duschrum, gjutjärnskamin
  • Ålder på värmeanläggning: 2014
  • Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad upp till fönster på långsidor, upp till gavelpanel på kortsidor. All träfasad utbytt och målad 2019 förutom gavelpanel uppe på garagesidan.
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Elkommentar:
    Boningshuset har en installerad undertrycks-ventilation till den uppreglade golvkonstruktionen på betongplattan för att säkerställa torrhet och luftkvalité.
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiberkabel finns anslutet.
  • Andra byggnader:
    Friliggande trädgårdsförråd.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jun, 2013
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 100 kWh/m²
  • Besiktningsman: Sebastian Oliwers, Eklund&Eklund

Inteckningar

  • Inteckningar: 16
  • Totalt belopp: 2 209 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 4 500 kr/år
  • Sotning: 600 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 700 kr/år
  • Elkostnad: 27 300 kr/år

  • Driftkostnad: 35 100kr/år
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Fastighetsavgift: 8 524 kr

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Carport. Separat infart till trädgården.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga