Skriv ut

Byvägen 3 29572 Gualöv

Gualöv

Charmigt 30-talshus beläget med härlig omgivning i Gualöv!

  • Rum: 4
  • Boarea: 90 kvm
  • Biarea: 56 kvm
  • Tomtarea: 1932 kvm
  • Pris: 895 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

29 november, 202011:00 - 14:00
Bokad visning, varmt välkommen att höra av er med er anmälan!
30 november, 202014:00 - 16:00
Bokad visning, varmt välkommen att höra av er med er anmälan!

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stensatt uteplats och uterum. Vacker trädgård med härlig växtlighet, här finns bland annat tulpanträd.
  • Hall
    Hall som nås från husets baksida. Plats för avhängning. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Kök
    Kök i ek med matplats. Köket renoverades cirka 2000. Klinkergolv. Väggar är klädda i tapet, träpanel och kakel. Utrustat med kyl, ugn, häll och fläkt.
  • Vardagsrum
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Matrum
    Härligt rum som i dagsläget används som matrum. Laminatgolv och tapetserade väggar. Från detta rummet finns ytterdörr mot uteplats samt trappa mot ovanplan.
  • Badrum
    Badrum renoverat cirka 2000. Klinkergolv och kaklade väggar. Tvättställ, wc, förvaring samt hörnbadkar.
  • Sovrum
    Första rummet man når på övre plan, kan användas som sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Källare
    Källaren används i dagsläget för förvaring och tvätt. Här står en frysbox samt en tvättmaskin från Electrolux.

Beskrivning

  • Nu finns chansen att förvärva detta charmiga 30-talshus beläget med härlig omgivning och vy i Gualöv! Huset genomgick en totalrenovering år 2000 och erbjuder i dagsläget öppet entréplan med kök, vardagsrum, matrum och badrum samt en ovanvåning med två sovrum. Husets källare rymmer förvaring och tvättmöjligheter. 2019 installerades en luft/vatten-värmepump från Nibe som effektivt värmer upp huset genom golvvärme. Tomten är 1 932 kvm stor och bjuder på bland annat härlig växtlighet, garage, uteplats och uterum. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Allmän information

  • Pris:895 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:1932 kvm
  • Boarea: 90 kvm
  • Biarea: 56 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 273 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 163 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 436 000 kr
  • UppdragsID:gqg nxn
  • Objektstyp:Villa

Byggnad

  • Byggnadsår: 1936
  • Utförda renoveringar:
    Runt år 2000 genomfördes en stor renovering av huset som innefattade bland annat tak, fönster, ny träpanel på fasaden, tilläggsisolering, invändiga ytskikt, kök och badrum.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Tegelpannor
  • Grund: Källare
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten, golvvärme
  • Ålder på värmeanläggning: 2019
  • Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Larm: Ja
  • Andra byggnader:
    Rymligt garage i bra skick, byggt cirka 2000. Fjärrstyrd garageport. Uterum. Uthus som i dagsläget används som verkstad.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 57 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Kristian Fridlund, Energi AB

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 262 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 6 428 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 350 kr/år
  • Elkostnad: 7 800 kr/år
  • Försäkring:
    Försäkring är idag tecknad hos Folksam.

  • Driftkostnad: 16 578kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Fastighetsavgift: 3 270 kr

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Uppfart med plats för flera bilar samt garage och carport.

Området

  • På Byvägen 3 i Gualöv bor man med härlig omgivning och vy över fält. Förskola och F-6 skola finns. I Gualöv bor man med goda pendlingsmöjligheter, härifrån når man snabbt E22 och det finns dessutom busskommunikation mot Kristianstad och Bromölla.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga