Skriv ut

Åsumsvägen 491 29191 Kristianstad

Norra Åsum

Gedigen tegelvilla på fritt läge utanför Norra Åsum!

  • Rum: 6
  • Boarea: 135 kvm
  • Biarea: 85 kvm
  • Tomtarea: 1196 kvm
  • Pris: 1 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Kommande visningar

26 november, 202014:00 - 16:00
Bokad visning, varmt välkommen att höra av dig med din anmälan!

Rumsbeskrivning

  • Entré/hall
    Plats för avhängning. Laminatgolv och målade väggar.
  • Kök
    Trevligt kök med plats för matbord, renoverat -08. Plastgolv och väggar delvis målade och delvis klädda i tegel. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin.
  • WC
    Toalett med klinkergolv, utrustat med wc och tvättställ.
  • Entré/hall
    Entré med målade väggar och laminatgolv.
  • Vardagsrum
    Härligt vardagsrum med trevliga sällskapsytor, här finns också en värmande och vacker kamin. Tapetserade väggar och laminatgolv.
  • Sovrum
    Sovrum på entréplan, har tidigare varit en del av vardagsrummet och det går därför att öppna upp igen på nytt om man önskar. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Allrum
    Allrum på övre plan som kan möbleras enligt eget tycke. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Större sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med tapetserade väggar.
  • Klädkammare/sovrum
    Rum som kan användas som klädkammare alternativt mindre sovrum. Takfönster vilket ger trevligt ljusinsläpp. Tapetserade väggar och laminatgolv.
  • Badrum
    Badrum på ovanvåning. Plastgolv, badkar, tvättställ och WC. Renoveringsbehov finns.
  • Källare
    Husets källare inrymmer hobbyrum och förvaringsutrymme. Här finns också en tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare samt ett bad- och duschrum med spabad och duschkabin. I bad- och duschrummet ligger klinkergolv med elektrisk golvvärme.

Beskrivning

  • På Åsumsvägen 491 finner vi denna gedigna tegelvilla byggd 1945. Villan ligger belägen på ett fritt läge utanför Norra Åsum med en härlig tomt och trevlig utsikt baktill mot hästar och åkrar. Huset har idag ett vardagsrum med kamin, sovrum, kök och toalett på entréplan. På övre plan finns ytterligare två sovrum, badrum, ett allrum samt ett mindre rum som kan användas som sovrum eller klädkammare. Källaren rymmer dusch- och badrum med elektrisk golvvärme, tvättstuga, hobbyrum och förvaringsmöjligheter. Huset värms upp av bland annat kamin och två luft/luft-värmepumpar, en på entréplan (2013) och en på källarplan (2012). Renoveringsbehov finns av bland annat badrum och avloppsanordning. På Åsumsvägen 491 bor man med närhet till både centrala Kristianstad och härliga Åhus! Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Allmän information

  • Pris:1 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:1196 kvm
  • Boarea: 135 kvm
  • Biarea: 85 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 732 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 15 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 747 000 kr
  • UppdragsID:gvn 0gm
  • Objektstyp:Villa

Byggnad

  • Byggnadsår: 1945
  • Utförda renoveringar:
    Löpande renovering och underhåll har skett, bland annat:
    Dränering och uppsättning av platonmatta i början på 2000-talet
    Renovering av kök -08
    El till garage -09
    Renovering av källare och anläggning av golvvärme -10
    Nya fönster -19
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler (2019)
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, ny avloppsanläggning krävs
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Källare
  • Uppvärming: Direktverkande el, två luft/luft-värmepumpar, kamin
  • Ålder på värmeanläggning: 2012-2013
  • Stomme:Tegel/betong
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns.
  • Andra byggnader:
    Garage och lusthus.
  • Fel och brister:
     Badrummet på husets övre plan är i behov av renovering. Kök och WC på entréplan har förhöjda fuktvärden i golv och behöver därför undersökas närmre och åtgärdas. Fastigheten har en trekammarbrunn från -78, föreläggande finns från kommunen att ny avloppsanläggning måste anläggas. Den nya ägaren har 3 månader på sig att inkomma med en ansökan om nytt avlopp och sedan 2 år på sig att utföra installation efter det att tillstånd beviljats.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jul, 2016
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Patrik Andersson, Anticimex Services KB

Inteckningar

  • Inteckningar: 11
  • Totalt belopp: 1 360 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 1 869 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 19 668 kr/år

  • Driftkostnad: 24 227kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Fastighetsavgift: 5 603 kr

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Garage och infart med plats för flera bilar.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga