Skriv ut

Dykens väg 14 28139 Hässleholm

Kristinehem - Hässleholm

  • Rum: 7
  • Boarea: 204 kvm
  • Biarea: 82 kvm
  • Tomtarea: 1200 kvm
  • Pris: 5 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

30 januari, 202211:00 -

Rumsbeskrivning

  • Vi välkomnas in i en ljus och rymlig hall med vitmålade väggar, klinker med golvvärme och spotlights i taket. Här erbjuds förvaringsmöjligheter i form av garderober med skjutdörrar, direkt anslutning till helkaklat WC i behagliga färger med dusch och badkar, trappa till övre plan och öppet kök med matplats. Köket har en stilfull köksinredning från Ikea, rostfria bänkskivor, moderna vitvaror, klinker på golvet, målade väggar och infällda spotlights. Planlösningen är öppen mellan kök och matplats, men skärmas samtidigt av på ett bra sätt av köksön som har både vask och induktionshäll. Perfekt när man vill stå och förbereda mat men samtidigt umgås med gästerna! Genom altandörr nås husets baksida med härliga uteplatser och pool. Vidare från matplatsen når vi husets vardagsrum, som har ett stort härligt skjutparti i glas mot trädgården på husets framsida. Både matplatsen och vardagsrummet har vitmålade väggar, parkettgolv samt infällda spotlights. På entréplan finner vi även ett extra rum med ingång från köket, som idag används som kontor, men som med fördel kan användas som ett extra sovrum.
    
    Från hallen på entréplan går trappan mot övre plan. Här finner vi ett helkaklat WC med dusch, ett litet allrum samt fyra sovrum. Samtliga sovrum har parkettgolv, målade väggar och fondtapeter. I hallen utanför sovrummen erbjuds förvaringsutrymme i form av skjutgarderob. Från hallen och även ett av sovrummen når vi den stora, härliga takterassen.
    
    I husets källare finner vi bland annat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt flera utmärkta rum till hobby eller förvaring, givetvis med klinkergolv och målade putsväggar.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädgårdstomt med stor stensatt altan på framsidan med skjutglasparti ut från vardagsrummet, stor stensatt altan med pool på baksidan med utgång från köket samt stor takterass med utgång från master sovrum och hall på ovanplan. Utemiljön och poolen är anlagd 2021. Poolen kan värmas upp för att förlänga säsongen. Det finns också en nyinstallerad utedusch i anslutning till poolområdet.
  • Huvudentré/hall
    Klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Garderober med skjutdörrar. Spotlights.
  • WC/dusch och badkar
    Renoverades 2015. Klinkergolv med golvvärme kaklad vägg med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch och badkar. Spotlights och "stjärnhimmel".
  • Matplats
    Parkettgolv och målade väggar. Spotlights.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar. Spotlights. Stort skjutdörrsparti till husets framsida.
  • Kök
    Klinkergolv med vattenburen golvvärme och målade väggar.  Kök från Ikea (2015) med rostfria bänkskivor. Släpljus under inredning. Altandörr till uteplats i vinkel. Köket är utrustat med inbyggd kaffemaskin, inbyggnads ugn, inbyggnadsmicro, inbyggd diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, kyl- och frys.
  • Kontor/sovrum
    Parkettgolv och målade väggar. Garderob.
  • Allrum
    Parkettgolv, målade väggar och fondvägg. Spotlights.
  • WC med dusch
    Renoverades 2015. Klinkergolv med golvvärme och kaklad vägg med WC, handfat med kommod och dusch med vikbara duschväggar och två handdukstorkar. Spotlights.
  • Sovrum
    Parkettgolv, målade väggar och fondtapet. Garderob.
  • Sovrum
    Parkettgolv, målade väggar och fondtapet. Garderob.
  • Hall
    Garderob med skjutdörrar. Glasdörr ut mot takterass.
  • Sovrum
    Parkettgolv, målade väggar och fondtapet. Garderob. Altandörr ut till takterass. Spotlights.
  • Sovrum
    Parkettgolv, målade väggar och fondtapet. Garderob.
  • Tvättstuga
    Tvättmaskin (2020) och torktumlare (2021) från Siemens.

Beskrivning

  • Välkommen till detta fantastiska hem på Dykens väg 14, det här är vad vi kallar "Top notch"! 
    
    Här erbjuds en funkisvilla i 2-plan med källare, garage, takterass och en härlig trädgård med stenlagda uteplatser och pool. Villan är modernt utrustad med ett stilrent kök, helkaklade dusch- och badrum och fräscha ytskikt. På entréplan finner vi de sociala ytorna med en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum och på ovanplan finner vi de mer privata ytorna med flertalet sovrum och en stor takterass. Huset har sammantaget fyra sovrum och ett kontor, vilket med fördel kan användas som ett extra sovrum för att passa den större familjen. Här bor man bekymmersfritt och bekvämt i en modern villa och den härliga oasen runtom med uteplatser och pool sätter extra guldkant. Varmt välkommen att boka visning!
    
    Villan säljs besiktigad och försäkrad mot dolda fel genom Anticimex.

Allmän information

  • Pris:5 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 7 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:1200 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med stensatta altanplatser på både husets framsida och i vinkeldelen på husets baksida. Pool 8x4 meter och 1,40 meter djup och helgaveltrappa.
  • Boarea: 204 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Enligt energikonsult uppmätt golvarea: 286 kvm
    Utöver detta finns det även ett stort skyddsrumsgarage.
  • Biarea: 82 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 987 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 369 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 356 000 kr
  • UppdragsID:gyf cx4
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Solslänten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19480316)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Björkhagen Och Solslänten, Detaljplan (Beslutsdatum: 20030408)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1948
  • Om/tillbyggnadsår: 2020. Slutbesked 2020-11-10.
  • Utförda renoveringar:
    2009: 3-glasfönster isoler (2-glas kopplade i källaren).
    2014: takbyte (ny underlagsduk, läkt och betongpannor samt nya plåtdetaljer. Detta utfördes av Franssons Bygg).
    2015: renovering invändigt med nya ytskikt, nytt kök och två nya badrum. 
    2015: ny ytterdörr.
    2015: nyinstallation av centraldammsugare.
    2016: dränerades huset förutom vid uppfarten/garaget.
    2016: totalrenoverades gamla delen.
    2019: målades husets utsida.
    2020: ny tvättmaskin.
    2021: ny torktumlare.
    2021: lades nya läkt och betongpannor på garaget.
    2021: garaget målades utvändigt.
    2021: målades väggarna i källaren med silikatfärg.
    2021: monterades nya glaskassetter till fönsterna i tillbyggnaden (troligtvis p.g.a. produktionsfel).
    2021: utedusch byggdes i anslutning till poolen.
    
    Vid renoveringarna har ny el-installation utförts på entréplan och övre plan samt nya centraler i huset med jordfelsbrytare. Detta utfördes av Ivars El.
    
    Vid de invändiga renoveringarna har ny golvvärme monterats samt nya radiatorer och värmerör. Detta utfördes av HM VVS service.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor på gamla huset och bandtäckt plåt
  • Grund: Källare i gamla huset och betongplatta i tillbyggnaden
  • Uppvärming: Fjärrvärme
  • Stomme:Ytterväggar Siporex och innerväggar tegel
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Putsad och målad 2019
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns och poolen har en egen jordfelsbrytare.
    Vid renoveringarna har ny el-installation utförts på entréplan och övre plan samt nya centraler i huset med jordfelsbrytare. Detta utfördes av Ivars El.
    I källarplanet finns enstaka äldre ledningar.
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns indraget.
  • Andra byggnader:
    Det stora garaget är byggt som ett skyddsrum och blev besiktigat 2021-12-07 med godkänt resultat.
    Skyddsrum får användas fullt ut till vad som helst som hör till hushållet. Kravet är att det skall kunna tömmas på 48 timmar och kunna besiktigas och användas som skyddsrum.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Sep, 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 134 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex AB

Inteckningar

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 2 911 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 7 088 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 27 919 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 970 kr/år
  • Elkostnad: 11 172 kr/år
  • Försäkring:
    Trygg Hansa, årskostnad 8 736 kr med nuvarande ägares avtal.

  • Driftkostnad: 49 149kr/år
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Fastighetsavgift: 8 874 kr

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Uppfart med plats för flera bilar på en bred och lång singel-belagd uppfart.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga