Skriv ut

Östra Boulevarden 19B 29154 Kristianstad

Kristianstad - Söder

Tidstypisk och charmig gavellägenhet på attraktiva söder!

  • Rum: 4
  • Boarea: 126 kvm
  • Avgift: 6 939 kr/mån
  • Våningsplan:4 av 4
  • Pris: 2 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

28 september, 202116:00 - 17:00
Varmt välkommen att boka tid!

Rumsbeskrivning

  • Denna vackra lägenhet bjuder på en härlig planlösning och många tidstypiska detaljer! Man välkomnas in i en ljus och avlång hall med fint parkettgolv och en mindre klädkammare, utmärkt för förvaring. Lägenhetens praktiska badrum har klinkergolv (golvvärme finns men för tillfället ur funktion) och kaklade väggar i moderna färger. Badrummet är utrustat med badkar, läckert tvättställ, wc, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. I taket finns praktiska spotlights. Köket har även det moderna kulörer och är utrustat med spishäll, fläkt (behöver bytas), ugn, mikrovågsugn, diskmaskin (2021) samt kyl/frys. I köket ligger en ekparkett. I anslutning till köket finns ett genomgångsrum som i dagsläget används som kontor, här når man lägenhetens ena balkong med ett österläge. Genomgångsrummet har ljusa färger och en fantastisk fiskbensparkett. Från genomgångsrummet når man ett allrum som kan användas efter eget tyckte, kanske som ett mysigt sovrum eller som ett härligt matrum. Även i allrummet återfinns den härliga fiskbensparketten. Genom charmiga skjutdörrar nås lägenhetens pampiga vardagsrum som bjuder på åtskilliga detaljer värda att nämnas. Gavelläget gör att vardagsrummet får drösvis med ljusinsläpp från tre väderstreck. Den fina fiskbensparketten matchas med breda golv- och taklister, burspråk och öppen spis (eldningsförbud i dagsläget). I anslutning till vardagsrummet finns lägenhetens sovrum med garderobsvägg och balkong i skönt västerläge.

Beskrivning

  • Välkommen till denna charmiga gavellägenhet på Östra Boulevarden 19B i Kristianstad!
    
    Här erbjuds en vacker bostadsrättslägenhet på 126 kvadratmeter, fördelat på 3-4 rum och kök. Här finner vi bland annat ett kaklat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare, ett härligt vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck, två balkonger, ett modernt kök, ett sovrum med garderobsvägg samt ytterligare två rum att använda efter eget tycke. Lägg därtill charmiga, tidstypiska detaljer så som fiskbensparkett, burspråk, skjutdörrar och en dekorativ öppen spis, så är detta verkligen ett hem att trivas i! På denna adress bor du på ett suveränt läge – med gångavstånd in till Kristianstad city och alla dess bekvämligheter, men även med närhet till lugn och vacker miljö. 
    
    Varmt välkommen att boka visning! Möjlighet till digital visning finns.

Allmän information

  • Pris:2 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 126 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Lägenheten har enligt bostadsrättsföreningen tre rum. Genomgångsrummet mellan kök och allrum används idag som kontor, detta innebär att lägenheten anses ha fyra rum vilket har angetts i denna marknadsföringen. Av denna anledningen överensstämmer inte antalet angivna rum med föreningens information.
  • Bostadsrättsförening: BRF Väduren 4
  • Lägenhetsnummer: 1025
  • Andelstal: 0,0809
  • Andelstal insats: 7,93472
  • Andelstal avgift: 7,93472
  • UppdragsID:gy8 ch7

Byggnad

  • Byggnadsår: 1938
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Byte av porttelefonsystem. Läggning av stenplattor. Rörelsestyrd belysning på innergård. Byte av radiatorventiler.
  • Kommande renoveringar:
    Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar är planerat.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme och självdragssystem.
  • Internet/TV kommentar:
    Grundutbud på TV-kanaler från Tele2 ingår.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Mar, 2010
  • Energiprestanda: 118 kWh/m²
  • Besiktningsman: Mats Johansson, Enerdek AB

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Hushållsel: 600 kr/mån
  • Avgift: 6 939 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Planerade avgiftsändringar:
    Inga planerade avgiftsförändringar.

  • Driftkostnad: 600kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Föreningen erbjuder 10 parkeringsplatser med separat kösystem. Kristianstad kommun erbjuder boendeparkering i området.

Området

  • Med detta attraktiva läge på Söder i Kristianstad är inget långt bort. I centrala Kristianstad finns ett stort utbud av bland annat butiker, restauranger, caféer och underhållning. För den frilufts- eller sportintresserade finns oändliga möjligheter med närhet till Kristianstad Arena, gym och strövområden med vatten och fantastisk natur.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga