Skriv ut

Brigantinvägen 24 29637 Åhus

ÅHUS - Vattentornsområdet

  • Rum: 5
  • Boarea: 200 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Tomtarea: 990 kvm
  • Pris: 4 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädäck i söderläge med stor potential!
  • Huvudentré
    Härdigt klinkergolv och målade väggar. Garderob med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Infällda spotlights i tak.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv och väggar delvis klädda i ljus träpanel och delvis målade. Stora fönsterpartier, delvis öppningsbara, mot trädäck och tomtens baksida. Infällda spotlights i fönsternischer.
  • Kök
    Läckert kök med köksö och bänkskivor i sten. Klinkergolv och målade väggar. Köket är utrustat med side-by-side kylskåp från LG, häll och ugn från Electrolux, fläkt från Siemens, diskmaskin från Siemens samt mikrovågsugn från Electrolux.
  • Tvättstuga/groventré
    Klinkergolv och tapetserade väggar. Avlastningsbänk med handfat. Tvättmaskin och torktumlare från LG. Garderob med utrymme för förvaring. Här finns också värmepumpen, en extra varmvattenberedare samt en centraldammsugare.
  • Hall
    Parkettgolv och tapetserade väggar. Infällda hyllor i väggen med spotlights.
  • Sovrum
    Stort sovrum som tidigare varit två mindre sovrum. Parkettgolv och väggar är delvis tapetserade och delvis målade.
  • Duschrum
    Fräscht duschrum med klinkergolv och kaklade väggar.  Dusch med glasdörrar, tvättställ, WC och handdukstork.
  • Allrum
    Parkettgolv och tapetserade väggar. Takfönster som ger ljuvligt ljusinsläpp.
  • Kontor
    Mindre rum som exempelvis kan användas som sovrum eller kontor. Parkettgolv och tapetserade väggar. Skjutdörr.
  • Klädkammare
    Parkettgolv och målade väggar.
  • Badrum
    Badrum i behagliga kulörer. Klinkerolv och kaklade väggar. Badrummet rymmer spabad, dusch med glasdörrar, tvättställ, wc och handdukstork.
  • Sovrum
    Härligt sovrum med altandörr ut mot trädgården. Egen klädkammare med skjutdörrar. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Beskrivning

  • Högst upp på Vattentornet i Åhus finns nu möjligheten att förvärva denna moderna enplansvilla! Beläget i ett villakvarter men ändå omgiven av vacker tallskog gör detta till ett underbart trivsamt boende och tomtens baksida i söderläge har otroligt stor potential att bli en fantastisk plats att njuta på. Denna putsade villa med tillhörande garage ger ett väldigt stilrent intryck. Man välkomnas in i ett hus med en exceptionell planlösning. Köket och vardagsrummet harmoniseras utmärkt med varandra och erbjuder enastående rymd tack vare den höga takhöjden och de stora glaspartierna. Huset har utöver kök och vardagsrum ett mindre allrum med takfönster, två helkaklade badrum varav ett med spabad, tre sovrum och två klädkammare. Hela huset har vattenburen golvvärme och värms upp med en luft/vattenvärmepump. Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad. Varmt välkommen att boka tid för personlig visning!

Allmän information

  • Pris:4 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:990 kvm
  • Boarea: 200 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 221 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 349 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 570 000 kr
  • UppdragsID:ggm ote
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Horna 3:12,del Av,vattentornsomr Etapp Vii, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920331)

Byggnad

  • Byggnadsår: 2008
  • Utförda renoveringar:
    Löpande renovering och underhåll har skett av huset. Inredning i badrummen är delvis utbytt. Installation av extra varmvattenberedare har skett.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten
  • Ålder på värmeanläggning: 2008
  • Märke på värmeanläggning: Bosch
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Putsad fasad med luftspalt
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns anslutet.
  • Andra byggnader:
    Fristående garage som kan användas för bil eller andra intressen! Byggt på betongplatta, putsade väggar och betongpannor på taket. Elektrisk garageport (ur funktion i dagsläget).
  • Fel och brister:
     Se besiktningsprotokoll.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: May, 2012
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 65 kWh/m²
  • Besiktningsman: Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne AB

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 2 880 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 3 000 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 760 kr/år
  • Elkostnad: 22 500 kr/år

  • Driftkostnad: 28 260kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Fastighetsavgift: 8 524 kr

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Garage med plats för en bil och stensatt uppfart med plats för flera bilar.

Området

  • Vattentornet i Åhus är ett uppskattat läge med närhet till både natur och bykärna. Med detta läget i Åhus så är ingenting långt borta. Åhus har väl fungerande infrastruktur med bra tillgänglighet till bussar inom Åhus och in mot Kristianstad. Åhus har ett blandat utbud av butiker, banker, systembolag, restauranger, gym, skolor, förskolor och vårdcentral.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga