Skriv ut

Ekdungevägen 4 29731 Degeberga

Degeberga

  • Rum: 7
  • Boarea: 190 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 1091 kvm
  • Pris: 2 395 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasat uterum och stenlagd uteplats i söderläge. Lättskött tomt som sköts av en praktisk robotgräsklippare, ingår i köpet.
  • Huvudentré/hall
    På Ekdungevägen 4 välkomnas man av en hall med goda möjligheter för förvaring av ytterkläder och skor. Plastgolv och tapetserade väggar. Här sitter luft/luft-värmepumpen.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med en härligt värmande kamin. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Matrum
    Matrum i anslutning till vardagsrum och kök. Här finns gott om plats för ett större matbord. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Kök
    Kök med plats för matbord och altandörr ut mot uteplats och trädgård. Köksinredning i trä. Spis och fläkt från Elektro Helios, 2007. Kyl och frys från Cylinda, 2011. Diskmaskin från Whirlpool, 2016. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Duschrum
    Duschrum totalrenoverat 2015 med många läckra detaljer och häftiga ljuskällor. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med tvättställ med dubbla handfat, spegel med värmeslingor, dusch med glasdörrar, vägghängd förvaring och wc.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum inrett 2012/2013. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Rummet har härligt ljusinsläpp från de stående fönsterna. Inbyggda spotlights i tak och fönsternischer. Inbyggd belysning i vägguttag. Skjutdörr in till rummet och egen utgång.
  • Klädkammare
    Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter i anslutning till sovrummen på entréplan. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Tvättstuga/groventré
    Tvättstuga med groventré. Plastgolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin från Bosch (2012), torktumlare från Bosch (2021), avhärdningsfilter (2017), varmvattenberedare, garderob och tvättställ.
  • Allrum
    På husets övre plan möts man av ett allrum som kan möbleras efter eget tycke. Parkettgolv och tapetserade väggar. Från allrummet nås sedan alla fyra sovrummen samt badrummet.
  • Sovrum
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Badrum
    Plastgolv och plastmatta. Badkar, handfat, wc och vägghängd förvaring.
  • Sovrum
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Uterum
    Supermysigt inglasat uterum som är perfekt att använda årets varma dagar. På golvet ligger en behaglig matta, väggarna är målade och taket är i plast.

Beskrivning

  • På detta uppskattade och naturnära läge i Degeberga finner vi nu en utmärkt bostad för nästa ägare att ta över. Det fina huset på Ekdungevägen 4 beskrivs allra bäst som rymligt, trivsamt och driftsnålt! Det stora 1,5-planshuset har hela 6 sovrum och flera delar av huset har moderniserats och har många läckra detaljer. Bostaden bjuder på åtskilliga inslag som skapar ett ytterst trivsamt hem. I det praktfulla matrummet kan goda middagar avnjutas och i det hemtrevliga vardagsrummet kan man mysa ner sig framför en värmande brasa. De många sovrummen gör att huset passar utmärkt för de som behöver stora ytor, kanske en större familj eller den som jobbar hemifrån. Driftskostnaden på detta huset är fantastiskt lågt och byggnaden har energiklass B, detta tack vare solpanelerna installerade på taket. I anslutning till huset finns garage för bil eller andra intressen, perfekt för den motorintresserade! Här finns också ett inglasat och väldigt ombonat uterum samt en stenlagd uteplats i söderläge, här kan man njuta av årets sköna soltimmar och alla sommarens ljuvliga kvällar! Med detta läget är man omgiven av vacker natur och bor med närhet till fantastiska naturreservat och Skånes högsta vattenfall. Förutom den sagolika omgivningen erbjuder Degeberga alla bekvämligheter som behövs för vardagen, inom kort avstånd från huset finns bland annat skola, förskola, vårdcentral och butiker. 
    
    Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad. Varmt välkommen att boka tid för personlig visning!

Allmän information

  • Pris:2 395 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 7 (varav 6 sovrum)
  • Tomtarea:1091 kvm
  • Boarea: 190 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 065 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 175 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 240 000 kr
  • UppdragsID:gbh hwf
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720906)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730404)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning

  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Grundvatten mm

Byggnad

  • Byggnadsår: 1977
  • Utförda renoveringar:
    2005 installerades kaminen. 2007 installerades luft/luft-värmepumpen. 2011 byggdes garagetaket om. 2012/2013 inredde man halva garaget till sovrummet och öppnade upp mot resterande del av huset. 2015 gjorde man en totalrenovering av duschrummet på entréplan, tätskiktet gjordes av Mattshopen Kristianstad och våtrumsintyg finns. 2017 installerades avhärdningsfilter. 2018 installerades solceller.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Direktverkande el, luft/luft-värmepump, kamin
  • Ålder på värmeanläggning: 2007
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Tegel, träpanel
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Elkommentar:
    2018 installerades solpaneler på husets tak, totalt 30 moduler.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns anslutet.
  • Andra byggnader:
    Garage byggt på betongplatta. Halva delen inreddes 2012/2013 och används idag som ett sovrum och den andra delen används som garage/verkstad. 2011 plockades det äldre garagetaket bort och ett helt nytt tak byggdes, garaget rymmer också därför ett vindsplan med goda förvaringsmöjligheter.
  • Fel och brister:
     Se besiktningsprotokoll.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 33 kWh/m²
  • Energiklass: B
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex AB

Inteckningar

  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp: 1 246 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 5 045 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 3 300 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 700 kr/år
  • Elkostnad: 9 639 kr/år

  • Driftkostnad: 20 684kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Fastighetsavgift: 8 524 kr

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Uppfart med plats för flera bilar och garage med plats för en bil.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga