Skriv ut

Yngsjövägen 436 och 432 29692 Yngsjö

Mellan Åhus och Yngsjö

Fritids & permanentboende, med fritt läge på landet mellan Åhus och Yngsjö!

  • Rum: 6
  • Boarea: 149 kvm
  • Tomtarea: 5738 kvm
  • Pris: 2 100 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stenlagd uteplats på gavelsidan Yngsjövägen 436.
  • Huvudentré/hall
    Plastgolv och målad tapet.
    Mindre lucka i golvet till äldre matkällare med varmvattenberedare.
  • Dusch/wc
    Plastgolv och väggmatta. Äldre skick.
    Wc, handfat och duschhörn.
  • Kök
    Plastgolv och målad vägg. Renoveringsbehov!
    Spis/ugn c:a 50 cm och fläkt. Utbytesbehov av allt!
  • Matplats med braskamin
    Laminatgolv, bröstpanel och målad vägg.
    Braskamin.
  • Sovrum
    Laminatgolv och målad vägg.
  • Vardagsrum
    Laminatgolv och målad vägg.
    Dörr ut till vindshall.
  • Huvudentré/hall
    Plastgolv och målad vägg.
    Garderober.
  • Dusch/wc/tvätt
    Plastgolv och väggmatta.
    Garderob.
    Tvättmaskin, wc, handfat och dusch.
  • Sovrum med sovalkov
    Plastgolv och målad vägg.
  • Kök med matplats och braskamin
    Laminatgolv och målad vägg.
    Braskamin.
    Spis med ugn, diskmaskin c:a 45 cm och kyl/frys.
  • Sovrum
    Plastgolv och målad vägg.
  • Vardagsrum med luft/luft-värmepump
    Plastgolv och målad vägg.

Beskrivning

  • Fritids & permanentboende med fritt läge på landet i 5 generationer, nu till salu mellan Åhus och Yngsjö!
    2 fastigheter som säljs tillsammans. Stor härlig tomt på totalt 5 738 kvm med plats för hobby, bygge, odling, hästar, verksamhet.
    2 bostäder i parhuset, den ena bostaden i bättre skick än den andra. Men man får anse att renoveringsbehov föreligger generellt, det gäller även friliggande garage/uthus m.m.
    Det finns kommunalt VA till båda fastigheterna. Fastigheterna säljs med total friskrivning och ett omgående tillträde är möjligt!

Allmän information

  • Pris:2 100 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:5738 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Kristianstad Yngsjö 274:4 har en tomtareal på: 2 884 kvm
    Kristianstad Yngsjö 274:5 har en tomtareal på: 2 854 kvm
    Sammanlagd areal: 5 738 kvm
  • Boarea: 149 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Kristianstad Yngsjö 274:4, Yngsjövägen 432, boarea: 84 kvm, ej kontrollmätt.
    Kristianstad Yngsjö 274:5, Yngsjövägen 436, boarea: 65 kvm, ej kontrollmätt.
  • Taxeringsvärde byggnad: 222 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 298 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 520 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Fastigheten Kristianstad Yngsjö 274:4 är taxerad:
    Markvärde: 299 000 kr, byggnadsvärde: 221 000 kr Summa: 520 000 kr
    
    Fastigheten Kristianstad Yngsjö 274:5 är taxerad:
    Markvärde: 298 000 kr, byggnadsvärde: 222 000 kr Summa: 520 000 kr
  • UppdragsID:g78 xqk
  • Objektstyp:Fritidshus

Byggnad

  • Allmänt:
    Båda fastigheterna säljs tillsammans då boningshuset ligger över tomtgränsen.
    Det har använts i släkten som fritidsboende/permanentboende i troligtvis 5 - 6 generationer.
  • Byggnadsår: 1850
  • Om/tillbyggnadsår: 1983
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glas kopplade fönster, 2-glasfönster, något nyare 3-glas fönster finns också.
  • Skorsten: Murad skorsten x 2 inkl insatsrör
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt, till viss del plastrännor.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp, ett abonnemang/fastighet
  • Vatten: Kommunalt vatten året om, ett abonnemang/fastighet
  • Taktyp: Plåt, 2 olika sorter, en på varje bostadsdel.
  • Grund: Torpargrund, platta på mark, liten källare
  • Uppvärming: Direktverkande el, luft/luft-värmepump dec 2020, braskminer
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Gråsten, betong
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Andra byggnader:
    Friliggande, ej färdigställt garagebygge på betongplatta. (färdigställande/renoveringsbehov).
    Friliggande Friggebod med gästmöjlighet. (el finns indragen).
    Friliggande redskapsbod. (el finns indragen).
    Friliggande äldre växthus.
    Friliggande gammalt hönshus i sämre skick.
    Friliggande garageutrymme x 2 med förrådsdel/vedskjul. (jordgolv).
  • Fel och brister:
     Byggnaderna säljs med total friskrivning då de funnits på platsen sedan 1850-talet, och ägarna har inte renoverat eller byggt om något omfattande under sitt ägande.
  • Kommentar byggnad:
    Varje bostadsdel har egen vindstrappa upp till vindarna, som inte är inredda.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    Byggnaderna säljs med total friskrivning då de funnits på platsen sedan 1850-talet, och ägarna har inte renoverat eller byggt om något omfattande under sitt ägande.

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 100 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 5 000 kr/år
  • Sotning: 1 400 kr/år
  • Renhållningsavgift: 5 400 kr/år
  • Elkostnad: 13 000 kr/år

  • Driftkostnad: 24 800kr/år
  • Fastighetsavgift: 7 800 kr

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga