Kommande visningar

Rumsbeskrivning

• Uteplatsbeskrivning:

  Trädäck med spaljé från 2012.

• Huvudentré med hall

  Klinkergolv och målade väggar.

• Duschrum

  Klinkergolv och helkaklade väggar. Dusch, WC från 2020, tvättställ. Tvättmaskin och torktumlare båda från 2003..

• Sovrum

  Parkettgolv i björk och tapet.
  Altandörr.
  Väggfasta garderober med 40cm djup.

• Vardagsrum

  Parkettgolv i björk och tapet. Öppet upp i nock. Braskamin.
  Altandörr.

• Sovrum

  Parkettgolv i björk och tapet.

• Matrum

  Parkettgolv i björk och tapet.

• Kök

  Parkettgolv i björk och tapet.  Köket är ombyggt 2012 och har vit högblank inredning från Ikea. Bänkskivor i ek samt en köksö med granitbänkskiva. Spis 2013, köksfläkt, kyl/frys 2018 och diskmaskin 2018.

• Gästhus med sovrum och duschrum

  Sovrummet har parkettgolv och tapet. Klinkergolv och helkaklade väggar i duschrum/WC från 2012.

• Gästrum med sovrum och hobbyutrymme

  Sovrummet har parkettgolv och tapet. I hobbyutrummet är det betonggolv och målade väggar.

Beskrivning

• Ett av de finaste och mest välskötta fritidshus på länge. Underbart läge i Havsbadsområdet Yngsjö!
  Använd som permanentboende eller som ett fint fritidsboende med friliggande gästhus & gästrum för året runt bruk.
  Läget är underbart, såväl i området som solläget. Säljs besiktigat och försäkrat.

Allmän information

• Pris:3 875 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Gärna under maj/juni
• Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
• Tomtarea:1078 kvm
• Boarea: 63 kvm
• Boareabeskrivning:

  Boningshus: 63 kvm + uterum.
  Gästhus: 15 kvm
  Gästrum/hobbyrum: 29 kvm
  Cykel/redskapsskjul: 10 kvm

• Taxeringsvärde byggnad: 1 193 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 711 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 1 904 000 kr
• UppdragsID:gs6 9je
• Objektstyp:Fritidshus

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:

  Kristianstad Yngsjö Ga:23



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
• Beskrivning:

  Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19800319)



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
• Beskrivning:

  Ändring Av Detaljplan För Området Vid Yngsjö Havsbad, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20100223, Registreringsdatum: 20100408)



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
• Beskrivning:

  Yngsjö Havsbad,område Vid,i Yngsjö, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980630)

Byggnad

• Byggnadsår: 2003
• Om/tillbyggnadsår: 2012
• Ventilation: Mekanisk frånluft
• Fönster: 3-glasfönster
• Skorsten: Skorsten av plåt
• Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om, avhärdningsfilter 2020 i boningshuset
• Taktyp: Betongpannor
• Grund: Platta på mark
• Uppvärming: Mitsubishi luft/luft från 2010. Braskamin. Direktverkande el.
• Ålder på värmeanläggning: 2010
• Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
• Stomme:Trä
• Grundmur:Betong
• Fasadtyp:Stående och liggande panel
• Jordat eller ojordat: Jordat
• Larm: Ja
• Internet/TV kommentar:

  Markbundna TV-kanaler. Inget fiber är indraget men finns i Hjortvägen om man vill ansluta. Det finns bra täckning med mobilmasten i Yngsjö.

• Andra byggnader:

  Friliggande gästhus på 15 kvm med dusch/WC från 2012.
  Friliggande gästrum med hobbyrum på 15+15 kvm från 2012, byggt i det befintliga garaget som uppfördes 2003. 
  Friliggande cykel och trädgårdsförråd från 2019.

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

• Övrigt:

  Boningshuset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Inteckningar

• Inteckningar: 2
• Totalt belopp: 1 100 000kr

Ekonomi

• Vatten- & avloppsavgift: 2 128 kr/år
• Sotning: 500 kr/år
• Vägavgift: 300 kr/år
• Renhållningsavgift: 1 820 kr/år
• Elkostnad: 9 531 kr/år
• Försäkring:

  IF inkl husbocksförsäkring.

---

• Driftkostnad: 14 279kr/år
• Antal personer i hushållet: 2
• Fastighetsavgift: 8 524 kr

---

• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

• Uppfart med plats för 2 bilar.