Skriv ut

Sockenvägen 11 29795 Degeberga

Maglehem

  • Rum: 4
  • Boarea: 75 kvm
  • Tomtarea: 1000 kvm
  • Pris: 1 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    På tomten finns flera härliga platser att njuta av solen och omgivningen!
  • Huvudentré/hall
    Linoleumgolv och tapetserade väggar. Möjlighet för avhängning.
  • Vardagsrum
    På golvet ligger laminat och väggarna är klädda i en supercharmig tapet.
  • Allrum/sovrum
    Laminatgolv och tapetserade väggar. Tillhörande klädkammare med heltäckningsmatta och målade väggar.
  • WC
    Linoleumgolv och väggar delvis tapetserade och delvis klädda i kakel. WC och handfat.
  • Kök
    I husets kök möts man av den välplanerade och charmiga köksinredningen från 50-talet med bland annat inbyggda lådor och skåp, vedeldad spis och vedfack. Golvplattor i härligt mönster och väggarna är klädda i ljus panel. I köket finns plats för matbord. I anslutning till köket finns ett skafferi/förråd där även nedgång till källare finns.
  • Allrum
    På husets ovanplan möts man av ett allrum som kan användas enligt eget tycke. Fantastiskt lackat furuplankgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Ovanvåningens andra rum används som sovrum och här finns plats för dubbelsäng. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade.
  • Teknikrum
    I husets källare möts man av ett teknikrum där värmepump finns. Teknikrummet har målat betonggolv och målade betongväggar.
  • Duschrum/tvättstuga
    I husets källare finns ett duschrum med tvättmöjligheter, renoverat 2007. På golvet ligger klinker och väggarna är klädda i kakel. Här finns dusch, toppmatad tvättmaskin, tvättställ, förvaringsyta och bänkyta.
  • Förråd
    Förråd med målat betonggolv och målade betongväggar. I detta utrymmet finns en dörr direkt ut mot trädgården.
  • Förråd
    Målat betonggolv och målade betongväggar.

Beskrivning

  • I Maglehem, även kallat "vid porten till Österlen", finner man denna charmiga 50-talsdröm. Här kan man låta bilderna tala för sig själv! Omgiven av härlig natur och med närhet till strand och hav passar detta boendet utmärkt för både permanentboende och fritidsboende. Utvändigt möts man av ett mindre 1,5-planshus med källare, ett uthus med garage och förråd samt en lättskött tomt att forma till det man själv önskar. Stiger man in i huset möts man av flera attribut som får en att minnas tillbaka till förr så som färgglada och vackra tapeter, vedeldad spis och köksinredning i äldre stil. Bostadshuset rymmer vardagsrum, sovrum, kök och WC på entréplan, sovrum och allrum på övre plan samt duschrum, tvättstuga, teknikrum och förråd på källarplan. Detta är ett boende som kan användas precis som det är eller ett boende med stora möjligheter för den som önskar vidareutveckling. Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad. Varmt välkommen att boka tid för personlig visning av detta charmiga objekt i Maglehem!

Allmän information

  • Pris:1 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:1000 kvm
  • Boarea: 75 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Taxerad boarea är 75 m². Uppvärmd golvyta på entréplan, ovanplan och källarplan är uppmätt till 152 m² av energikonsult.
  • Taxeringsvärde byggnad: 364 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 329 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 693 000 kr
  • UppdragsID:g95 dp7
  • Objektstyp:Villa

Byggnad

  • Byggnadsår: 1955
  • Utförda renoveringar:
    2006 installerades luft/vatten-värmepump. 2006 monterades insatsrör i skorstenen. 2006 gjordes en enklare renovering av köket. 2007 renoverades duschrum/tvättstuga i källaren, gjort av Per Folkessons byggnadsfirma.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Eternit
  • Grund: Källare
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten, direktverkande el
  • Ålder på värmeanläggning: 2006
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Eternit
  • Elkommentar:
    Entréplan och källarplan värms upp med en luft/vatten-värmepump, vattenburet system. Service av luft/vatten-värmepumpen har gjorts senaste månaderna och flera delar har bytts ut till nya. Husets ovanplan värms upp med el-element.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns ej indraget, kontakta C4 energi för eventuell anslutning.
  • Andra byggnader:
    Uthus som har en garagedel/verkstadsdel med smörjgrop, ett vedförråd samt ett vindsplan.
  • Fel och brister:
     Den befintliga avloppsanläggningen är äldre och ej godkänd. För att garantera en framtida funktion måste en ny avloppsanläggning anordnas.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 68 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex AB

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 563 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 2 500 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 5 570 kr/år
  • Sotning: 480 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 724 kr/år
  • Elkostnad: 20 140 kr/år
  • Försäkring:
    Försäkring är idag tecknad hos Länsförsäkringar.

  • Driftkostnad: 31 414kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Fastighetsavgift: 5 198 kr

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Uppfart med plats för flera bilar och garage med plats för mindre bil.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga