Skriv ut

Kanalgatan 2

Kristianstad - Centralt

  • Rum: 4
  • Boarea: 92.2 kvm
  • Avgift: 4 025 kr/mån
  • Pris: 2 600 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

21 januari, 202213:00 - 16:00

Rumsbeskrivning

  • Huvudentré/hall
    In i lägenheten välkomnas man av en ljus och rymlig hall. Här finns förvaringsmöjligheter i klassiskt utförande. Golvet kläds av en fin parkett.
  • Vardagsrum
    Detta vackra vardagsrum karaktäriseras av dess stora ytor och väl tilltagna takhöjd. Rummet har vitmålade väggar med charmigt gröna lister och parkettgolv.
  • Sovrum
    I avskildhet finns lägenhetens sovrum med tillhörande garderob. Även detta rum har parkettgolv, vita väggar och grönmålade lister.
  • Duschrum
    I anslutning till sovrummet finns ett fräscht duschrum med plastgolv samt väggar klädda i plastmatta och kakel. Utrustat med dusch, handfat och wc.
  • Matrum
    Praktfulla skjutdörrar avgränsar matrum och vardagsrum. Det fantastiska ljusinsläppet gör matrummet till ett rum att trivas i. Här ryms större möblemang, utmärkt för både vardag och festligheter. Från matrummet nås balkongen i sydöstläge. Parkettgolv och ljusa väggar.
  • Arbetsrum
    Den tidigare s.k. pigkammaren agerar idag arbetsrum men kan möbleras enligt eget tycke, exempelvis som arbetsrum, gästrum eller mindre sovrum. Rummet har en mindre garderob, ljusa väggar och parkettgolv.
  • Kök
    Lägenhetens kök är totalrenoverat med moderna färg- och materialval. Vit köksinredning, vitt kakel och mörk bänkskiva. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn och kyl/frys. Vita väggar och parkettgolv.
  • WC
    Gästtoalett i anslutning till hallen. WC och handfat. Klinkergolv, kakel och väggmatta.

Beskrivning

  • Unik chans att förvärva en unik bostadsrätt på suveränt läge i centrala Kristianstad! Huset ritat av arkitekten Otto Olsson uppfördes 1936 och föreningen har sedan dess noggrant vårdat och förändrat huset i 30-talets anda, för detta nominerades Brf Riksvägen år 2021 till Kristianstads kommuns byggnadsvårdspris. Utvändigt har föreningen bland annat utfört omfattande renovering av tak och balkonger samt ersatt fasaden med ny ädelputs. Invändigt finner vi ett fantastiskt vackert trapphus med originalmålningar samt hiss i samma elegans som leder vidare till lägenheten. Lägenheten erbjuder många beundransvärda detaljer och tidstypiska attiraljer, här låter vi bilderna tala för sig själva! Lägenheten består utav tre större rum varav ett idag agerar vardagsrum, ett matrum och ett sovrum. I anslutning till sovrummet finns ett tillhörande duschrum och garderob. Utöver detta erbjuds ett kök i nyskick, ett mindre rum för kontor eller sovrum samt en hall med anslutande gästtoalett. Balkong i skönt sydöstläge. Varmt välkommen att boka tid för personlig visning av denna bostadsrätt!

Allmän information

  • Pris:2 600 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4
  • Boarea: 92.2 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Bostadsrättsföreningen uppger att lägenheten enbart har tre rum varav ett sovrum. Det rum som idag nyttjas som arbetsrum är den tidigare pigkammaren och är hos föreningen inte angiven som rum. Eftersom rummet idag nyttjas som arbetsrum och kan användas även för andra ändamål är det upptaget som ett rum i denna beskrivning, totalt anges det därför att lägenheten har fyra rum.
  • Lägenhetsnummer: 10
  • Andelstal insats: 5,28868
  • Andelstal avgift: 5,28875
  • UppdragsID:gy0 5o8

Byggnad

  • Byggnadsår: 1936
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Föreningens fastighet har noggrant vårdats och byggnaden har löpande renoverats. Under senare 1900-tal renoverades balkongerna till följd av problem med dess infästningar. Kompletterande stöttning med stålpelare och utanpåliggande ramar gjordes. I samband med renoveringen blev balkongerna klädda i trapetskorrugerad plåt och natureloxerade räcken av aluminium. År 2000 installerade föreningen hiss i huset som sedan år 2019 byttes ut med nytt maskineri och ny hisskorg. Runt år 2006-2007 gjordes omfattande utvändiga renoveringar av byggnaden. Taket totalrenoverades. Den då befintliga ädelputsen ersattes/kompletterades med ny genomfärgad ädelputs med samma kulör och egenskaper som tidigare puts. Balkongerna kläddes i sinuskorrugerad plåt och entrépartiet ersattes med oljad ek. Under dessa åren fick även trädgården en upprustning med handikappanpassad entrégångbana, betongplattor byttes ut mot plattor i granit samt plantering av klotrobinaträd gjordes med omgivande marktäckande vit näva. Ny utomhusbelysning installerades, omfattningsmurar kring garagenedfart täcktes med rheinzink och sidorna putsrenoverades. 2011 ersattes det äldre sophuset med ett nytt. 6 nya parkeringsplatser anlades. Stadsanpassat plank samt häck uppfördes gentemot grannfastigheten. 2014 installerades nya garageportar. 2019 genomfördes en större fönsterrenovering med byte av innerglas. Fönsterna mot Södra Boulevarden fick innerglas av energilamellglas för att förbättra bullersituationen, övriga innerglas byttes mot lågemissionsglas. I övrigt ansågs husets fönster i bra skick ommålning och små justeringar räckte. År 2021 installerades fiber.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns anslutet. Grundutbud TV ingår i avgift.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 168 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Kai Jakobsson, KAIJAK CONSULTING AB

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 93 kr/mån
  • Årlig elförbrukning: 1485 kWh/år
  • Hushållsel: 300 kr/mån
  • Avgift: 4 025 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Kabel-TV

  • Driftkostnad: 393kr/mån
  • Driftkommentar:
    Uppgifter om driftskostnader härrör från säljaren.
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1190
  • Pantsättningsavgift:476
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Föreningen tillhandahåller 4 garageplatser som ägs av 4 bostadsrättsinnehavare samt 6 parkeringsplatser som är reserverade för de bostadsrättsinnehavare som inte har garageplats. Separat kö.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga