Skriv ut

Järnåldersvägen 33 29165 Kristianstad

Enplanshus med källare på hörntomt i attraktiva Vä!

  • Rum: 6
  • Boarea: 98 kvm
  • Biarea: 122 kvm
  • Tomtarea: 894 kvm
  • Pris: 2 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

27 oktober, 202115:00 - 18:00
Varmt välkommen att boka visning!

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Denna sköna hörntomt bjuder på härlig utemiljö med mycket växtlighet och flera fruktträd! På husets baksida mot söder finns ett inglasat uterum samt en insynsskyddad uteplats i anslutning till uterummet. Runt huset sitter praktiska markiser. Slinga för robotgräsklippare finns nergrävd längs hela tomten.
  • Huvudentré
    I huset välkomnas man av en möblerbar hall. Hallen har laminatgolv och tapetserade väggar. Från hallen når man både entréplan och källarplan.
  • Vardagsrum
    Ljust och trevligt vardagsrum! Det stora fönsterpartiet släpper in mycket ljus och skapar ett rum med mycket rymd. Möblera vardagsrummet enligt eget tycke! På golvet ligger en vacker mönstrad parkett och väggarna är klädda i tapet. Här finns möjlighet att installera en eldstad!
  • Allrum
    I anslutning till vardagsrummet ligger ett allrum med många möjligheter! Rummet kan med fördel användas som exempelvis sovrum, matrum eller kontor. I rummet finns en inbyggd garderob för förvaring. På golvet ligger ett laminat och väggarna är tapetserade.
  • Kök
    Husets kök är fräscht och luftigt! Köksön delar av köket och skapar utrymme för både arbetsdel och matplats. Köket har moderna kulörer och har uppdaterats under senare år med nya luckor, ny bänkskiva och ny kakel. Även kökets maskinella utrustning har uppdaterats och består idag av spis med tillhörande fläkt från Electrolux, diskmaskin från Bosch och kyl/frys från Cylinda. I köket finns en altandörr som leder vidare till uteplats och trädgård.
  • Sovrum
    Husets "master bedroom" har gott om utrymme och många garderober. Även i detta rummet finns en altandörr, denna leder ut till det inglasade uterummet och trädgården. Sovrummet har laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Mindre sovrum, utmärkt som exempelvis barnrum eller hemmakontor. Här finns en garderob för förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Badrum
    Badrum utrustat med badkar, handfat, bidé, wc och vägghängt spegelskåp. Badrummet har plastgolv och våtrumstapet i original.
  • Gillestuga/allrum
    I källaren välkomnas man ner i en inbjudande gillestuga. Gillestugan har laminatgolv och väggarna är delvis klädda i tapet och delvis klädda i tegel. Här finns en öppen spis (denna har inte använts på en längre tid). Använd gillestugan som ett vardagsrum eller kanske som ett aktivitetsrum med biljardbord/biosalong. Gillestugan sammansluts med en hall där duschrum, förråd och matkällare nås. Förrådet i anslutning till duschrummet är perfekt om man önskar bastu!
  • Sovrum
    I anslutning till gillestugan finns ett mindre rum som kan användas efter eget behov, förslagsvis som gästrum eller tonårsrum. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Duschrum
    På källarplan finns ett praktiskt duschrum med duschkabin, handfat, wc och vägghängt skåp. Duschrummet har plastgolv och plastmatta på vägg.
  • Hobbyrum
    Hobbyrum i källaren med plastmatta på golvet och målade väggar. Härifrån finns utgång som leder till garaget.
  • Teknikrum
    Vidare i källaren leds man till ett teknikrum, här ryms bland annat fjärrvärmeväxlaren. I anslutning till teknikrummet finns ett förråd. Ytorna har betonggolv och målade väggar.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan bjuder på arbetsmöjligheter med handfat och goda arbetsytor. Här finns en tvättmaskin från Electrolux. Tvättstugan har plastgolv och målade väggar.

Beskrivning

  • På detta attraktiva läge i Vä finns nu möjligheten att förvärva detta välskötta hus! Enplanshus med källare från Hultsfred, beläget på hörntomt i lugnt och barnvänligt område. Här är möjligheterna stora att skapa ett utmärkt boende anpassat efter egna behov! Huset erbjuder goda ytor och många rum som tillåter allt ifrån sömn och umgänge till arbete och hobby.  Huset har enbart haft en ägare sedan byggår och det märks att det blivit väl omhändertaget, dessutom har flera stora renoveringar som takbyte och fönsterbyte gjorts. Till huset hör ett praktiskt garage. Utemiljön är fantastisk med en prydlig trädgård, inglasat uterum och insynsskyddad uteplats. Läget på tomten är helt rätt och här erbjuds många soltimmar! Vä är ett populärt område som erbjuder många bekvämligheter. På kort avstånd finns förskolor, F-9 skola, idrottsplats, tennisbanor och utomhusbad. I nära anslutning finns dessutom vackra naturstråk och motionsslingor! Vä har all service som krävs med bland annat matvarubutik, café, restaurang och frisör. För den som pendlar är kommunikationsmöjligheterna många med stadsbuss och regionbuss, samt når man snabbt E22 som leder en vidare. Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad. Varmt välkommen att boka tid för personlig visning!

Allmän information

  • Pris:2 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6
  • Tomtarea:894 kvm
  • Boarea: 98 kvm
  • Biarea: 122 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 203 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 387 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 590 000 kr
  • UppdragsID:ghp yrg
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19690521)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning

  • Beskrivning:
    Avtalsservitut GRUNDVATTEN MM

Byggnad

  • Byggnadsår: 1970
  • Utförda renoveringar:
    Huset är väldigt välskött och har löpande underhållts och renoverats. De större renoveringarna som gjorts är takbyte samt byte av alla fönster på husets entréplan. Fjärrstyrd garageport har installerats. Husets kök har fått en uppfräschning och de inre ytskikten har löpande uppdaterats.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Källare
  • Uppvärming: Fjärrvärme
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad, kalksandsten
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiberanslutning är förberedd, kontakta C4 energi för anslutning.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 143 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex AB

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 1 000 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 3 412 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 3 258 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 22 355 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 704 kr/år
  • Hushållsel: 5 775 kr/år
  • Försäkring:
    Försäkring är idag tecknad hos Länsförsäkringar.

  • Driftkostnad: 37 504kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Fastighetsavgift: 8 524 kr

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Sammanbyggt varmgarage med plats för en bil, fjärrstyrd garageport. Garaget nås både utifrån samt inifrån via husets källare. Vatten finns uppdraget. Framför huset finns också en asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga