ÅHUS - Östra Sand

Läckert renoverat fritidshus som använts för året runt boende på Östra Sand i Åhus!

Älgvägen 5 29633 Åhus

Upplåtelse

Äganderätt

Objektstyp

Villa

Boarea

60 m²

Tomtarea

1 496 m²

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Pris

3 800 000 kr

Så coolt litet hus! Renoverat/ombyggt 2024 och använt som året runt boende, men är ypperligt som ett bekvämt fritidsboende.
Sätt dig på cykeln och rulla knappa 1000m så är du på stranden, fantastiskt! Är du en pendlare in till Kristianstad, så cyklar/går du på andra hållet och kommer direkt till busshållplatsen vid Täppetleden, linje 552.
Huset är som sagt genomgående renoverat/ombyggt 2024 med en mycket fin standard. Nytt kök, fräscht duschrum/wc/tvättstuga, värmepump till uppvärming om man inte vill elda i den fina öppna spisen med insats.
Stort altandäck i anslutning till matplatsen med skönt solläge. Intilliggande renoverat gästhus och ytterligare en äldre redkspas/vedbod. Bil-laddare till elbil är monterad på gästhuset.
Mysig och stor naturtomt vid återvändsgata med mycket plats för lek och skoj samt framtida komplementbyggnad om man vill bygga det.

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Denna bostad är kommande och är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD ÅHUS 57:161

Pris

3 800 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Boarea

60 m²

Tomtarea

1 496 m²

Boareabeskrivning

Kontrollmätning av bostadsarea skall utföras!

Taxeringsvärde byggnad

633 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 599 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 232 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré/hall - Entréplan

Nyrenoverat/ombyggt 2024. Målat trägolv och målad panelvägg.

Vardagsrum/matrum i vinkel med öppen spis/insats - Entréplan

Nyrenoverat/ombyggt 2024. Målat trägolv och tapet.

Kök - Entréplan

Nybyggt köksutrymme med ny IKEA inredning med inbyggnadskyl, inbyggnadsfrys, inbyggnadsdiskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro. Allt från 2024. Målat trägolv och tapet.

Sovrum 1 - Entréplan

Nyrenoverat/ombyggt 2024. Målat trägolv och tapet.

Dusch/wc/tvätt - Entréplan

Ombyggt 2024 med våtrumsskivor, Fibo på väggarna ovanpå befintlig väggmatta och målat plastgolv. Stor duschplats, wc och handfatskommod, tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsutrymme.

Sovrum 2 / gästrum / hemmakontor - Entréplan

Nyrenoverat/ombyggt 2024 med hel garderobsvägg med skjutdörrar. Lucka i golvet till källarutrymme med varmvattenberedare. Målat trägolv och målad vägg.

Gästrum - Gästhus

Nymålat golv och väggar samt nydragen el och nytt el-element.

Uteplatsbeskrivning

Väl tilltaget trädäck med plats för både sittgrupp och matgrupp.

Byggnadsår

1950

Renoveringar

1988

Utförda renoveringar

Allt nedan är gjort 2024.
Byggt in veranda och allt material där är nytt.
Nytt kök och vitvaror (kyl, frys och diskmaskin)
Tilläggsisolerat med 45 mm träfiberisolering i hela stugan.
Nydragen el
Ny elcentral
Badrum nysatta Fiboskivor, godkända för våtrum. Nykomod. Ny tvättmaskin och torktumlare
Billaddare installerad.

Lilla sovrummet: skjutgarderober installerade.

Lillstuga:
Nytt papptak.
Renovering invändigt

Huset målat

Ventilation

Självdrag, mekanisk frånluft i våtrum

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Skorsten

Murad skorsten

Hängrännor

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Plåt

Grund

Torpargrund, viss murad källardel

Grundmur

Plintgrund, viss murad källardel

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, el-element, öppen spis med insats

Stomme

Trä, tilläggsisolerad med 45 mm träfiber-isolering 2024.

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Elkommentar

Bil-laddare finns installerad på gästhusets fasad 2024.

Internet / TV

Fiberanslutning finns!

Andra byggnader

Friliggande renoverat gästhus med nytt papptak och plåtdetaljer samt ny el och nytt el-element.
Friliggande förrådsbyggnad till redskap och ved.

Området

Östra Sand (eller Östra sandar) är ett naturskönt fritidshusområde beläget i den norra delen av Åhus, längs Hanöbuktens vidsträckta kust. Området är främst känt för sin långa, finkorniga sandstrand och sin lugna atmosfär, vilket gör det till en populär destination för både sommarboende.
Området domineras av fritidshus, varav många är äldre sommarstugor inbäddade i lummig tallskog och kuperad terräng.
Beläget vid Hanöbukten, en del av den så kallade "Ålakusten". Bakom stranden breder ett böljande dynlandskap ut sig, vilket ger ett karakteristiskt kustutseende.
Jämfört med det mer centrala Täppet är Östra Sand ofta något lugnare, men erbjuder samma högkvalitativa badmiljö.
Badplatsen vid Östra Sand beskrivs ofta som en av de bästa i regionen tack vare sitt klara vatten och långgrunda botten, vilket gör den familjevänlig.

Övrigt

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.