Yngsjö - Havsbadsområdet

Arrendestuga med potential, på naturtomt, i Yngsjö!

Sågverksvägen 10 29672 Yngsjö

Upplåtelse

Arrende

Objektstyp

Fritidshus (arrende, hus på ofri grund)

Boarea

45 m²

Biarea

6 m²

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Pris

995 000 kr

Sällan är arrendestugorna i Yngsjö till salu, men nu finns chansen för er att köpa denna på Sågverksvägen 10! På en skön, kuperad naturtomt finner vi denna charmiga stuga med potential. Kanske något för den händige att sätta sin egen prägel på?

Stugan har enklare standard och har endast använts sommartid.
Den säljs med friskrivningsklausul.

Tillträde kan ske ganska omgående (efter godkännande från markägaren), vilket betyder att nästa ägare kan njuta av stugan redan sommaren 2026.

Varmt välkommen att boka visning!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD YNGSJÖ 4:219

Pris

995 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Boarea

45 m²

Biarea

6 m²

Boareabeskrivning

* Boarea och biarea enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet.
Tillbyggnadsyta 16 kvm (år 1968).

Utöver stugan finns även en gäststuga samt separat byggnad med WC/dusch.

Kontrollmätning ej gjord. Om arean är av stor betydelse för köparen uppmanas denne att själv utföra en uppmätning av stugan.

Tomtbeskrivning

Stugan säljs med friskrivningsklausul.

Taxeringsvärde byggnad

524 000 kr

Totalt taxeringsvärde

524 000 kr

Typ

Fritidshus (arrende, hus på ofri grund)

Vardagsrum

- Trägolv och mönstrad tapet. - Träpanel i tak. - Braskamin.

Sovrum

- Plastmatta på golv och mönstrad tapet. - Träpanel i tak.

Kök

- Äldre köksinredning med bruna luckor. - Plastmatta på golv och gula väggar. - Ugn/spis, diskho samt kyl.

Sovrum

- Trägolv och mönstrad tapet.

Separat gäststuga

- Trägolv och träpanel på väggarna. - Plats för flera bäddar (våningssäng och vanlig säng). (-Fristående oljeelement).

Uthus med WC/dusch

- Duschkabin och WC-stol.

Uteplatsbeskrivning

Uterum samt stenlagd uteplats utanför.

Byggnadskommentar

Stugan har renoveringsbehov.
Enklare standard. Har endast använts under sommaren. Ej vinterbonad.
Säljs med friskrivningsklausul.

Stugan har ej varit uppvärmd under vintern. Vattnet har alltid stängts av inför vintern och rören har tömts på vatten etc.

Byggnadsår

1960

Renoveringar

1968

Utförda renoveringar

Det stora sovrummet byggdes till 1968, enligt info från Lantmäteriet.
Stugan är i behov av renovering.

Ventilation

Självdrag

Fönster

Kopplade fönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp (OBS, kommunalt avlopp troligtvis endast ingrävt till toaletten, ej till stugan)

Taktyp

Plåt

Grund

Troligtvis plintgrund eller torpargrund

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Elkommentar

Äldre el.

Internet / TV

Ej ansluten till fiber.

Andra byggnader

- Gäststuga.
- Separat byggnad med WC/dusch.

Bilparkering

Det finns plats för parkering på tomten.

Radon

Radonmätning ej gjord.

Energideklaration

Status

Energideklaration behövs ej

Prisinformation

Elförbrukning och elkostnad är hämtade från E:on och baserade på år 2024.
Stugan har endast använts några dagar under somrarna.

Arrendet för 2026 är 27 935 kr/år.
År 2025 var det 27 600 kr/år. Avgiften höjs med KPI varje år.
Arrendeavtal 5 år åt gången.
Nuvarande avtal skrevs på 2022-03-18 (Upplåtelsen gäller för en tid av fem år, räknat från tillträdesdagen som var den 18 maj 2022).
Markägaren förhåller sig till KPI för att bestämma arrendeavgift vid förnyelse av avtal.

Vatten- & avloppsavgift

3 311 kr/år

Renhållningsavgift

1 350 kr/år

Elkostnad

3 265 kr/år

Elförbrukning

1 702 kWh/år

Total driftkostnad

35 861 kr/år

Fastighetsavgift

3 930 kr/år