YNGSJÖ - Mitt i byn

Renoverat gediget 60-talshus med toppfräscha ytor såväl in- som utvändigt.

Kärleksgatan 35 29672 Yngsjö

Typ

Villa

Boarea

85 m²

Biarea

85 m²

Tomtarea

1 119 m²

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Pris

2 975 000 kr

Just nu förbereder vi försäljningen av detta hus på Kärleksgatan 35 i Yngsjö.
Varmt välkommen att kontakta oss vid intresse!

Denna bostad är kommande och är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning källarplan

Pris

2 975 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Boarea

85 m²

Biarea

85 m²

Tomtarea

1 119 m²

Taxeringsvärde byggnad

1 072 000 kr

Taxeringsvärde mark

827 000 kr

Totalt taxeringsvärde

1 899 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré/hall

Klinkergolv och målad vägg. Ny vindslucka till vind.

Sovrum 1

Klickgolv laminat och målad vägg.

Vardagsrum/matrum

Klickgolv laminat och målad vägg. Altandörr.

Kök

Klickgolv med laminat och målad vägg. Epoq köksinredning, grå/beige lackerade luckor och ljus laminat bänkskiva. Samsung kyl, frys, spishäll, fläkt och diskmaskin.

Sovrum 2

Klickgolv laminat och målad vägg.

Duschrum/wc

Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklad vägg. Dusch-glasdörrar, handfatskommod, wc och elektrisk handduksvärmare.

Källarhall

Målat betonggolv och målad vägg.

Matkällare

Målat betonggolv och målad vägg.

Sovrum 3

Klinkergolv och målad vägg.

Hobbyrum/gym med källarutgång

Målat betonggolv och målad vägg.

Teknikrum/torkrum

Målat betonggolv och målad vägg.

Tvättstuga

Målat betonggolv och målad vägg. Vask med bänkyta.

Blivande badrum/dusch/wc

Betonggolv och putsad vägg. Samtliga avloppsstammar, golvbrunnar m.m. är utbytt. Allting är användbart, men nästa får välja färger eller ytskikt

Uteplatsbeskrivning

Stort nybyggt trädäck 2022 med uteplats och överbyggd uteplats med utekök. Trädgårdstomt med gräsmatta och planteringar. Avenbokshäck på framsidan. Robotgräsklipparen (trådlös) samt Gardena slangvinda ingår inte i köpet.

Byggnadsår

1960

Renoveringar

2021-2024

Utförda renoveringar

2021: Ny el i hela huset, Elmontören.
2021: Nya vatten och avloppsledningar i huset, Rörfirman och Rörmontering. Avloppsledningar i egen regi.
2021: Nytt värmesystem, luft/vatten-värmepump NIBE, installerad av Rörfirman.
2021: Nytt kök, Epoq.
2021: Nytt duschrum/wc.
2021: Ändring av planlösning och nya innerdörrar.
2021: Nytt innertak med 45mm tilläggsisolering samt infällda spotligths i vissa utrymmen.
2021: Nytt fönster i kök och badrum.
2021: Ny vindslucka.
2021: Målade väggar, golv och delvis tak i källarplan.
2021: Omdragna ledningar i källarplanets blivande bad/dusch/wc.
2021: Dränerat om västra gavelsidan samt isolerat med isodrän.

2022: Nyplanterad avenbokshäck.
2022: Ny altan/uteplats och utekök.

2023: Rum i källare - putsat och målat väggar, klinker och nytt fönster.
2023: Nya ytterdörrar.
2023: Nya plattor runt huset.
2023: Ny singel på uppfarten.
2023: Målat husgrunden.

2024: Avplockat originaltakpannor i tegel, rengjorda och lagda på ny papp och läkt samt nya plåtdetaljer, stuprör och hängrännor.

2025: Målat fönster invändigt och utvändigt.
2025: Bytt källarfönster förutom två stycken.
2025: Målat garaget utvändigt.

Ventilation

Självdrag, mekanisk frånluft i våtrum/kök

Fönster

3-glasfönster isoler och 2-glas isoler i källaren.

Skorsten

Murad skorsten

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt, 2024

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Taktegel, ny papp och läkt under 2024

Grund

Platta på mark

Grundmur

Betonghålsten

Undergrund

Morän

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetong

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Elkommentar

2021 byttes all el i huset av Elmontören.
Vägglampan vid entrédörren på framsidan ingår inte, men byts ut till en annan lampa.

Internet / TV

Fiberanslutning finns.

Andra byggnader

Friliggande murad garagebyggnad. Det ingår ett nytt plåttak med stuprör och hängrännor som nästa ägare får lägga på.
Det finns även en elcentral som ingår om man vill ha fräsch el även i garagebyggnaden.

Bilparkering

Grusad infart.

Övrigt

Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.