Rinkaby - Kristianstad

Charmig kvarbyggnad med potential och tillhörande bostadshus i 1 1/2-plan med källare. Välkommen!

Gälltoftavägen 11 29176 Rinkaby

Typ

Villa

Boarea

137 m²

Biarea

64 m²

Tomtarea

2 000 m²

Antal rum

Pris

1 475 000 kr

Nu finns chansen att förvärva en alldeles egen kvarnbyggnad med tillhörande bostadshus. En unik möjlighet!
Bostadshuset är i 1 1/2-plan med källare. Här finns bland annat ett nytt kök från 2023, luftigt vardagsrum med plats för både matplats och soffgrupp, ett sovrum/kontor på entréplan och 2-3 st rum på ovanplan. Den charmiga kvarnbyggnaden används idag som förråd, men det finns potential för nästa ägare att spinna vidare och förnya/renovera denna fina byggnad.
Det går bra att kontakta Kristianstads bygglovsavdelning på 044-13 25 00 för den som vill bolla vilka möjligheter som finns gällande kvarnbyggnaden.

Varmt välkommen till Gälltoftavägen 11 i Rinkaby!

Observera att fastigheten säljs med total friskrivning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning ovanplan

Planlösning källarplan

Pris

1 475 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

Boarea

137 m²

Biarea

64 m²

Tomtarea

2 000 m²

Boareabeskrivning

* Boarea enligt Lantmäteriet. Ej kontrollmätt.

Taxeringsvärde byggnad

984 000 kr

Taxeringsvärde mark

388 000 kr

Totalt taxeringsvärde

1 372 000 kr

Typ

Villa

Hall

Laminatgolv (som liknar klinker) och målad bröstpanel på väggarna. Plats för hatthylla/skohylla.

Kök med matplats

Laminatgolv och målad vägg. Köksinredning med gråa luckor och mörk bänkskiva. Rostfri kyl/frys, vit diskmaskin, diskho, ugn, spishäll och köksfläkt. Köket (förutom överskåpen) samt vitvaror (förutom diskmaskinen) byttes 2022/2023. Fin tegelvägg vid matplatsen.

Kontor

Laminatgolv och målad vägg.

WC/duschrum

Kakel och klinker. WC-stol och handfat.

Matrum

Laminatgolv och målad vägg.

Vardagsrum

Laminatgolv och målad vägg. Braskamin.

Sovrum

Brädgolv och målad vägg.

Sovrum

Brädgolv och målad vägg.

Rum

Efter det ena sovrummet finns en passage med ett oinrett förråd till vänster. Därefter finns detta stora rum. Äldre brädgolv och äldre tapet (renoveringsbehov).

Källare

Betonggolv och putsad vägg. I tvättstugan finns klinkergolv, duschkabin och tvättmaskin.

Uteplatsbeskrivning

Trädgårdstomt med gräsmatta, träd och buskar. Egen brunn till trädgårdsbevattning har funnits, men den fungerar ej.

Byggnadskommentar

Fastigheten säljs med total friskrivning.

Byggnadsår

1920

Utförda renoveringar

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2022 och har bl.a. gjort följande renoveringar:
- Bytt golv på entréplan (förutom kontoret).
- De flesta väggar och tak invändigt på entréplan har målats.
- Två sovrum på ovanvåningen har målats.
- Nytt kök (men sparade de gamla överskåpen), alla vitvaror förutom diskmaskinen är bytta (2022/2023).
- Ny källartrappa byggdes.
- Avloppsrör från kök och toalett är bytt ner till källargolvet.

Ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Hängrännor

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Tegelpannor

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Undergrund

Morän

Uppvärmning

Markvärmepump samt eldstad

Stomme

Tegel

Fasadtyp

Puts

Andra byggnader

På fastigheten finns:
- Ett bostadshus
- En kvarnbyggnad
- Ett garage/förråd
- Lekstuga/mindre förrådsbyggnad

Bilparkering

Uppfart med plats för flera bilar.

Övrigt

Huset säljs med total friskrivning av säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19§ avseende s.k. dolda fel.
Detta innebär att köparen efter köpet inte får göra några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.