Åhus - Äspet

Fritidshus med naturtomt om hela 2 840 kvm, på Äspet i Åhus!

Ögontröstvägen 9 29638 Åhus

Typ

Fritidshus

Boarea

77 m²

Tomtarea

2 840 m²

Antal rum

Pris

5 900 000 kr

Välkommen till en fantastisk möjlighet på Äspet i Åhus!
På Ögontröstvägen 9, beläget mellan Revhaksvägen och Sandnejlikevägen, finner vi detta trevliga fritidshus, med ca 500 meter till havet.

Huset, som byggdes på 60-talet, har genomgått omfattande renovering och ombyggnation under 2005-2011, vilket skapat ett bekvämt och uppdaterat fritidsboende. Dessutom vinterbonat.

Fastigheten erbjuder en naturtomt om hela 2 840 kvm! Den stora tomten i kombination med det attraktiva läget gör detta till en unik möjlighet.

Varmt välkommen att boka visning!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

5 900 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

Boarea

77 m²

Tomtarea

2 840 m²

Boareabeskrivning

Boarea enligt Lantmäteriet. Kontrollmätning ej gjord.

Taxeringsvärde byggnad

1 595 000 kr

Taxeringsvärde mark

2 439 000 kr

Totalt taxeringsvärde

4 034 000 kr

Typ

Fritidshus

Hall

Målad vägg och plastgolv.

Kök

Köksinredning med vita luckor och mörkgrå laminatbänkskiva. Kyl/frys, diskmaskin, ugn/spis samt köksfläkt.

Vardagsrum/matplats

Målad vägg och parkettgolv. Plats för både soffa och matmöblemang. Här sitter luft/luft-värmepumpen.

Mindre sovrum

Randig tapet och parkettgolv. Plats för våningssäng.

Sovrum

Randig tapet och parkettgolv.

Sovrum

Randig tapet och parkettgolv.

Badrum

Helkaklat med vitt kakel och mörkt klinketgolv. WC-stol, handfat, dusch med glasdörrar. Tvättmaskin och torktumlare.

Friliggande gästrum/förråd

Laminatgolv och gröna väggar.

Uteplatsbeskrivning

Naturtomt. Stenlagd uteplats under tak på baksidan. Utomhus-spabad

Byggnadsår

1963

Utförda renoveringar

Fastighetsägaren har lämnat följande uppgifter:

Fastighetsägarna har ägt fastigheten sedan 1990 och innan dess har det ägts inom familjen sedan huset byggdes 1963.

- 2005: Inträffade en vattenskada i huset som berodde på att ett rör frös sönder under vintertid. Detta ledde till omfattande skador i huset som fick renoveras. Omfattning av denna renovering är okänd, men troligtvis renoverades samtliga ytskikt i huset och skadat material byttes ut. Skadan reglerades av försäkringsbolaget Länsförsäkringar och renoveringen utfördes utav Skanska.

- 2010: Inträffade en ny vattenskada som också berodde på sönderfryst rör. Omfattning av den renovering som fick utföras då är oklar, dock har troligtvis flera ytskikt, bjälklag, badrum och kök renoverats. Skadan reglerades av försäkringsbolaget Länsförsäkringar och åtgärder utfördes troligen av fackmän. Våtrumsintyg finns inte.

- 2010-2011: Tilläggsisolerades fasaden och ny fasadpanel monterades. Det byttes även en del fönster (övriga fönster har bytts ut 2005) samt renoverades yttertaket. Omfattning av dessa renoveringar är okänt.

Huset används som fritidshus och används sparsamt. Under vintertid är det uppvärmt till omkring 16 grader.

Ventilation

Självdrag

Fönster

3-glas isolerfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Taktyp

Sadeltak, med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Grund

Krypgrund och källare med träbjälklag

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump

Stomme

Trä och tegel

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel och puts

Elkommentar

Jordfelsbrytare finns installerad.

Internet / TV

Ej ansluten till fiber.

Andra byggnader

- Friliggande gästrum/förråd (isolerat).
- Mindre förrådsbyggnad till trädgårdsredskap m.m.

Bilparkering

Plats för parkering finns på framsidan av huset.

Övrigt

Fritidshuset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten är betalt och inkopplat.
Nuvarande ägare har betalat anslutningsavgift för kommunalt avlopp/spillvatten, men inte anslutit sig till det. Fastigheten betalar fast avgift för spillvatten idag.
Om nästa ägare vill koppla på sig ska en VA-anmälan skickas in, sedan kan man gräva och koppla på sig.

Pantbrev

Antal

Totalt belopp

1 359 000 kr

Prisinformation

Kostnad för uppvärmning ingår i elkostnad (värmepump). Notera att fastigheten stora delar av året enbart har underhållsvärme (16°C).
Årlig elförbrukning hämtad från C4 Energi.

Vatten- & avloppsavgift

5 265 kr/år

Vägavgift

700 kr/år

Renhållningsavgift

1 672 kr/år

Elkostnad

10 332 kr/år

Elförbrukning

3 047 kWh/år

Total driftkostnad

17 969 kr/år