Åhus - Täppetleden

Modernt radhus med hörntomt, längst ner på gatan!

Getapelvägen 11D

Upplåtelse

Bostadsrätt

Objektstyp

Radhus

Boarea

97 m²

Våningsplan

1-2 av 2

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Avgift

6 380 kr/mån

Pris

2 295 000 kr

Nu är detta trevliga radhus i 2-plan på Getapelvägen 11D i Åhus till salu!
Ett av de bästa lägena i området? Ja, jag tror faktiskt det! För här bor man allra längst ner på återvändsgata, med hörntomt och litet grönområde precis intill.

På framsidan har man egen parkering och stenlagd uteplats och på baksidan har man trädäck och gräsmatta.
På entréplan finns kök med matplats, skafferi/förråd, badrum med dusch, separat tvättstuga samt vardagsrum med utgång till baksidan. På ovanplan finns tre sovrum varav det ena med egen walk in closet samt ett badrum med badkar. Modern standard med bland annat kök från HTH, helkaklade badrum, parkettgolv och vattenburet värmesystem med golvvärme på entréplan och radiatorer på ovanplan.

Lugnt och barnvänligt område, med närhet till både hav och natur och närhet till förskola och skola.
Bra bussförbindelse till Kristianstad och inom Åhus.

Varmt välkommen att boka visning!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning ovanplan

Pris

2 295 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Boarea

97 m²

Bostadsrättsförening

BRF Zig Zag i Åhus

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Lägenhetens nettoskuldsättning är hämtad från lägenhetsutdraget.

Lägenhetsnummer

Andelstal

3,92%

Typ

Radhus

Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på ovanplan.

Hall - Entréplan

- Klinkergolv och målad vägg. - Förvaring med tyg framför.

Kök med matplats - Entréplan

- Parkettgolv och tapet samt målad bröstpanel. - Köksinredning från HTH med vita luckor och grå laminatbänkskiva. - Rostfri kyl och frys, ugn, spishäll, köksfläkt, diskho, rostfri diskmaskin, mikrovågsugn. (Vitvaror från Electrolux).

Skafferi - Entréplan

- Separat skafferi under trappan. Kan även användas som förråd/klädkammare. - Parkettgolv och tapet.

WC/duschrum - Entréplan

- Kakel och klinker. - WC-stol, handfat med kommod, dusch med glasdörrar, spegelskåp med belysning samt handdukstork.

Tvättstuga - Entréplan

- Klinkergolv och målad vägg. - Tvättmaskin, torktumlare, vask med bänkskiva. - Väggskåp.

Vardagsrum - Entréplan

- Parkettgolv och målad vägg samt akustikpanel. - Altandörr till uteplats på baksidan.

Hall - Ovanvåning

- Parkettgolv och målad vägg.

Sovrum med egen walk in closet - Ovanvåning

- Parkettgolv och målad vägg. - Egen walk in closet.

Sovrum/kontor - Ovanvåning

- Parkettgolv och målad vägg. - Garderob.

Sovrum - Ovanvåning

- Parkettgolv och målad vägg.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Zig Zag i Åhus, org. nr. 769634-0764.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199:1229) och utgör därmed en äkta förening.
Föreningen registrerades 2017.

Byggnadskommentar

Fastigheten Kristianstad Getapeln 1.
Ett parhus samt fem radhuslängor i två plan i anslutning till varandra. Totalt 24 lägenheter.

Byggnadsår

2022

Hiss

Nej

Utförda renoveringar

- En vägg har satts upp på ovanplan för ytterligare ett sovrum.
- Invändig målning i vardagsrum och sovrum.
- Köket har tapetserats och bröstpanel har satts upp.
- Trädäcket har byggts till/förlängts.
- Plank har byggt mellan denna och grannens tomt.

Värme och ventilation

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Internet / TV

Ansluten till fiber.

Bilparkering

Egen parkering på framsidan av huset.

Övriga utrymmen i föreningen

- Gemensam innergård med bl.a. gungställning och växthus.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-05-25)

Prestanda

43 kWh/m²

Energiklass

Besiktningsman

Ralph Krarup, erelko ab

Försäkringsavgift

3 996 kr/år

Hushållsel

13 920 kr/år

Elförbrukning

11 239 kWh/år

Total driftkostnad

20 976 kr/år

Avgift

6 380 kr/mån

Ingår i avgift

Det tillkommer en obligatorisk avgift för vatten/avlopp 364 kr/år.
I månadsavgiften ingår vatten, parkering, yttre underhåll. Driftskostnad för el, uppvärmning, renhållning samt hemförsäkring tillkommer.

Försäkring

Bostadsrättstillägget ingår i hemförsäkringen på 333 kr/mån.

Antal personer i hushållet

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift

2,5% av aktuellt prisbasbelopp

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Övriga driftskostnader

Renhållning (255 kr/mån)