Gärds Köpinge

Fantastiskt fin nyare familjevilla med smart planlösning i Gärds Köpinge!

Annettes väg 3 29177 Gärds Köpinge

Typ

Villa

Boarea

194 m²

Tomtarea

1 130 m²

Antal rum

7

(varav 4 sovrum)

Pris

3 700 000 kr

Ett fint putsat Trivselhus i 1 1/2-plan i vinkel med garage/carport/förråd och en härlig trädgård!

Villan ligger väldigt trevligt i området och har fina altaner i rätt solläge.
Planlösningen i huset är smart med tre sovrum, allrum och duschrum på ovanplan samt ett sovrum/hemmakontor, vardagsrum/matrum med braskamin, stor matplats och fint kök, badrum och tvättstuga i bottenplan.

Huset har även ett isolerat garage med förråd och carport. Trädgården är trevligt planerad med flera fruktträd, omgärdande häckar och sköna sollägen.

Tack vare att huset är så pass nytt och väldigt välskött så har man också en hög kvalité genomgående och ett smart uppvärmningssystem för låga driftskostnader.
Området är lugnt och skönt med närhet till lekplats/skola/förskola och kommunikation.

Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning ovanplan

Pris

3 700 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

7

(varav 4 sovrum)

Boarea

194 m²

Tomtarea

1 130 m²

Taxeringsvärde byggnad

2 740 000 kr

Taxeringsvärde mark

345 000 kr

Totalt taxeringsvärde

3 085 000 kr

Typ

Villa

Samtliga innerdörrar i huset är i ek, även trappa med räcke till ovanplan är i ek.

Huvudentré

Klinkergolv och fondtapet/målad vägg. Vitlaserad takpanel med infällda spotlights.

Kök

Klinkergolv och kaklad vägg. Vitlaserad takpanel med infällda spotlights. Kvänum kök i vitt. Husqvarna kyl, frys, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro. Siemens induktionshäll, Fjäråskupan spisfläkt och Bosch diksmaskin.

Matplats

Klinkergolv och målad vägg. Vitlaserad takpanel. Altandörr till gavelaltan mot sydväst.

Vardagsrum/matrum

Ekparkett och fondtapet/målad vägg. Vitlaserad takpanel. Braskamin Contura. Altandörr till altan i husets vinkel mot söder.

Sovrum/hemmakontor

Ekparkett och fondtapet/målad vägg. Vitlaserad takpanel. Inkommande fiber i detta rummet.

Tvättstuga/vardagsentré

Klinkergolv och tapet. Vitlaserad takpanel. Skjutdörrsgarderob. Ny tvättstugeinredning från IKEA med massiva bänkytor. Bosch tvättmaskin och Bosch torktumlare. Thermia värmepump. Avhärdningsfilter på inkommande vatten.

Badrum/wc

Klinkergolv och kaklad vägg. Vitlaserad takpanel. Litet badkar, wc och handfatskommod.

Allrum i takkupa

Ekparkett och målad vägg. Vitlaserad takpanel. Infällda takspotlights.

Sovrum mot söder

Ekparkett och tapet/målad vägg. Vitlaserad takpanel.

Duschrum/wc med takfönster

Klinkergolv och kaklad vägg. Wc, handfatskommod och duschhörn. Vitlaserad takpanel. Infällda takspotlights. Elektrisk golvvärme.

Sovrum med klädkammare, mot norr

Ekparkett och fondtapet/målad vägg. Vitalaserad takpanel. Även klädkammaren har ekparkett.

Sovrum mot öster

Ekparkett och fondtapet/målad vägg. Vitlaserad takpanel.

Uteplatsbeskrivning

Trädäck runt två sidor av huset.

Byggnadskommentar

TK-Byggen i samarbete med PL-bygg AB stod för byggnationen.
Malmberg´s Rör i Nymölla Ab stod för VVS.
Holje El AB för El.
Gärds Köpinges Fasad och Kakeltjänst för fasadarbeten.
Byggkontroll i Syd AB, Magnus Svensson, var kontrollansvarig.

Byggnadsår

2006

Ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster isoler

Skorsten

Skorsten av plåt

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om med avhärdningsfilter, egen brunn till trädgårdsbevattning

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Betongpannor, grönfri behandlat 2025

Grund

Platta på mark, vattenburen golvvärme i bottenplan

Grundmur

Betong

Undergrund

Morän

Uppvärmning

Värmepump, frånluftsvärmeväxlare med vattenburen golvvärme i bottenplan, el-elemnt på ovanplan, Braskamin mitt i huset

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Puts.

Elkommentar

Det finns en installerad Husky/Canvac centraldammsugare i huset.
Elstyrda/fjärrstyrda markiser vid vardagsrum, matplats/kök och takkupa på ovanplan.
Fönstermarkiser i kök och vardagsentré är manuella. Även fönstermarkis på sovrumsfönster åt söder på ovanplan är manuell.

Larm

Internet / TV

Fiberanslutning finns.

Andra byggnader

Friliggande isolerat förråd, garage och öppen carport. (Byggnaden är målad två gånger sedan byggåret).

Bilparkering

Grusad uppfart för två bilar, carport för en bil och isolerat garage för en bil.