KRISTIANSTAD - Egna hem

Otroligt fin arkitektritad villa på Egna hem i Kristianstad.

Floravägen 2 29143 Kristianstad

Typ

Villa

Boarea

205 m²

Biarea

77 m²

Tomtarea

1 639 m²

Antal rum

8

(varav 4 sovrum)

Pris

5 800 000 kr

Gediget arkitektritat stenhus på Egna hem i Kristianstad.

Villan har en fantastiskt genomtänkt planlösning med stora sociala ytor och 4 sovrum.
Huset är i enplan i vinkel med vinkeldelen något i étage och inredd källare under den delen.

Inbyggt i huskroppen finns också ett rymligt garage med bred port och gott om plats om man vill pyssla om sommarbilen.

Läget på tomten är idealiskt med den insynsskyddade trädgårdssidan och husets vinkel i rätt solläge med eftermiddags och kvällssol.

Vill man köpa ett hus som är välbyggt i tegel med murade väggar och gjutna bjälklag så hittar man sällan bättre än det här!
Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning källarplan

Pris

5 800 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

8

(varav 4 sovrum)

Boarea

205 m²

Biarea

77 m²

Tomtarea

1 639 m²

Boareabeskrivning

Energikonsulten mätte huset till 274 kvm.

Taxeringsvärde byggnad

3 063 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 388 000 kr

Totalt taxeringsvärde

4 451 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré/kapprum med gäst toalett

Klinkergolv och målad vägg.

Hall

Fiskbensparkett och målad vägg.

Vardagsrum med öppen spis/separat bibliotek/tv-rum

Fiskbensparkett och målad vägg. Altandörr till baksida. Skjutdörrar mot hall.

Matrum

Fiskbensparkett och målad vägg. Vikväggar mot hall. Altandörr till baksidan.

Kök med matplats

Ekparkett och målad vägg. Originalinredning som uppgraderats med en öppnare känsla, bänkytor i sten respektive massiv ek. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, stor side by side kyl/frys med ismaskin.

Vardagsentré med klädförvaring

Klinkergolv och målade vägg.

Hall en halvtrappa upp

Ekparkett och målad vägg. Tvättlucka ned till källarplanets tvättstuga.

Sovrum 1

Ekparkett och målad vägg. Garderober.

Sovrum 2

Ekparkett och målad vägg. Garderober.

Sovrum 3 med klädkammare

Ekparkett och målad vägg.

Bad/duschrum

Klinkergolv och helkaklad vägg. Hörnbadkar "bubbel" och separat duschplats. Handfatskommod med två handfat.

WC

Klinkergolv och delvis kaklad vägg/målad vägg. Wc och handfat.

Sovrum 4

Ekparkett och målad vägg.

Hall i källarplan

Klinkergolv och målad vägg.

Pannrum/teknikrum

Målat betonggolv och målad vägg. Fjärrvärme-aggregat och avhärdningsfilter. Avhärdningsfiltret kan behöva en service då huset inte varit bebott på ett bra tag.

Tvåttstuga

Klinkergolv och halvkaklad vägg och resterande målad. Tvättmaskin och torktumlare.

Allrum/gillestuga

Klinkergolv och målad vägg.

Förråd/klädförvaring

Klinkergolv och målad vägg.

Dusch/omklädning/bastu

Klinkergolv och kaklad duschplats, i övrigt målad vägg. Bastuaggregatet är inte använt av nuvarande ägare, så det bör kontrolleras innan det tas i bruk.

Matkällare/vinkällare

Målat golv och målad vägg.

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd uteplats i husets vinkel.

Byggnadskommentar

Enligt teknisk beskrivning skulle innerväggar vara uppreglade i trä med råspont och träfiberskivor. Dock ser vi vid besiktningen att innerväggarna är murade, troligtvis i lättbetong.
Vinden ser ut att vara något tilläggsisolerad. c:a 25 cm isolering.

Byggnadsår

1962

Renoveringar

2001

Utförda renoveringar

När ägarna köpte huset 2001 renoverades samtliga ytskikt interiört och även exteriört fick huset en genomgång, de stora glaspartierna byttes till tre-glas isolerfönster. Fiskbensparketten i matrum, tv-rum och vardagsrum slipades och det går troligtvis inte att slipa det fler gånger.

Ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster isoler, vissa äldre fönster är 2-glas kopplade

Skorsten

Murad skorsten x 2

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Eternit, svart eternitskiffer 20x40 cm

Grund

Platta på mark, krypgrund

Grundmur

Betong, betonghålsten

Undergrund

Morän

Uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasadtyp

Puts på tegel

Elkommentar

Elsystemet uppgraderades 2001.

Larm

Internet / TV

Fiberanslutning finns i gatan.

Andra byggnader

Friliggande förrådsskjul/cykelskjul.

Bilparkering

Stenlagd infart med plats för flera bilar framför och vid sidan om garageinfarten.

Området

Egna Hem
Ett exklusivt boende på ett exklusivt läge, så till vida att det ligger centralt i Kristianstad men samtidigt med lugn omgivning.
Med allting av väsentlighet på gångavstånd är det få förbehållet att bo så pass bra i egen villa idag, dessa lägena förekommer sällan.
Kristianstad som stad har en härligt koncentrerad stadskärna med både äldre vacker arkitektur som ny och sökande modern sådan.
Utbudet i staden ger de flesta tillfredställelse annars är det inte långt till metropoler som Köpenhamn eller Malmö.

Vi har Europaväg E:22, Järnvägsstation, Skånetrafiken och stadsbussar.
I Kristianstad klarar man sig också långt med cykel.

Kristianstad är nordöstra skånes största ort och har ett fantastiskt utbud.

Innerstaden i Kristianstad erbjuder parkeringsplatser med rabatterad boende-parkering eller ordinarie besöksparkering med automater, i ytterområden finns pendlarparkeringar som är gratis.

Övrigt

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.