Yngsjö - Havsbadsområdet

Välskött och modernt fritidshus på eftertraktat läge. Vilken sommaridyll!

Sågverksvägen 13 29672 Yngsjö

Typ

Fritidshus

Boarea

64 m²

Tomtarea

1 573 m²

Antal rum

Pris

4 200 000 kr

Drömmen om ett fritidshus i Yngsjö kan nu bli sann.
För nu är detta fritidsboende på Sågverksvägen 13 till salu!

Här erbjuds en fräsch stuga, som byggdes om/totalrenoverades 2001, med gjuten betongplatta, 3-glas isolerfönster, plåttak, helkaklat badrum m.m. Placerat på en härlig naturtomt (1573 kvm), med skogen alldeles intill och med ca 900 meter till havet är detta ett idealiskt läge.

Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad,
Varmt välkommen att boka visning!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

4 200 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

Boarea

64 m²

Tomtarea

1 573 m²

Taxeringsvärde byggnad

953 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 438 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 391 000 kr

Typ

Fritidshus

Hall

Klinkergolv och ljusa väggar. Infällda spotlights i taket.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderober. Smal altandörr.

Vardagsrum

Klinkergolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti med skjutdörr mot uteplatsen. Eldstad (ej sotad).

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderober. Smal altandörr.

Kök

Klinkergolv och ljusa väggar. Köksluckor i ljust trä, laminatbänkskiva och blått kakel ovan bänkyta. Ugn/spishäll från Cylinda, köksfläkt, kyl/frys från Electrolux, diskmaskin från Siemens och diskho. Smal altandörr.

Badrum

Blått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Infällda spotlights i taket. WC-stol, dusch, handfat med skåp, spegelskåp med belysning, handdukstork och tvättmaskin. Varmvattenberedaren sitter här.

Uteplatsbeskrivning

Naturtomt. Stenlagd uteplats.

Byggnadsår

1964

Renoveringar

2001

Utförda renoveringar

Fastighetsägaren har ägt fastigheten sedan 2023 men fastigheten har varit inom familjens ägo sedan 80-talet och ägaren lämnade följande uppgifter om huset:
2001:
- Gjöts en betongplatta på mark samt att en totalrenovering utfördes
- Nytt tak.
- Ny träpanel.
- Nya 3-glas isolerfönster.
- Elektrisk golvvärme.
- Ny el i hela huset.

2022:
- Målades fasaden.

Ovanstående utfördes i egen regi samt med hjälp av RA Byggen och Everöds Elbyrå.

Fönster

3-glas isolerfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Sadeltak, med underlagspapp, läkt och plåttak

Grund

Betongplatta på mark

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Elektrisk golvvärme och eldstad (används ej)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Elkommentar

Jordfelsbrytare finns installerad i huset.
Elen byttes under ombyggnaden 2001.

Internet / TV

Fiber finns.

Andra byggnader

Förrådsbyggnad i tomtgränsen mot grannen (delas med grannfastigheten).

Området

Yngsjö är en liten by med skönt läge intill havet. I Byn hittar man bl.a Kastanjelunds värdshus med en utmärkt restaurang och plats för övernattande gäster. Det finns också en självbetjäningsbutik med basvaror. Nere vid havet hittar man Yngsjö Havsbad med komplett restaurang och övernattningsmöjlighet även där. Intill ligger en minigolfbana och kiosk. Skogen och havet kan man inte låta bli att beröra, det är magiskt och det är det året runt.
I Yngsjö finns en förskola samt en skola (upp till årskurs 6). Från Yngsjö går bra bussförbindelser via Skånetrafiken (se mer info på Skånetrafikens hemsida).

Övrigt

Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Prisinformation

Stugan har endast använts under sommaren.

Vatten- & avloppsavgift

3 000 kr/år

Renhållningsavgift

1 700 kr/år

Elkostnad

4 000 kr/år

Elförbrukning

4 500 kWh/år