Kristianstad - Hammar

Tegelhus i 1-plan med källare och fint läge i Hammar.

Berberisvägen 13 29150 Kristianstad

Typ

Villa

Boarea

130 m²

Biarea

130 m²

Tomtarea

1 025 m²

Antal rum

6

(varav 3 sovrum)

Pris

2 300 000 kr

Villan (Eksjöhus) som behöver kärlek är väldigt välbyggd i tegel med gjutet bjälklag och vattenburet värmesystem.
Dock så är det mesta i behov av upprustning. Först och främst är det yttertaket som är förbrukat exteriört, interiört är det mest tiden som gör att det måste uppdateras. Huset har ägts i familjen sedan det byggdes och har ett suveränt läge i området.
Planlösningen gör att det finns plats även för större familj eller för de som har behov av hobbyrum.
Husets skick gör att villan säljs under taxeringsvärdet!

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Pris

2 300 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

6

(varav 3 sovrum)

Boarea

130 m²

Biarea

130 m²

Tomtarea

1 025 m²

Taxeringsvärde byggnad

1 755 000 kr

Taxeringsvärde mark

713 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 468 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré/hall

Klinkergolv och målad vägg.

Kök med matplats

Laminatgolv och målad vägg. Vitlaserade köksluckor.

Vardagsrum i vinkel med altanutgång

Ekparkett och målad väv. Altandörr.

Sovrum/tv-rum

Parkettgolv och målad vägg. Rummet har tidigare varit två stycken sovrum. Det går att dela igen då dörr finns till båda rummen.

Sovrum

Parkettgolv och målad vägg.

Klädkammare

Plastgolv och målad vägg. Hyllinredning.

Sovrum/bibliotek

Parkettgolv och målad vägg.

Duschrum/wc

Klinkergolv med elektrisk golvvärme och kaklad vägg. Duschkabin, Wc, handfatskommod och förvaringsskåp.

Kapprum/klädkammare i hall

Parkettgolv och bröstpanel samt målad vägg.

Källarhall

Trägolv och målad vägg.

Förråd under trappa

Klädkammare

Målat betonggolv och målad vägg.

Wc

Plastgolv och tapet. Wc och handfat.

Allrum/gillestuga med öppen spis

Trägolv och målad vägg. Paneltak.

Hall

Matta och målad vägg.

Pannrum

Målat betonggolv och målad vägg. Kombipanna, oljetank och elcentral.

Duschrum/bastu

Målat golv och målad vägg. Duschplatsen har klinkergolv och kaklad vägg. Det ligger korkmatta på betonggolvet i bastun.

Tvättstuga med inkommande vatten

Målat betonggolv och målad vägg. Inkommande vatten med vattenmätare. Tvättmaskin och förvaringsutrymme.

Matkällare

Målat betonggolv och målad vägg.

Hobbyrum/allrum

Matta och målad vägg. Källarutgång.

Arkivrum

Matta och målad vägg.

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd altanplats på husets baksida.

Byggnadsår

1967

Utförda renoveringar

Inga kända renoveringar förutom en ändring av köket och kakling av duschrum/wc, men det är sannolikt över 20 år sedan.

Ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Skorsten

Murad skorsten

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Eternit

Grund

Platta på mark

Grundmur

Lecablock

Undergrund

Morän

Uppvärmning

Kombipanna med olja eller el

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutna valv

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Elkommentar

Värmepannan har enbart använts med elpatron sedan 2007.
Oljetanken tömdes och besiktigades 2007.

Internet / TV

Ingen fiber finns indragen. Men det finns sannolikt i gatan om man behöver ansluta sig. Ägaren har använt mobilt bredband.

Andra byggnader

Friliggande uppmurat kallgarage. Yttertaket i papp är i behov av utbyte, inga synliga läckage, men den tekniska livslängden är förbrukad.

Bilparkering

Asfalterad uppfart för två bilar framför garaget.

Området

Villan ligger med ett ypperligt bra läge i Hammar. Mittemot Månsagårdens förskola och med allmänning mot väster på husets baksida.
Det är återvändsgata och detta är näst sista huset på gatan.

Övrigt

Villan säljs besiktigad och "dolda fel" försäkrad genom Anticimex Kristianstad.