Yngsjö - Nyehusen

Fritidshus/permanenthus med fint hörnläge på stor naturtomt i Nyehusen!

Snäckvägen 6 29692 Yngsjö

Upplåtelse

Äganderätt

Objektstyp

Fritidshus

Boarea

92 m²

Tomtarea

1 299 m²

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Pris

3 600 000 kr

Ett fritidshus som byggdes 1991 av ägaren själv, som enbart haft det för familjen som avkopplande fritidsbostad under sommarhalvåret.
Det går alldeles utmärkt att även använda som permanentbostad, då planlösningen och ytan i huset är förträffligt bra.
Med lite kärlek och omtanke kan detta huset bli ett ypperligt boende, tiden har nästan stått still sedan byggnadsåret.
Det finns ett nyare oisolerat garage som troligtvis är byggt 2014-2016, som är perfekt till förvaring, hobbyutrustningen eller sommarbilen.
Huset har en jätteskön baksida i husets vinkel som erbjuder eftermiddags och kvällssol.
Det är inte långt till stranden, cykla eller gå genom skogen. Nyehusens Skafferi ligger enbart några hundra meter bort och Pias Kitchen finns på gatan intill!

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.
(Den vid besiktningstillfället hittade fuktskadan i köket, är enligt ägaren åtgärdad).

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD YNGSJÖ 315:111

Pris

3 600 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Boarea

92 m²

Tomtarea

1 299 m²

Taxeringsvärde byggnad

1 565 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 469 000 kr

Totalt taxeringsvärde

3 034 000 kr

Typ

Fritidshus

Huvudentré/hall - Entréplan

Klinkergolv och målad vägg. Några spruckna plattor precis innanför ytterdörren. Garderober och mindre klädkammare.

Wc - Entréplan

Klinkergolv och målad vägg.

Duschrum/tvättstuga - Entréplan

Plastgolv och målad vägg respektive väggmatta i duschutrymme.

Kök - Entréplan

Klinkergolv och målad vägg.

Matrum - Entréplan

Parkettgolv och målad vägg. Vit panel i tak.

Vardagsrum med altanutgång - Entréplan

Parkettgolv och målad vägg.

Sovrum 1 - Entréplan

Parkettgolv och målad vägg.

Sovrum 2 - Entréplan

Parkettgolv och målad vägg.

Sovrum 3 - Entréplan

Parkettgolv och målad vägg.

Klädkammare/förråd - Entréplan

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd uteplats i husets vinkel med eftermiddags/kvällssol.

Byggnadsår

1991

Renoveringar

Nybyggt oisolerat garage c:a 2016

Ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Grundmur

Lecablock

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Direktverkande el

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Internet / TV

Fiberanslutning finns i gatan. De flesta i området använder mobilt bredband då täckning från 5G antenn är god.

Andra byggnader

Friliggande oisolerat garage.

Bilparkering

Parkering framför garagebyggnad och även framför huvudentré.

Området

Nyehusen är ett naturskönt fritidshusområde beläget vid Hanöbukten i Kristianstads kommun, några kilometer söder om Yngsjö.
Området är känt för sina vidsträckta sandstränder, mäktiga dynlandskap och unika naturvärden inom Kristianstads Vattenrike.

En av Skåneledens etapper (SL6 Vattenriket) sträcker sig mellan Åhus och Nyehusen, vilket gör området populärt för vandring genom strandskog och lagunmiljöer.
Den 80 km långa Stora Vattenriketrundan passerar Nyehusen och erbjuder möjligheter att utforska det varierade landskapet från cykelsadeln.

Området består till stor del av fritidshus som smälter in i den tallbevuxna sandmarken.
Det finns en aktiv lokal gemenskap genom Nyehusen Samfällighet och Nyehusen Villaägareförening, som arbetar för att bevara områdets unika miljö och främja trivsel.
Titta in på: www.nyehusen.se

Nyehusen är en del av den historiska Ålakusten, känd för sitt traditionella ålfiske, ålabodar och speciella kustkultur.

Övrigt

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.