Centralt i Åhus

Rymlig 1 1/2-plansvilla med källare, innanför murarna i Åhus!

Hagagatan 7 29631 Åhus

Upplåtelse

Äganderätt

Objektstyp

Villa

Boarea

160 m²

Biarea

144 m²

Tomtarea

1 084 m²

Antal rum

6

(varav 4 sovrum)

Pris

5 500 000 kr

Välkommen till Hagagatan 7, innanför murarna i Åhus!
Här erbjuds en rymlig 1 1/2-plansvilla med källare, med trevliga sällskapsytor, hela fyra sovrum och gott om extra utrymme för hobbyrum/gym/gästrum/förvaring m.m. i källaren.
Skön trädgårdstomt med uterum och gräsmatta.

Huset byggdes 1972 och har genomgått flertalet förbättringar/renoveringar genom åren, bland annat badrumsrenovering, ny el och öppnat upp planlösning mellan kök och vardagsrum 2022, nya betongpannor på taket 2014 och installation av fjärrvärme 2010.

Trevligt, centralt läge nära Repslageriet, torget och byn. Här bor man med gång- och cykelavstånd till både förskola, skola, mataffär, butiker och restauranger.

Varmt välkommen att boka visning!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning ovanplan

Planlösning källarplan

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD HAGA 7

Pris

5 500 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

6

(varav 4 sovrum)

Boarea

160 m²

Biarea

144 m²

Tomtarea

1 084 m²

Taxeringsvärde byggnad

3 337 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 630 000 kr

Totalt taxeringsvärde

4 967 000 kr

Typ

Villa

Hall - Entréplan

- Klinkergolv och ljus vägg. - Trappa till ovanplan direkt till vänster.

Vardagsrum - Entréplan

- Laminatgolv och ljus vägg. - Utgång till uterum. - Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats.

Matplats - Entréplan

- Laminatgolv och ljus vägg. - Öppen planlösning mot köket.

Kök - Entréplan

- Laminatgolv och ljus vägg. - Köksinredning med ljus luckor, rostfri bänkskiva vid diskho, laminatbänkskiva och kakel ovan bänkyta. - Ugn/spis, köksfläkt, diskmaskin, diskho, kyl och frys. - Altandörr i glas ut mot trädgården.

Sovrum - Entréplan

- Laminatgolv och ljus vägg. - Garderob.

Sovrum - Entréplan

- Laminatgolv och ljus vägg.

Badrum - Entréplan

- Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. - WC-stol, handfat med dubbelkommod, spegel med belysning, badkar samt handdukstork. - Infällda spotlights i tak.

Allrum - Ovanvåning

-Parkettgolv och ljus vägg.

Sovrum med balkong - Ovanvåning

- Parkettgolv och ljus vägg. - Garderober.

Klädkammare - Ovanvåning

Sovrum - Ovanvåning

- Heltäckningsmatta och ljus vägg.

WC/duschrum - Ovanvåning

- Kakel och klinker. - WC-stol, handfat med kommod, spegel med belysning ovan, dusch samt handdukstork.

Gillestuga/allrum - Källare

- Golvmatta och ljus vägg samt tegelvägg. - Eldstad.

Tvättstuga - Källare

- Inredning med ljusa luckor och ljusgrå bänkskiva. - Vask och tvättmaskin.

Källare - Källare

I resten av källaren finns flera förråd, perfekt till förvaring. Här finns även ett utrymme som idag används som gym, funkar även utmärkt som hobbyrum eller liknande. Till källaren finns även separat källaringång.

Uteplatsbeskrivning

Trädgårdstomt med gräsmatta, träd och planteringar. Uterum från 1999. Robotgräsklipparen ingår i köpet.

Byggnadsår

1972

Utförda renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har ägt fastigheten sedan 2022 och lämnade följande uppgifter:
- 2022: Ytskikten på entréplan renoverades och planlösningen öppnades upp mellan kök och matplats. I samband med detta
monterades en avskärmande vägg i vardagsrummet mot öster och två sovrum skapades. Arbetet utfördes av Martin Johansson
Bygg.
- I samband med renoveringen av entréplanet installerades ny el i hela bostaden. Arbetet utfördes av Nilssons El i Degeberga.
- Renoverades badrummet på entréplan av Martin Johansson Bygg. Våtrumsintyg finns.
- 2023-2026: Har flertalet rum målats i källaren. (ej silikatfärg).
- 2024: Monterades ny altandörr i köket genom eget arbete.
- 2026: Stopp upptäcktes i stuprör på nordöstra sidan. Dagvattenrören spolades och stoppet åtgärdades. Övriga dagvattenrör
filmades utan anmärkning.

Nedanstående uppgifter är hämtade ur tidigare besiktningsrapport utförd av Anticimex 2021-09-28.
- 1999 byggdes uterummet och ägaren uppger att bygglov finns. Uterummet byggdes utav Ripa Bygg & Energi
- 2003 renoverades toaletten på entréplan, detta utfördes av fackman.
- 2007 monterades det nya köksluckor.
- 2010 installerades fjärrvärmen.
- 2011 renoverades badrummet på övre plan, detta utfördes av Yngsjö Byggnads och det var Jarls Golv AB som monterades
plastmatta. Jarls golv har lämnat ett eget intyg på att de har följt gällande anvisningar från GBR.
- 2014 renoverades taket genom att byta betongpannorna, detta gjordes även på garaget. Detta utfördes av fackman. Taket
renoverades för att det var äldre.

Ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster kopplade

Hängrännor

Lackerad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Betongpannor, nya från 2014 (även på garaget)

Grund

Betong

Grundmur

Betonghålsten

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Fjärrvärme från 2010 med vattenburna radiatorer samt kamin som är sotad och godkänd.

Stomme

Trä med murad stomme i källardel

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Slammat tegel med träpanel på gavelspetsar

Elkommentar

Jordfelsbrytare finns.

Internet / TV

Ansluten till fiber.

Andra byggnader

Friliggande garage med betongplatta på mark, träregelelstomme klädd med slammat tegel och träpanel samt samma typ av takuppbyggnad som för bostadshuset.

Bilparkering

Uppfart med parkeringsplats samt garage.

Radon

Radonmätning ej gjord.