Kristianstad - Furuboda

Ett nästan nytt hus för fritid eller permanentboende med det ljusaste läget som finns i Furuboda!

Furubodavägen 298 29692 Yngsjö

Upplåtelse

Äganderätt

Objektstyp

Villa

Boarea

118,60 m²

Tomtarea

837 m²

Antal rum

4

(varav 2 sovrum)

Pris

3 600 000 kr

Villan byggdes med tanke på generationsboende samtidigt i två liknande versioner, nu är denna avstyckad och säljs fördelaktigt antingen som fritidshus eller som permanentbostad.
Läget är fantastiskt med dessa öppna vyer utöver fälten bortemot Linderödsåsen. Ljuset och solnedgångarna är otroliga.
Huset har en hög standard med fina materialval och är knappt använd sedan den byggdes. Boendet lämpar sig mycket väl för 1-3 personer som vill bo nytt och bekvämt med låga omkostnader och minimalt underhåll.
Huset är byggd i lösvirke av Nyehusen Bygg AB helt enligt säljarens önskemål. Det finns kompletta handlingar registrerade hos Stadsbyggnadskontoret, vi kan tillhandahålla kopior.
Det som åligger en Köpare är att man måste betala anslutningen för det kommunala VA:t och låta utföra omkopplingen.
Här finns möjligheten att köpa ett nästan nytt hus till bråkdelen av vad det skulle kosta att bygga!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD YNGSJÖ 231:4

Pris

3 600 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 2 sovrum)

Boarea

118,60 m²

Tomtarea

837 m²

Boareabeskrivning

Inkl det hel-isolerade och uppvärmda vinterträdgården.

Tomtbeskrivning

Boningshuset byggdes samtidigt med ett intilliggande hus i exakt samma stil. Båda var tänkta att användas inom familjen som generationsboende, men ibland blir livet inte riktigt som man tänkt sig.
Därför är nu detta huset avstyckat från det andra och säljs som en helt separat fastighet. Boningshuset är knappt använt sedan det byggdes och det mesta känns fortfarande som nyskick.
Det som måste utföras av den nya ägaren är att separera VA abonnemanget, med en omkoppling och eget VA-abonnemang, denna kostnaden åligger köparen.

Typ

Villa

Huvudentré/hall med två garderober - Entréplan

Klinkergolv med vattenburen golvvärme och målad vägg. Hall med parkettgolv/helplank och målad vägg. Med två stycken garderober.

Sovrum 1 med skjutdörrsgarderob - Entréplan

Parkettgolv/helplank med vattenburen golvvärme och målad vägg. Skjutdörrsgarderob med Elfa inredning. Riviera plisségardiner i fönster för insynsskydd och mörkläggning.

Duschrum/wc - Entréplan

Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. INR-duschglas, INR-två handduksvärmare, vägghängd wc, handfatskommod från Ballingslöv och väggskåp från Ballingslöv. Riviera plisségardin i fönster för insynsskydd och mörkläggning.

Gästtoalett modell rymlig - Entréplan

Klinkergolv med vattenburen golvvärme och tapet på väggarna. Handfatskommod INR och vägghängd wc.

Sovrum2 gästrum/kontor - Entréplan

Parkettgolv/helplank med vattenburen golvvärme och målad vägg. Riviera plisségardin i fönster för insynsskydd och mörkläggning.

Groventré/tvättstuga/teknikrum - Entréplan

Plastgolv och målad vägg. Samsung tvättmaskin, Samsung torktumlare, rostfri bänk med vask, avhärdningsfilter, städskåp, NIBE F750 värmepump och elcentral. Det finns även lucka till vindsplan.

Kök med skafferi och öppet upp i nock - Entréplan

Tibro-kök platsbyggt med fin utrustningsnivå och massiv sten i bänkytor förutom bardelen som är av stavlimmad trä. Induktionshäll med inbyggd fläkt från Bora, Samsung kyl, Samsung frys, Cava vinkyl, Asko diskmaskin, Samsung inbyggnadsmicro, Samsung inbyggnadsugn och ett rymligt skafferi i kökshörnet. Parkettgolv/helplank med vattenburen golvvärme och målad vägg.

Matrum öppet upp i nock - Entréplan

Parkettgolv/helplank med vattenburen golvvärme och målad vägg. Riviera plisségardiner i fönster för insynsskydd och mörkläggning.

Vardagsrum med braskamin och öppet upp i nock - Entréplan

Parkettgolv/helplank med vattenburen golvvärme och målad vägg.

Vinterträdgård - Entréplan

Betongplatta med vattenburen golvvärme och panelklädda väggar/skjutglaspartier/vikglasparti.

Uteplatsbeskrivning

Stora platsgjutna betongytor runt hela boningshuset. I husets vinkel mot plank ligger det trädäck som underlag.

Byggnadskommentar

Boningshuset har en fin vinterträdgård med Schüco glaspartier och vattenburen golvvärme, utsikten ut mot fälten och Linderödsåsen är magisk med eftermiddags/kvällssol.

Flertalet av husets rum har plisségardiner från Riviera.
Det ser ut som om det är framdraget tomrör för elektriska markiser, om man vill installera det vid de stora glaspartierna.

Byggnadsår

2021

Ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster isoler, Elitfönster.
Vikglas partiet och skjutglaspartiet från Schüco

Skorsten

Skorsten av plåt

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Plåt, bandfalsad

Grund

Platta på mark, med vattenburen golvvärme

Grundmur

Betong

Undergrund

Sandjord

Uppvärmning

Värmepump-frånluftsvärmeväxlare, braskamin

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Internet / TV

Fiberanslutning finns.

Bilparkering

Parkeringsyta på singel.

Området

Furuboda-området präglas av sköna naturområden ner mot havet och den fina stranden.
I området finns det en kursgård med internat och folkhögskola.

Övrigt

OBS! Dödsboet säljer fastigheten med total friskrivning!

Energibeskrivning

På nybyggda hus finns endast en Energikalkyl från den som sålt värmesystemet. Om Er bank kräver en Energideklaration så går det att beställa via Anticimex.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.