Kristianstad - Östermalm

En våning på Östermalm med högsta möjliga "Wow" faktor!

Götgatan 10A, 290 33 Kristianstad, lgh. nr 1201

Upplåtelse

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Boarea

140 m²

Våningsplan

3 av 4

Antal rum

4

(varav 1 sovrum)

Avgift

8 660 kr/mån

Pris

3 200 000 kr

En våning för ett bekvämt par, singel eller mindre familj som har höga krav på stil och utrustning, samt ett läge på bästa tänkbara Östermalm i Kristianstad.
Ägarna till denna bostadsrätten har verkligen gjort alla rätt! Planlösningen är suverän efter den ombyggnad och totalrenovering som gjordes 2020-2021, sedan fortsatte man 2023 med förfining.
Allting är utfört med hög kvalité och lyxig underton. Respekt har givetvis tagits för att behålla så mycket som möjligt av den utmärkta arkitekturen från husets byggår 1932.
Gillar man takhöjd, stuckaturer, speglade skjutdörrar och fiskbensparkett, då har man definitivt hittat rätt!
Försitt inte denna chansen till ett fantastiskt boende på 140 kvm, två trappor ovanför Axelssons conditori, det är nästan farligt nära för läckergommen!

Boka personlig visning innan det är för sent!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Pris

3 200 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 1 sovrum)

Boarea

140 m²

Bostadsrättsförening

Katten

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Räntebärande skulder långa/korta: 6 464 864 kr
Räntebärande tillgångar och likvida medel: 1 059 726 kr

Lägenhetsnummer

1201

Andelstal

0,091009

Andelstal insats

92100

Andelstal avgift

10,2588

Typ

Lägenhet

Huvudentré/hall med klädkammare - Våningsplan 3

Chevron valnötsparkett 2023 och målad väv.

Kök med barkök - Våningsplan 3

Chevron valnötsparkett 2023 och målad väv. Köksinredning från 2021, IKEA lackade speglade luckor och vitvaror från IKEA. Hel kyl och hel frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro. Spotlightsskena med spotlights ingår och även väggfast belysning.

Serveringsgång - Våningsplan 3

Chevron valnötsparkett 2023 och målad väv. Vitrinskåp med belysning, bänkyta och under finns 2 dubbla vinkylar med dubbla temperaturzoner.

Extra rum / klädkammare - Våningsplan 3

Matta och målad vägg samt ljud-absorberande panel. Garderobsinredning från IKEA ingår.

Vardagsrum med skjutdörrar - Våningsplan 3

Fiskbensparkett och målad vägg. Tak och vägg stuckaturer. Spotlightsskena med spotlights ingår.

Matrum/allrum - Våningsplan 3

Fiskbensparkett och målad tapet. Takstuckaturer. Spotlightsskena med spotlights ingår.

Sovrum med fransk balkong - Våningsplan 3

Matta och målad vägg. Tak och väggstuckatur. Exklusiv glasad/speglad garderob från Ballingslöv. Bakomliggande mindre dolt rum med matta och målad vägg klädkammare med inredning.

Möblerbar hall / hemmakontor - Våningsplan 3

Fiskbensparkett och målad vägg. Väggfast förvaring med spegel och belysning.

Hall (f.d ingång) - Våningsplan 3

Chevron valnötsparkett och målad väv.

Gästtoalett - Våningsplan 3

Klinkergolv med målad vägg. Handfatskommod, wc och spegel med belysning.

Bad, dusch, wc och tvätt - Våningsplan 3

Klinkergolv med golvärme och kaklad vägg. Dubbelhandfat i kommod från Ballingslöv med bänkyta i sten, spegel och belysning från Vipp, vägghängde wc, badkar, duschplats och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Ledlist runt takkanter och infällda spotlights.

Allmän information

Lägenheten totalrenoverades 2020-2021.
All renovering är utförd av etablerade hantverkare.
Henrik Nygren Bygg AB, Snickeri, ombyggnad kök 2021, duschrum m.m.
Jerry, JCC Bygg AB, Snickeri, ombyggnad m.m.
Sylvans rör AB, VA-arbeten 2020-2021
Stoby Måleri AB, duschrum/wc 2020.
PMA AB, All el är utbytt i hela lägenheten 2020.
Öresundsregionens golvservice, slipning av fiskbensparkett 2020.

Byggnadskommentar

Samtliga fastigheters mark ägs av föreningen.
På fastigheten finns byggnad med 17 bostadsrättslägenheter och 1 st bostadsrättslokal.
Lägenhetsfördelning:
1 rum & kök: 3 st
2 rum & kök: 10 st
3 rum & kök: 1 st
4 rum & kök: 3 st
1 st lokal.

Byggnadsår

1932

Hiss

Nej

Utförda renoveringar

Se objektsbeskrivning.

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar enligt underhållsplan 2026:
Fortsättning av avloppsledning.
Balkongerna och fasad mot innergården ska renoveras.
Annars mest mindre underhåll, ex nya ytterbelysningar vid trappuppgångar.

Värme och ventilation

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.

Larm

Internet / TV

Lägenhetsinnehavaren betalar för bredband & tv abonnemang. Idag är det Comhem som används.

Förvaring

Källarförråd och vindsförråd ingår.
Cykelparkering i låst portal intill bakgården.

Bilparkering

Föreningen har inga egna parkeringar.
Man kan via kommunen ordna boendeparkering. Övriga parkeringsmöjligheter finns utmed fastigheten samt i området.

Området

Östermalm är ett trevligt område centralt beläget i Kristianstad. Här bor man med gång- och cykelavstånd till det mesta som kan tänkas behövas.
Med gångavstånd in till Kristianstads centrum, har man närhet till både bekvämligheter och nöjen så som matbutik, affärer caféer, restauranger, vårdcentral m.m.
I kvarteret finns bland annat flera fastigheter med lägenheter, grundskola och gymnasieskola, konditori, stadsbibliotek och konserthus.
På detta läge bor man med drygt 100 meter till närmsta busshållplats (Kristianstad Centralskolan) varifrån man kan åka med stadsbussen inom Kristianstad, med drygt 500 meter till busshållplats (Kristianstad Kyrkogården) för regionbussar och SkåneExpressen och knappt 1 000 m till Kristianstad Centralstation som har flera tågförbindelser.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam innergård med gemensamt lusthus som boende kan låna utan kostnad.
Gemensam tvättstuga i källarplan.
Gemensamt cykelförråd.

Pantförskrivning

är pantsatt

Övrigt

OBS! Planlösning kommer att publiceras under vecka 46.

Bostadsrätten säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad. Läs gärna protokollet innan visning, ni hittar det under "dokument" på vår hemsida.