Yngsjö - Havsbadsområdet

Trevligt fritidsboende i Yngsjö Havsbadsområde, ca 700 meter från stranden!

Älghornsvägen 11 29672 Yngsjö

Typ

Fritidshus

Boarea

66 m²

Tomtarea

1 006 m²

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Pris

3 550 000 kr

Drömmen om ett fritidshus i Yngsjö kan nu bli sann.
För nu är detta fritidsboende i 1-plan med uterum och friliggande gästrum till salu!
Placerat på en härlig trädgårdstomt (1006 kvm) i Yngsjö Havsbadsområdet, med ca 700 meter ner till stranden och omgiven av vacker natur. Vilken idyll.

Hela tre sovrum i stugan samt två extra, friliggande gästrum ger gott om plats för övernattande gäster. Stort uterum och vardagsrum ger gott om plats för att umgås.
Trädgården i härligt söderläge ger många, sköna soltimmar för den som önskar.

Varmt välkommen att boka visning!

Fritidshuset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Denna bostad är kommande och är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

3 550 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Boarea

66 m²

Tomtarea

1 006 m²

Boareabeskrivning

Uppgifter om boarea hämtat från Lantmäteriet.
Boarean är ej kontrollmätt.

Area för gästrummen i förrådslänga och friggebod är ej medräknade.

Taxeringsvärde byggnad

826 000 kr

Taxeringsvärde mark

890 000 kr

Totalt taxeringsvärde

1 716 000 kr

Typ

Fritidshus

Uterum

Klinkergolv med golvvärme och träpanel på vägg. Skjutdörrar i glas på två sidor. Kanalplasttak. Ingång till stugan via uterummet.

Hall

Laminatgolv och målad vägg. Öppen planlösning till vardagsrum.

Vardagsrum

Laminatgolv och målad vägg. Stort fönsterparti mot uterummet. Braskamin. Luft/luft-värmepump.

Sovrum 1

Plastgolv och målad vägg. 1 st garderob.

Sovrum 2

Plastgolv och målad vägg. 1 st garderob.

Sovrum 3

Plastgolv och målad vägg. 2 st garderober.

Kök med matplats

Plastgolv och målad vägg. Vita köksluckor, rostfri bänkskiva vid diskho samt vit laminatbänkskiva och träbänkskiva. Grått kakel ovan bänkyta. Plats för matbord i burspråk. Utrustning: Ugn/spis, köksfläkt, microvågsugn samt kylskåp.

WC/duschrum med tvättmaskin

Plastmatta på golv och väggar. Utrustning: WC-stol, dusch, handfat samt tvättmaskin.

Groventré

Plastgolv och målad vägg. Garderober.

Uteplatsbeskrivning

Uterum (ca 21 kvm) samt trädäck.

Byggnadsår

1970

Utförda renoveringar

Nuvarande ägare har ägt fritidshuset sedan 1998 och har bland annat gjort följande renoveringar:
1999: Installerades braskaminen
2000: Byggdes friggeboden
2006: Byggdes uterummet
2010: Byttes flertalet fönster ut till 3-glas isolerfönster
2010: Renoverades köket med bland annat nya köksluckor och burspråket byggdes
2010: Byggdes carporten om till gästrum
2012: Installerades ny varmvattenberedare
2020: Installerades luft/luft-värmepump
2020: Ny (extra) kyl/frys
2023: Installerades en undertrycksfläkt i krypgrunden
2023: Tilläggsisolerades vinden
2024: Byttes vindskivorna samt plåttäckningen ovan

Ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster isoler och 2-glasfönster kopplade

Hängrännor

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Sadeltak, med underlagstak av råspont, underlagspapp, läkt och takplåt

Grund

Krypgrund med grundmur av stenblock och bjälklag av trä

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, elektrisk golvvärme samt kamin

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Internet / TV

Fastigheten är ansluten till fiber.

Andra byggnader

- Förrådslänga med förråd/verkstad & inrett gästrum
- Friggebod med inrett gästrum
- Vedskjul

(Gästrummen är isolerade/vinterbonade)

Bilparkering

Stenlagd uppfart med plats för två bilar.

Området

Yngsjö är en liten by med skönt läge intill havet. I Byn hittar man bl.a Kastanjelunds värdshus med en utmärkt restaurang och plats för övernattande gäster. Det finns också en självbetjäningsbutik med basvaror. Nere vid havet hittar man Yngsjö Havsbad med komplett restaurang och övernattningsmöjlighet även där. Intill ligger en minigolfbana och kiosk. Skogen och havet kan man inte låta bli att beröra, det är magiskt och det är det året runt.
I Yngsjö finns en förskola samt en skola (upp till årskurs 6). Från Yngsjö går bra bussförbindelser via Skånetrafiken (se mer info på Skånetrafikens hemsida).

Övrigt

Fritidshuset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.