ÅHUS - Täppetleden

Modern lägenhet om 2 rum och kök i natursköna Åhus!

Älgörtsvägen 19D 29641 Åhus

Typ

Bostadsrätt

Boarea

55 m²

Våningsplan

2 av 2

Antal rum

2

(varav 1 sovrum)

Avgift

4 206 kr/mån

Pris

1 350 000 kr

Välkommen till Älgörtsvägen 19D i Åhus!
Här erbjuds en modern bostadsrättslägenhet om 2 rum och kök, i bostadsrättsföreningen BoKlok Tallskogen i Åhus. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med utgång till balkong i härligt söderläge.

Bostäderna byggdes 2019 och ger fortfarande en känsla av ”nytt” med ljusa fräscha ytskikt. Här är det bara till att flytta rakt in.

Uppvärmning, vatten (både varmvatten & kallvatten), sophämtning och parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Varmt välkommen att boka visning!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

1 350 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

2

(varav 1 sovrum)

Boarea

55 m²

Boareabeskrivning

*Uppgiften om area och antal rum baseras på uppgifter från ekonomisk plan och grunddokument i föreningen. Uppgiften kan ej garanteras vara helt tillförlitlig och det ålägger därför mottagaren av uppgiften att själv kontrollera riktigheten.

Bostadsrättsförening

Brf Boklok Tallskogen

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Räntebärande skulder: 45 891 666 - Räntebärande tillgångar: 1 501 649 = BRF:s nettoskuldsättning 44 390 017 kr.

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 44 390 017 x andelstal 1,38482% = 614 722

Lägenhetsnummer

C22SG

Andelstal

1,38482%

Andelstal insats

1,53615%

Andelstal avgift

0,0138482

Typ

Bostadsrätt

Hall

Laminatgolv och målade väggar. Plats för hatthylla/krokar. Garderob. Ingång till förråd/klädkammare direkt till höger och ingång till WC/duschrum rakt fram.

Klädkammare/förråd

Direkt från hallen nås förrådet/klädkammaren. Här sitter elcentral och styrning till uppvärmningen. Hyllsystem från Ikea med klädstång och hyllor.

WC/duschrum

Vitt kakel på väggarna och grå våtrumsmatta på golvet. WC-stol, handfat med vit kommod från Ikea, handdukstork samt dusch. Tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Laminatgolv och målade väggar. Vit köksinredning och grå bänkskiva (Ikea). Vitt kakel ovan bänkyta. Ugn, induktionshäll, köksfläkt, diskho, kyl- och frys. Belysning under överskåpen. Plats för matbord. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrum

Laminatgolv och målade väggar. Glasdörr med utgång till balkongen.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Garderober.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Brf BoKlok Tallskogen i Åhus är ägare till fastigheten
Älgörten 1 med adress Älgörtsvägen (ojämna nr 3-19), 296 41 ÅHUS.

Föreningen består av 7 st bostadshus färdigställda 2019 innehållande 56 st
bostadsrättslägenheter.

Lägenhetsfördelning:
2 st 1 rum och kokvrå
14 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
20 st 4 rum och kök

Bostäderna är byggda av Skanska efter konceptet BoKlok i samarbete med IKEA.
Föreningen bildades av Boklok och inflyttning skedde mars-juni 2019.

Byggnadsår

2019

Hiss

Nej

Utförda renoveringar

2023: Målning av fasadpaneler på bostäderna (garantiärende).
Samtliga packningar till varmvattenmätarna är bytta.

Kommande renoveringar

2024: Stamspolning i samtliga lägenheter.
2025: Målning av fasadpaneler på komplementbyggnader.

Värme och ventilation

Fastigheten värms upp genom fjärrvärme från C4 Energi.
Vattenburet värmesystem med radiatorer.
Mekanisk ventilation (FTX-system).

Internet / TV

Lägenheterna har fiber anslutet till Open Universe. Bostadsrättsinnehavaren väljer själv operatör både för TV och internet.

Förvaring

Det finns förråd att hyra (i mån av plats, enl. kösystem), 165 kr/mån.

Bilparkering

Varje lägenhet får disponera en parkeringsplats enligt separat avtal.
Ingår i månadsavgiften.

Området

Åhus erbjuder ett bra utbud av matbutiker (Ica, Coop, Willys), restauranger, banker, gym, skolor och förskolor. (Villaskolan årskurs 0-6, Sånnaskolan årskurs 0-6 och Rönnowskolan årskurs 7-9).
Här finns även vårdcentral, apotek, systembolag, folktandvård, golfbana, båthamn m.m. Åhus erbjuder även härlig natur och fin sandstrand.

På Älgörtsvägen, i Täppet i Åhus, bor man i ett trevligt bostadsområde med närhet till skog och natur och med cykelavstånd till Åhus fina strand.
Härifrån är det ca 700 meter till de närmsta busshållsplatserna - Åhus Täppetleden & Åhus Grobladsvägen. Här går regionbuss 551 och 552 inom Åhus och in till Kristianstad.
Här bor man dessutom med cykelavstånd till både förskolor och skolor.

Övriga utrymmen i föreningen

De gemensamma utrymmena består av förråd utomhus, teknikrum, gemensamma rum för utomhusverktyg, reparation av cykel samt 3 st miljöhus.
Föreningen har också 61 st parkeringsplatser (varav 5 besöksparkeringar). Det finns cykelparkeringar inne på fastigheten.

Lekplats och gemensam grill samt boulebana finns på gemensamhetsytan.

Föreningen har haft en städdag och två trivseldagar per år.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-09-23)

Prestanda

65 kWh/m²

Energiklass

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB

Försäkringsavgift

1 440 kr/år

Hushållsel

4 200 kr/år

Elförbrukning

1 200 kWh/år

Total driftkostnad

5 640 kr/år

Avgift

4 206 kr/mån

Ingår i avgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophämtning, parkeringsplats samt bostadsrättstillägg.

Planerade avgiftsändringar

Omsättning av två lån. Budget upprättad.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 10%.
Avgifterna kommer att höjas med 2% fr.o.m. januari 2025.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad av bostadsrättsföreningen hos Leif Bolander & CO AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Antal personer i hushållet

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift

1433

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare