Centrum / Åhus

1 1/2-plans villa med centralt läge i Åhus, nära skola, affärer och kommunikationer.

Dammgatan 7 29631 Åhus

Typ

Villa

Boarea

133 m²

Tomtarea

891 m²

Antal rum

5

(varav 3 sovrum)

Pris

3 795 000 kr

Moderniserad villa mitt i Åhus!
Putsad 1 1/2-plans villa som genomgått renovering/ombyggnad från 2014 och framåt.
Villan har en luftig och ljus planlösning med access till altanytorna på husets baksida i söder och gavelsida i väster.
Kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning och ett allrum på ovanplan med tre sovrum, en perfekt familjevilla.
Att det ligger nära skolor, affärer, fritidsaktiviteter och kommunikationer gör ju inte saken sämre.
Det finns ett litet gästboende på tomten också, som kan hyras ut eller som sagt användas till gäster.
Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan + lägenhet

Planlösning ovanplan

Pris

3 795 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

5

(varav 3 sovrum)

Boarea

133 m²

Tomtarea

891 m²

Boareabeskrivning

Av Energikonsult uppmätt golvyta: 152 kvm.

Taxeringsvärde byggnad

2 207 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 131 000 kr

Totalt taxeringsvärde

3 338 000 kr

Typ

Villa

Det är vattenburen golvvärme på entréplan och golvvärme i badrum uppe. Det är spotlights i tak överlag.

Huvudentré med hall

Klinkergolv och målade väggar. Spotlights i tak. Altandörr ut till gavelsidan.

Kök

Parkettgolv och målade väggar samt kaklade ytor vid bänkskivor. Vit inredning från Ikea. Kyl/frys med is/vattenmaskin, inbyggnadsugn och micro, spisfläkt, inductionshäll och diskmaskin. Samtliga maskiner är från 2014/2015 när köket renoverades förutom diskmaskinen som är ny från 2024.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Helglasade altandörrar ut till baksidans trädäck. Braskamin. Halvvägg som skärmar av rummet mot kontorsdel.

Duschrum/tvätt

Klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod, spegel med belysning, vägghängd WC, duschvägg med draperi, högskåp med förvaring, handdukstork med värme. Paxfläkt. Tvättmaskin 2024 och torktumlare 2023.

Allrum

Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod, WC, badkar. Paxfläkt.

Sovrum med balkong

Parkettgolv och målade väggar.

Gästlägenhet/hus

Här finns duschrum/tvätt, kök allrum och två sovrum. Laminatgolv och målade väggar. Spotlights i tak. I duschrummet är det klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Dusch med draperi, handfat med kommod, WC och tvättmaskin. Köksdelen i allrum har spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, micro, litet kylskåp med frysfack. I det ena sovrummet är det en garderob. Det finns markiser, en på varje långsida av byggnaden.