Gärds Köpinge

Perfekt familjeläge i Gärds Köpinge för denna 1,5 plans tegelvilla med fräscht garage och uterum!

Isabellas väg 8 29177 Gärds Köpinge

Typ

Villa

Boarea

131 m²

Biarea

11 m²

Tomtarea

800 m²

Antal rum

6

(varav 3 sovrum)

Pris

2 390 000 kr

Perfekt familjeläge i Gärds Köpinge på denna 1,5 plans tegelvilla med både fräscht garage och fint uterum.
Huset ligger sist på återvändsgata och har en insynsskyddad tomt mot stor allmänning, ingen behöver ut och cykla på någon större väg.
Villan passar ypperligt för familj då det idag finns tre sovrum, stort allrum på ovanplan och vardagsrum i vinkel på bottenplan.
Det friliggande garaget när något nyare än boningshuset och är rymligt samt har fjärrport för enkel användning. Det finns även en Friggebod på tomten, kalasbra att ha till gäster, eller som ett hemmakontor.
Huset kommer att säljas besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning ovanplan

Pris

2 390 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

6

(varav 3 sovrum)

Boarea

131 m²

Biarea

11 m²

Tomtarea

800 m²

Boareabeskrivning

Enligt uppmätning av besiktningsman är golvarean 149 kvm i boningshuset.

Taxeringsvärde byggnad

891 000 kr

Taxeringsvärde mark

276 000 kr

Totalt taxeringsvärde

1 167 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré med stor hall

Plastmatta, målad bröstpanel och målad vägg. Garderob.

Tvättstuga/groventré

Groventré från huset gavelsida vid uppfarten. Plastmatta och målad väv. Electrolux tvättmaskin och torktumlare. Troligtvis från 2015. Hel frys står även här. Vit inredning med vask och laminatskiva. Nibe elpanna.

Badrum

Plastmatta och målad väv. WC, handfat med kommod och badkar.

Sovrum

Plastmatta och målad vägg. Garderober med skjutdörrar med spegelglas längs en hel vägg (lucka till krypgrunden finns här). Altandörr ut till baksidans uteplats.

Kök med matplats

Plastmatta och målad vägg. Vit inredning med bänkskivor i laminat. Electrolux spis med spishäll, spisfläkt, Cylinda diskmaskin, Electrolux hel kyl.

Vardagsrum i vinkel

Parkettgolv och målad vägg. Altandörr ut till husets gavelsida.

Allrum

Stort allrum med plastmatta, målade vägg och garderob.

Klädkammare

Duschrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Takfönster. Handfat med kommod, WC, dusch med vikbara duschväggar och spegelskåp.

Sovrum

Plastmatta och målad vägg.

Sovrum

Plastmatta och målad vägg.

Gästhus

Ett stort rum med laminatgolv och träpanel på väggar och i tak. El är indraget. Mindre stenlagd plats vid dörren med plats för ett cafébord och två stolar.

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd altanplats på husets framsida. Stenlagd altanplats på husets baksida och ett stort inglasat uterum i söderläge.

Byggnadskommentar

OBS! Anticimex har installerat en komplett krypgrundsavfuktare med undertrycksventilation 2024-10-17.

Byggnadsår

1979

Utförda renoveringar

2005 ny elpanna
2014 ny luft/luft-värmepump
2015 nyrenoverad tvättstuga + vvs och ny ytterdörr
2018 nytt uterumstak

Ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om, egen brunn till trädgårdsbevattning

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Grundmur

Lecablock

Undergrund

Morän

Uppvärmning

El - vattenburen värme med frånluftsvärmeväxlare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Tegelstensfasad, träpanel på gavelspetsar

Internet / TV

Boningshuset är anslutet till fibernätet.

Andra byggnader

Friliggande isolerad garagebyggnad med fjärrport. Garaget återuppbyggdes efter tidigare ägarens brandskada. Så garaget är nyare än bostadshuset.
Friliggande isolerad Friggebod som står på plintgrund.
Påbyggt oisolerat cykel/redskapsförråd i tomtgräns mot granne, mellan garagebyggnaderna.

Bilparkering

Asfalterad infart med plats för två bilar framför garaget.

Området

Gärds Köpinge ligger naturskönt vid Vramsån söder om Kristianstad och är innesluten av bördig jordbruksmark.
Byn har drygt 900 bofasta invånare och har bra förbindelser med Kristianstad.
Grundskola, Köpinge skola, har förskoleklass upp till årskurs 6 samt förskola. Efter årskurs 6 forsätter eleverna på Slättängsskolan som ligger ett par kilometer mot Kristianstad. Dit åker eleverna med buss.

Övrigt

Robotgräsklippare ingår.
Egen brunn till trädgårdsbevattning.