Kristianstad - Skepparslöv

Med ett skönt läge i Skepparslöv. Bo på landet, men nära stan!

Källundavägen 33 29192 Kristianstad

Typ

Villa

Boarea

130 m²

Tomtarea

1 456,40 m²

Antal rum

5

(varav 2 sovrum)

Pris

2 495 000 kr

Ett charmigt hus från 1933 som byggts till 1990 och sedan blivit uppfräschat och delvis ombyggt/renoverat 2020-2025.

Exteriört mysig tomt på 1 456 kvm som både har nytt uterum, garage med fjärrport och elbils-laddare, gästhus/hobbyrum/snickarbod, redskapsskjul och växthus.

Interiört så finns det en helt ny hall/entré med golvvärme och klädkammare, gästtoalett, nytt/helt ombyggt stort kök med golvvärme och altanutgång, matrum/vardagsrum med ny braskamin och värmepump, glasveranda/allrum och kaklat duschrum/wc.
Ovanplan med allrum med liten balkong, två sovrum med massor av garderobs/förvaringsutrymme. Ett mycket trevligt hus för lilla familjen eller paret som vill bo bekvämt.

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Pris

2 495 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

5

(varav 2 sovrum)

Boarea

130 m²

Tomtarea

1 456,40 m²

Boareabeskrivning

Uppmätt golvyta av energikonsult

Tomtbeskrivning

Robotgräsklipparen ingår inte i köpet. Men slinga till Husqvarna Automower 415X finns kvar.

Taxeringsvärde byggnad

953 000 kr

Taxeringsvärde mark

329 000 kr

Totalt taxeringsvärde

1 282 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré/hall

Allt nytt 2022: laminatgolv med golvvärme, målade väggar och garderob.

Klädkammare i anslutning till hall

Plastgolv och målad vägg. Väggfast inredning med utdragbara trådbackar.

Gästtoalett

Plastgolv och väggmatta. Wc, handfatskommod och väggskåp.

Kök/tvätt med altanutgång

Allt nytt 2022: Laminatgolv med golvvärme och målad vägg. Köksinredning från IKEA med grå/beige kulör på luckor/lådor. Mörkgrå laminat bänkskiva och stänkskydd i samma kulör. Integrerad diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn och micro, rostfri kyl och frys. separat förvaringsutrymme med skjutdörrar och tvättmaskin samt torktumlare.

Matrum/vardagsrum

Parkettgolv och målad vägg renoverat 2020. Contura braskamin installerad 2022. Installation av luft/luft-värmepump 2022.

Glaveranda/allrum

Parkettgolv och målad vägg.

Duschrum/wc

Klinkergolv och helkaklad vägg. Wc, handfatskommod, badrumsskåp, dusch-hörn med skjutdörrar.

Allrum med balkong

Laminatgolv och målad vägg. Öppet upp i nock. Balkondörr och liten vädringsbalkong.

Sovrum/hemmakontor

Laminatgolv och målad vägg. Förvaring i kattvind.

Sovrum

Laminatgolv och målad vägg. Garderober.

Byggnadskommentar

2022 Ny ytterdörr med dörrlås från Yale Doorman L3.

Byggnadsår

1933

Renoveringar

1990

Ventilation

Självdrag

Fönster

Isolerglasfönster med inbyggda spröjs

Skorsten

Murad skorsten

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Enskilt vatten året om, Skepparslövs vattenförening

Avlopp

Enskilt avlopp

Taktyp

Sadeltak med betongpannor från 2015

Grund

Källare och Torpargrund i den ursprungliga delen. Krypgrund i tillbyggnaden

Grundmur

Betongsten

Undergrund

Morän

Uppvärmning

El + luft/luftvärmepump + kamin

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Puts och tegel

Elkommentar

2020 drogs delar av elen om i bostadshuset.
2021 monterades nya element i kontor, sovrum och veranda.
2022 installation av ny luft/luft-värmepump i vardagsrum. (Mitsubishi Hero 25).
2023 Installation av elbils-laddare Zaptec Go i garaget.
2023 Installation av luft/luft-värmepump i gästhus/syateljé. (Qlima).

Larm

Internet / TV

Fiberanslutning finns.

Andra byggnader

Classicum, växthus/uterum från 2021.
Friliggande garage med fjärrport.
Hobbyrum/verkstad/gästhus med egen luft/luft-värmepump från 2023.
Växthus.
Redskapsförråd.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-01-28)

Prestanda

67 kWh/m²

Energiklass

Besiktningsman

Patrik Andersson, OBM-GRUPPEN

Pantbrev

Antal

Totalt belopp

340 000 kr

Prisinformation

Laddning av två elbilar samt 20A säkringar påverkar elförbrukningen. Kostnaden på sophämtningen inkluderar tömning av trädgårdsavfall.
Larmkostnad: 4 258 kr/år
Bredbandskostnad: 6 468 kr/år

Vatten- & avloppsavgift

3 940 kr/år

Renhållningsavgift

3 782 kr/år

Elkostnad

43 641 kr/år

Elförbrukning

20 622 kWh/år

Sotningsavgift

1 454 kr/år

Total driftkostnad

52 817 kr/år