Kristianstad - Östermalm

Vilken känsla, smakfullhet och charm på Kapellgatan 12!

Kapellgatan 12, 290 33 Kristianstad

Typ

Bostadsrätt

Boarea

63 m²

Våningsplan

2 av 4

Antal rum

2.5

(varav 1 sovrum)

Avgift

3 055 kr/mån

Pris

1 995 000 kr

Välkommen till en oerhört smakfull och charmig lägenhet i populära bostadsföreningen Eget Bo Upa i Kristianstad!

Redan vid gatuentrén möts du av en fantastiskt fin tegelbyggnad från 1930 med vackra tidsbevarade detaljer och stora spröjsade fönster. Och väl inne i lägenheten blir du knappast besviken. Vilken känsla! Lägenheten är fördelad på 2,5 rum och kök, där generös takhöjd ger en luftig atmosfär. Köket är modernt och smakfullt inrett från Vedum, med noga utvalda detaljer som ger det där ”lilla extra”. Vackra golv, både fiskbensparkett och brädgolv, tillsammans med fräscha ytskikt i behagliga toner är en fröjd för ögat.

Från sovrummet nås balkongen, som vetter mot den mysiga innergården. Grönskan runtom ger en härlig känsla och här kan du njuta av ett suveränt solläge och många soltimmar.

På Kapellgatan 12 kan man inte annat än att trivas. Varmt välkommen att boka visning!

Denna bostad är kommande och är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Pris

1 995 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

2.5

(varav 1 sovrum)

Boarea

63 m²

Bostadsrättsförening

Bf Eget Bo upa

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Föreningens skulder:
Långfristiga skulder: 0 kr
Kortfristiga skulder: 1 928 214 kr

Föreningens likvida medel:
Kassa & bank: 1 915 772 kr

Bostadsrättens andelstal av avgift: 2,9121%

Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
(1 928 214 - 1 915 772) x 2,9121% = 362 kr

Lägenhetsnummer

4193.1.1002

Andelstal

0,0286

Andelstal avgift

0,029121

Typ

Bostadsrätt

Hall

Fiskbensparkett och målad vägg.

WC/duschrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Elektrisk golvvärme. WC-stol, handfat och dusch med glasdörr.

Vardagsrum

Fiskbensparkett och målad vägg. Två stora fönster ger härligt ljusinsläpp!

Matplats

Fiskbensparkett och målad vägg. Platsbyggd sittbänk i massiv ek med mässingdetaljer. Plats för matbord och flera sittplatser.

Sovrum

Fiskbensparkett och målad vägg i en skön, mörkblå nyans. Glasvägg och glasdörr som avskärmar sovrummet. Öppen garderobslösning (men finns dörrar sparade ifall någon önskar). Utgång till balkongen, med suveränt solläge.

Kök

Fantastiskt fint kök med inredning från Vedum. Gråa luckor och bänkskiva & stänkskydd i marmor. Brädgolv och målad vägg samt en putsad vägg. Utrustat med spis/ugn, köksfläkt, rostfri kyl- och frys, diskho samt integrerad diskmaskin.

Allmän information

BF Eget Bo u.p.a. är en äkta bostadsförening med 31 lägenheter i Kristianstad. Föreningen bildades år 1930
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Katten 12 i Kristianstad. Samtliga fastigheters mark ägs av föreningen.

Byggnadskommentar

På fastigheten finns byggnad med 31 st bostadslägenheter och 1 st lokal.
(Adresserna Götgatan 12A, Götgatan 12B, Götgatan 12C, Götgatan 12D, och Kapellgatan 12).

Byggnadsår

1930

Hiss

Nej

Utförda renoveringar

- Bytt tak och renoverat balkonger 2009
- Relining av stammar samt dränering på gårdssidan av fastigheten 2014
- Renovering och målning av fönster 2019
- Föreningsel, draget i allmänna utrymmen
- Ny dragning av tappvattenledningar 2023

Värme och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Internet / TV

TV-basutbud ingår. Det går att köpa tilläggstjänst vad gäller bredband - dock ej fiber.

Bilparkering

Föreningen har inga egna parkeringar.
Man kan via kommunen ordna boendeparkering. Övriga parkeringsmöjligheter finns utmed fastigheten samt i området.

Området

Östermalm är ett trevligt område centralt beläget i Kristianstad. Här bor man med gång- och cykelavstånd till det mesta som kan tänkas behövas. Med gångavstånd in till Kristianstads centrum, har man närhet till både bekvämligheter och nöjen så som matbutik, affärer caféer, restauranger, vårdcentral m.m. I kvarteret finns bland annat flera fastigheter med lägenheter, grundskola och gymnasieskola, konditori, stadsbibliotek och konserthus. På detta läge bor man med drygt 100 meter till närmsta busshållplats (Kristianstad Centralskolan) varifrån man kan åka med stadsbussen inom Kristianstad, med drygt 500 meter till busshållplats (Kristianstad Kyrkogården) för regionbussar och SkåneExpressen och knappt 1 km till Kristianstad Centralstation som har flera tågförbindelser.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam innergård finns. Fullt möblerad med gräsmatta.
På innergården finns sopsorteringen samt parkering för cyklar.
Gemensam tvättstuga finns i källaren med ingång från innergården. Här finns 2 st tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum med fläkt. Gemensam toalett finns även här.
Ett gemensamt hobbyrum som kan användas av de boende, här kan man utföra måleri eller snickeriarbete vid behov. (finns i källarplan i samma huskropp som denna lägenheten, ingång från Kapellgatan).

Till varje lägenhet hör 2 st förråd (ett vindsförråd och ett källarförråd).

Pantförskrivning

är pantsatt

Övrigt

Nuvarande bostadsinnehavare har gjort flertalet renoveringar/förbättringar i lägenheten, bland annat:
2021: Målning väggar, tak, fönster, lister i vardagsrum och halvrum.
2022: Kompl. målning hall samt uppdatering av el.
2016: Totalrenovering kök, målning och slipning av golv.

Säljare betalar överlåtelseavgift på 3% av basbeloppet (f n 1 719 kr) och köpare betalar upplåtelseavgift på samma belopp, allt enligt §13 i stadgarna.