Vä - Centralt

1-plans villa med källare och dubbelgarage i Vä, centralt läge!

Kung Nils väg 45 29165 Kristianstad

Typ

Villa

Boarea

103 m²

Biarea

99 m²

Tomtarea

1 055 m²

Antal rum

4

(varav 2 sovrum)

Pris

2 900 000 kr

Välkommen till denna teglade 1-plansvilla med källare i hjärtat av Vä, där bekvämlighet möter funktionalitet. Villan präglas av en smart planlösning och är fullt handikapp-anpassad, med en invändig hiss som ger enkel tillgång mellan våningsplanen. Huvudingång går att använda via källarplan då man kan ta hissen upp till boningsplan. Här finns elmanövrerade ytterdörrar både till huset och det rymliga isolerade dubbelgaraget, vilket gör vardagen ännu smidigare. För extra bekvämlighet erbjuder villan en trapphiss till det ljusa uterummet samt ett handikapp-anpassat duschrum och wc.

Den lättskötta hörntomten, belägen på en lugn återvändsgata, skapar en trygg och avkopplande atmosfär för hela familjen. Med endast 100 meter till busshållplats och närhet till vårdcentral, affärsgalleria, bibliotek, två bensinstationer, McDonald’s och ChopChop, har du alla bekvämligheter inom bekvämt avstånd. Missa inte denna unika möjlighet att förvärva ett handikapp-anpassat boende som kombinerar komfort och praktiska lösningar!
Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning källarplan

Pris

2 900 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 2 sovrum)

Boarea

103 m²

Biarea

99 m²

Tomtarea

1 055 m²

Boareabeskrivning

Enligt uppmätning av Energikonsult är boningshusets båda plan 185 kvm tillsammans.
Uterummet är c:a 16 kvm.
Dubbelgaraget är c:a 50 kvm.

Taxeringsvärde byggnad

1 576 000 kr

Taxeringsvärde mark

508 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 084 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré/hall

Laminatgolv och målad väv.

Allrum med braskamin

Ekparkett och målad vägg samt fondtapet.

Vardagsrum (eller ett tredje sovrum)

Plastgolv och målad vägg samt fondtapet.

Kök med matplats och uterums-utgång med trapphiss

Laminatgolv och målad vägg. Kakel vid bänkytor.

Sovrum med hiss till källarplan

Plastgolv och målad vägg. Liten klädkammare.

Sovrum

Plastgolv och målad vägg samt fondtapet.

Duschrum/wc (handikapp-anpassat)

Plastgolv och väggmatta. Utfört 2007.

Hall med hissutrymme

Betonggolv och målad vägg.

Matkällare

Betonggolv och målad vägg.

Källarentré med automatdörr (Handikapp-anpassad)

Betonggolv och målad vägg.

WC

Klinkergolv och målad vägg.

Teknikrum

Betonggolv och målad vägg. Fjärrvärmeaggregat, avhärdningsfilter, avfuktare.

Förråd

Betonggolv och målad vägg.

Tvättstuga

Betonggolv och målad vägg. Tvättmaskin och torktumlare.

Torkrum

Betonggolv och målad vägg.

Uteplatsbeskrivning

Inglasat uterum med trägolv, byggt 1999/2000. Nytt kanalplasttak 2020.

Byggnadsår

1962

Renoveringar

Tillbyggnadsår 1968

Ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Skorsten

Murad skorsten med insatsrör 2004

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Btgpannor, papp, läkt, plåt 2010. Tillbyggn nya takstolar 2003, råspont, papp, läkt, btg-pannor.

Grund

Betong

Grundmur

Betonghålsten

Undergrund

Morän

Uppvärmning

Fjärrvärme, luft/luft-värmepump, braskamin

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Internet / TV

Fiberanslutning finns.

Andra byggnader

Friliggande isolerat/uppvärmt dubbelgarage. Byggt 1972, ombyggt/renoverat 1999/2000 med nya portar, nytt yttertak 2003, ny fasad och fönster 2018.

Bilparkering

Asfalterad parkeringsyta för flera bilar framför dubbelgaraget.

Området

Välkommen till Vä, en idyllisk plats där natur och gemenskap går hand i hand. Här finner du en unik blandning av pittoreska landskap och en varm, välkomnande atmosfär.
Området präglas av sina natursköna omgivningar med frodiga skogar och blomstrande ängar, vilket gör det till en perfekt plats för friluftsliv och avkoppling.

Ett Levande Samhälle
Vä är mer än bara en vacker plats; det är en levande gemenskap där grannar blir vänner. Samhället erbjuder allt från kafé till småbutiker.

Utbildning och Service
Familjer i Vä har tillgång till bra skolor och utbildningsmöjligheter, vilket gör området attraktivt för barnfamiljer. Dessutom finns det utmärkta servicefaciliteter i form av vårdcentral och andra viktiga samhällsfunktioner, vilket bidrar till en trygg och bekväm livsstil.

Pendlarvänligt Läge
Trots sin lugna atmosfär är Vä strategiskt beläget för pendling. Med närhet till större städer och goda transportförbindelser kan du enkelt njuta av fördelarna med både landsbygd och stadsliv.

Ditt Nya Hem Väntar
Oavsett om du söker en lugn plats för att njuta av naturen, en trygg miljö för din familj eller en aktiv gemenskap, erbjuder Vä allt detta och mer. Här får du chansen att skapa ett hem i en fantastisk miljö där livskvalitet står i fokus.

Välkommen till Vä – din nya oas!

Övrigt

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.
Läs besiktningsprotokollet, under dokument, innan ni kommer på visning!