Ansvarig mäklare
Jenz Mårtensson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller jenz@martenssonmaklare.se
Landön
Otroligt läge med fri havsutsikt alldeles vid hamnen på Landön!
Landövägen 486 29169 Fjälkinge
Typ
Villa
Boarea
146 m²
Biarea
88 m²
Tomtarea
1 434 m²
Antal rum
7
(varav 3 sovrum)
(varav 3 sovrum)
Pris
3 900 000 kr
Ni som söker efter utsikt och havs-nära läge, detta är det inte mycket som slår, fantastiskt läge på Landön!
Alldeles vid hamnen med fri utsikt och 13 öar i skärgården. Ett boende som lämpar sig både till permanent som exklusivt fritidsboende.
Villan är i en-plan med inredd loftvåning och praktisk källare. Huset behöver lite kärlek, men har kvalitéer för ett bekvämt boende med perfekt söderläge på altaner och i uterum.
Trädgården är en väl uppväxt hörntomt med klubbhuset till båtklubben som närmsta granne. Huset kommer att få utfört en helt ny avloppsanläggning innan köparen tillträder.
Det är ett sällsynt tillfälle att något liknande detta dyker upp, en riktig juvel längs kusten!
Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.
Kommande visningar
-
kl.
Kontakta mäklaren för visning
Budgivning
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Planlösning entréplan
Planlösning ovanplan
Planlösning källarplan
Pris
3 900 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
7
(varav 3 sovrum)
(varav 3 sovrum)
Boarea
146 m²
Biarea
88 m²
Tomtarea
1 434 m²
Boareabeskrivning
Energikonsulten har mätt upp huset till: 148 kvm.
Källarplan: 80 kvm.
Källarplan: 80 kvm.
Taxeringsvärde byggnad
1 525 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 032 000 kr
Totalt taxeringsvärde
2 557 000 kr
Typ
Villa
Huvudentré/hall
Parkettgolv och tapet.
Kök med matplats, murspis och burspråk mot havet.
Parkettgolv och väv-tapet. Vit köksinredning med speglade luckor. Kyl, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, spishäll och diskmaskin.
Uterum
Laminatgolv och målad vägg samt skjutglaspartier.
Matrum
Laminatgolv och målad vägg. dubbeldörrar ut till trädäcket.
Badrum/wc
Klinkergolv och kaklad vägg. Badkar, wc och handfat.
Litet allrum
Parkettgolv och målad vägg.
Hall
Parkettgolv och målad vägg.
Stort sovrum med badrum/wc
Parkettgolv och målad vägg med avslutande stuckaturer. Badrum med klinkergolv och kaklad vägg. Hörnbadkar, wc och handfats-kommod.
Kapprum
Parkettgolv och målad vägg.
Gästtoalett
Laminatgolv och målad vägg. Wc och handfat.
Vardagsrum
Ekparkett och tapet med avslutande stuckaturer.
Allrum
Trägolv och målad vägg. Takupor åt båda hållen.
Ateljé mot havet
Laminatgolv och målad vägg. Glasad gavel mot havet och en takkupa.
Sovrum
Trägolv och målad vägg. Glasad gavel mot havet och dubbla takkupor.
Hall
Målat betonggolv och målad vägg.
Bastu och duschutrymme
Målat betonggolv och målad vägg.
Teknikrum/förråd
Målat betonggolv och målad vägg.
Matkällare
Klädkammare
Källarhall med utgång
Vattenfilter och hydrofor.
Äldre hemmakontor
Målad betonggolv och målad vägg.
Tvättstuga
Plastgolv och målad vägg. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Uteplatsbeskrivning
Stort trädäck i husets vinkel. Inglasat uterum.
Byggnadskommentar
Tilläggsisolering på tillbyggd vinkel 2013.
Bjälklaget på ovanplan riktades och förstärktes 2013.
Det är beställt en ny avloppsanläggning och Jämstorps anläggningsfirma skall utföra arbetet enligt kommunens krav.
Bjälklaget på ovanplan riktades och förstärktes 2013.
Det är beställt en ny avloppsanläggning och Jämstorps anläggningsfirma skall utföra arbetet enligt kommunens krav.
Byggnadsår
1957
Renoveringar
1996 större renovering och ombyggnad inkl ovanplan.
Utförda renoveringar
Löpande 1996 - 2015.
Ventilation
Självdrag
Fönster
Kopplade fönster, vissa fönster 3-glas.
Skorsten
Murad skorsten
Hängrännor
Galvaniserad målad plåt
Vatten
Enskilt vatten året om med Göingefilter
Avlopp
Enskilt avlopp
Taktyp
Korrugerad plåt på tillbyggnaden 2015, resterande tak från 1996 är takplåt i takpannemodell.
Grund
Betong
Grundmur
Betonghålsten
Undergrund
Morän
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä. Siporex i vinkeldelen.
Fasadtyp
Stående träpanel
Internet / TV
Fiberanslutning finns.
Andra byggnader
Friliggande garage/förråd.
Bilparkering
Infart på tomten med plats för 2-3 bilar.
Allmän parkering utanför.
Allmän parkering utanför.
Området
Allra längst ut på Landön med bästa placeringen alldeles vid småbåtshamnen, du kan inte bo mer havsnära än så här!
Övrigt
Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.
Läs protokollet under "dokument" på vår hemsida.
Läs protokollet under "dokument" på vår hemsida.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-05-17)
Prestanda
57 kWh/m²
Energiklass
D
Besiktningsman
Kristian Fridlund, Energibolaget AB
Pantbrev
Antal
10
Totalt belopp
2 100 000 kr
Vatten- & avloppsavgift
1 600 kr/år
Renhållningsavgift
3 000 kr/år
Elkostnad
30 109 kr/år
Elförbrukning
16 739 kWh/år
Sotningsavgift
600 kr/år
Total driftkostnad
35 309 kr/år
Fastighetsavgift
9 525 kr/år
Försäkring
Länsförsäkringar Göinge - Kristianstad.
Antal personer i hushållet
2
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Extra kontaktperson
Carina Mårtensson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller carina@martenssonmaklare.se
Sälja, köpa eller bara nyfiken?
Kontakta oss
Utsikten är magisk, 13 öar i skärgården
Bättre läge får man söka efter!
Bästa solläget, helt i söder.
Trädgårdssida
Trädgårdssida med altaner och uterum
Fantastiskt!
13 öar i skärgården
Stor altan med markis
Infart till framsida
Hall
Stort kök med matplats
Matplats i köket
Bättre morgonutsikt får man söka efter
Litet skönt uterum
Murspis med insats i köket
Matrum/allrum
Utgång från matrum/allrum
Matrum/allrum
Stora sovrummet
Stora sovrummet
Badrum till stora sovrummet
Vackraste utsikten alla dagar i veckan!
Vardagsrum
Utgång från vardagsrum
Ateljé/gästrum med havsutsikt
Sovrum på ovanplan
Fastighetskarta