Kristianstad - Östermalm

Vilken rymd, charm & känsla på Lasarettsboulevarden 7A!

Lasarettsboulevarden 7A

Typ

Bostadsrätt

Boarea

130 m²

Våningsplan

1 av 4

Antal rum

Avgift

8 026 kr/mån

Pris

2 960 000 kr

Välkommen till en oerhört charmig lägenhet, belägen på omtyckta Östermalm i Kristianstad. Redan vid gatuentrén möts du av en fantastiskt vacker och pampig byggnad. Och väl inne i lägenheten blir du knappast besviken. Generös takhöjd, stora spröjsade fönster tillsammans med stora sociala ytor ger en härlig rymd. Vacker fiskbensparkett, dekorativa kakelugnar och platsbyggd köksinredning bidrar till smakfull charm och karaktär. Lägenheten om 130 kvm är fördelad på 4 rum och kök. Utöver det helkaklade badrummet finns dessutom en gästtoalett.

På Lasarettsboulevarden 7A kan man inte annat än att trivas.
Varmt välkommen att boka visning!

Denna bostad är kommande och är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

2 960 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

Boarea

130 m²

Bostadsrättsförening

BRF Hunden 11

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Räntebärande skulder: 12 058 668 - Räntebärande tillgångar & likvida medel: 1 106 926
x andelstal 5,3742% = 588 568 kr

Lägenhetsnummer

Andelstal

5,3742%

Typ

Bostadsrätt

Hall

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Till vänster finns plats för både skohylla och hatthylla.

Badrum

Helkaklat, fräscht badrum. Svart & vit klinker och vitt kakel. WC-stol, handfat med vit kommod, väggskåp, spegel samt dusch. Infällda spotlight i taket. (Renoverades 2017).

Gästtoalett

Klinkergolv och ljusa väggar. WC-stol och handfat med tvättställ samt spegel.

Sovrum

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Garderob. Dekorativ kakelugn (går ej att elda i).

Vardagsrum

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Dekorativ kakelugn (går ej att elda i).

Vardagsrum/matplats

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Dekorativ, gul eldstad (går ej att elda i).

Litet sovrum

Målat brädgolv och ljusa väggar. Passar som mindre sovrum, kontor eller förvaringsutrymme.

Kök

Målat brädgolv och ljusa väggar. Platsbyggd köksinredning med gråa, speglade luckor. Extra höga överskåp som passar med den generösa takhöjden. Mörkgrå bänkskiva och kakel ovan bänkytan. Köket är utrustat med diskho, köksfläkt, diskmaskin, ugn/spis samt kyl/frys. I köket finns en separat utgång mot baksidan med närhet till innergården.

Allmän information

Brf Hunden 11, org.nr. 716406-4300.
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äta bostadsrättsförening).
Föreningen registrerades 1991.

Byggnadskommentar

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Kristianstad Hunden.
Nybyggnadsår 1907.

Det finns 18 st lägenheter (upplåtna med bostadsrätt) och 1 st lokal (hyresrätt). Det finns även ett övernattningsrum.
Föreningens lägenheter fördelas på: 1 st 1 rok, 2 st 2 rok, 3 st 4 rok, 11 st 5 rok, 1 st 6 rok.

Fastigheten har sedan hösten 2021 hiss installerad i trappuppgångarna Lasarettsboulevarden 7A, Lasarettsboulevarden 7B och Österlånggatan 12.

Byggnadsår

1907

Hiss

Utförda renoveringar

Nuvarande bostadsrättsinnehavare har sedan 2019 gjort följande renoveringar:
- Byggt gästtoalett
- Invändig målning i hela lägenheten
- Takrenovering i stora vardagsrummet
- Ny spis, ny ugn, ny diskmaskin, ny kyl/frys
- Målning av köksluckorna

Internet / TV

Fastigheten har bredband och digital-TV via Tele2.

Förvaring

*Uppgift om area grundas på senast gjorda uppmätning och kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven area överensstämmer med den verkliga.

Bilparkering

Föreningen har inga egna parkeringar.
Man kan via kommunen ordna boendeparkering. Övriga parkeringsmöjligheter finns utmed fastigheten samt i området.

Området

Östermalm är ett trevligt område centralt beläget i Kristianstad. Här bor man med gång- och cykelavstånd till det mesta som kan tänkas behövas. Med gångavstånd in till Kristianstads centrum, har man närhet till både bekvämligheter och nöjen så som matbutik, affärer caféer, restauranger, vårdcentral m.m. I kvarteret finns bland annat flera fastigheter med lägenheter, grundskola och gymnasieskola, konditori, stadsbibliotek och konserthus. På detta läge bor man med drygt 350 meter till närmsta busshållplats (Kristanstad Kyrkogården), varifrån man kan åka både stadsbuss, regionbuss och SkåneExpressen och knappt 1 km till Kristianstad Centralstation som har flera tågförbindelser (läs mer på Skånetrafiken).

Övriga utrymmen i föreningen

- Övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan nyttja.
- Gemensam innergård.
- Cykelförråd.
- Gemensam tvättstuga i källaren.
- Till varje bostadsrätt hör två förråd (ett på vinden och ett i källaren).

Energideklaration

Status

Utförd (2022-01-25)

Prestanda

125 kWh/m²

Energiklass

Besiktningsman

Emil Wimmersjö, www.EnergiAB.se

Försäkringsavgift

2 040 kr/år

Hushållsel

8 760 kr/år

Elförbrukning

3 600 kWh/år

Total driftkostnad

10 800 kr/år

Avgift

8 026 kr/mån

Ingår i avgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten (varmvatten och kallvatten), kabel-TV, sophämtning.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Göinge-Kristianstad. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Antal personer i hushållet

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift

1470

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare