Gärds Köpinge

1-plansvilla i trevliga Gärds Köpinge!

Maltvägen 31 29177 Gärds Köpinge

Typ

Villa

Boarea

100 m²

Biarea

17 m²

Tomtarea

985 m²

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Pris

1 450 000 kr

På Maltvägen 31 i Gärds Köpinge finner vi detta 1-planshus från 1973!

Huset består av ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöblemang, ett kök med matplats, ett badrum, tre sovrum, en gästtoalett samt en separat tvättstuga. Här finns dessutom ett uterum på husets baksida, med utgång till trädgården. Tomten består av en skön trädgårdstomt med gräsmatta och planteringar, perfekt för att njuta av många soliga timmar.

Förråd och garage ger bra förvaringsutrymmen.
Smidig uppvärmning med luft/vatten-värmepump med vattenburna element.

Med en del renovering kan detta bli ett suveränt boende för nästa ägare.
Detta är en utmärkt möjlighet för den som vill skapa ett trivsamt och praktiskt boende i Gärds Köpinge! Varmt välkommen att boka visning!

Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

1 450 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Boarea

100 m²

Biarea

17 m²

Tomtarea

985 m²

Taxeringsvärde byggnad

817 000 kr

Taxeringsvärde mark

334 000 kr

Totalt taxeringsvärde

1 151 000 kr

Typ

Villa

Hall

Klinkergolv och ljus tapet. Garderob.

Gästtoalett

Kakel och klinker. WC-stol och handfat.

Vardagsrum

Parkettgolv och tapet.

Matplats

Parkettgolv och tapet.

Kök

Parkettgolv och målad bröstpanel. Köksinredning med vita/gröna luckor. Kakel ovan bänkyta. Rostfri bänkskiva vid diskho. Ugn/spis, köksfläkt, kylskåp.

Sovrum

Parkettgolv och ljus tapet. Garderob.

Sovrum/kontor/tv-rum

Heltäckningsmatta och ljus tapet. Garderob.

Sovrum

Parkettgolv (golvet behöves bytas) och mönstrad tapet. Garderober.

Tvättstuga

Plastmatta på golv, kakel på väggarna samt målade väggar. Tvättmaskin, handfat, bänkyta samt förvaring.

Uteplatsbeskrivning

Uterum och stenlagd uteplats. Trädgård i söderläge.

Byggnadsår

1973

Utförda renoveringar

Fastighetsägaren har ägt fastigheten sedan huset byggdes och systerdottern lämnade följande uppgifter:
- Någon gång på 80-taket byggdes uterummet. Detta utfördes av fackman.
- Troligtvis någon under 90-talet renoverades badrummet. Detta utfördes av fackmän. Våtrumsintyg finns ej.
- 2015: Installerades en luft/vatten-värmepump. Detta utfördes av fackman.
- 2016: Byttes fönsterna ut i uterummet (uppgifter tagna från fönsterkassetten). Troligtvis byttes även taket på uterummet.
- 2019: Byttes ett fönster ut i garaget till 2-glas isolerfönster. Detta utfördes av fackman.

Ventilation

Självdrag

Fönster

2-glas kopplade fönster samt 2-glas isolerfönster i uterum och garage

Hängrännor

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Sadeltak, med internitskivor, läkt och eternitpannor

Grund

Krypgrund med grundmur av betong samt träbjälklag

Grundmur

Betong och träbjälklag

Undergrund

Morän

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump med vattenburna radiatorer

Stomme

Trä

Fasadtyp

Tegel, träpanel och skivbeklädnad

Elkommentar

Jordfelsbrytare finns inte installerad i huset.

Andra byggnader

Vidbyggt garage med förråd.
Trädgårdsbod.

Bilparkering

Asfalterad uppfart samt garage.

Området

Gärds Köpinge ligger naturskönt vid Vramsån söder om Kristianstad och är innesluten av bördig jordbruksmark.
Byn har drygt 900 bofasta invånare och har bra förbindelser med Kristianstad.
Grundskola, Köpinge skola, har förskoleklass upp till årskurs 6 samt förskola.

Övrigt

Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.