Kristianstad - Östermalm

Charmig lägenhet om 3 rum & kök, på Östermalm i Kristianstad

Österlånggatan 7 29033 Kristianstad

Typ

Bostadsrätt

Boarea

95 m²

Våningsplan

1 av 4

Antal rum

Avgift

5 704 kr/mån

Pris

1 795 000 kr

Välkommen till denna charmiga lägenhet på Österlånggatan 7, belägen på omtyckta Östermalm i Kristianstad!

Här erbjuds 3 rum och kök, fördelat på 95 kvm, med fina detaljer som spröjsade fönster med breda fönsterkarmar och vacker fiskbensparkett. Lägenheten har dessutom en generös takhöjd. En fantastisk lägenhet, med härligt ljusinsläpp och en känsla av karaktär. Väggarna i vardagsrummet, sovrummet, köket och lilla hallen har målats. Vardagsrummet har dessutom fått nya fina detaljer som lister och takrosett och sovrummet har fått helt nya garderober. Matsalen och mellersta hallen har potential att bli lika fina och nästa ägare har möjlighet att själv välja färger och ytskikt och skapa sin drömlägenhet.

Här bor du med gångavstånd till både butiker, caféer och restauranger och bra pendlingsmöjligheter med busshållsplats och tågstation inom nära avstånd.

Varmt välkommen att boka visning!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

1 795 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

Boarea

95 m²

Boareabeskrivning

* Kontrollmätning ej utförd.

Bostadsrättsförening

Brf Katten

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Räntebärande skulder: 5 842 939
- Räntebärande tillgångar & likvida medel: 1 436 951
x Andelstal 0,06961

= Andel av BRF:s nettoskuldsättning ca 306 700 kr.

Lägenhetsnummer

1211.1.0012

Andelstal

0,061753

Andelstal avgift

0,06961

Typ

Bostadsrätt

Hall

Målade väggar och brädgolv. Direkt till höger finns en klädkammare.

Kök

Äldre köksinredning, men fullt fungerande. Köket är utrustat med spis/ugn, köksfläkt, kyl/frys samt ett rymligt skafferi. Målade väggar och plastgolv.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring. Det finns en garderob/mindre klädkammare samt en helt ny garderobsvägg med gott om förvaring. Rummet är målat i en fin, grön nyans och garderobsdörrarna har fått samma färg. Brädgolv.

Badrum

Äldre badrum, i ljusa färger. Mosaik på golvet och kakel på väggarna. Här finns WC-stol, handfat och badkar.

Vardagsrum

Ett nyrenoverat rum som blivit spacklat/målat och fått fina detaljer som nya lister och takrosett. Vacker fiskbensparkett på golvet.

Matrum (alternativt sovrum)

Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett på golvet. Rummet kan användas både som matrum eller som sovrum.

Allmän information

Brf Katten i Kristianstad, 769608-9429.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Katten 1 i Kristianstad med adresserna Götgatan 10 A-B samt Österlånggatan 7.

Byggnadskommentar

Samtliga fastigheters mark ägs av föreningen.
På fastigheten finns byggnad med 17 bostadsrättslägenheter och 1 st bostadsrättslokal.
Lägenhetsfördelning:
1 rum & kök: 3 st
2 rum & kök: 10 st
3 rum & kök: 1 st
4 rum & kök: 3 st
1 st lokal.

Byggnadsår

1932

Hiss

Nej

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar enligt underhållsplan:
Fortsättning av vattenledningsarbetet.
Balkongerna mot innergården ska renoveras.
Annars mest mindre underhåll.

Värme och ventilation

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.

Internet / TV

Ej ansluten till fiber.
I fastigheten finns bredband och TV med basutbud, i varje lägenhet, levererat av Tele2 (fd. ComHem).
Alla lägenhetsinnehavare får själva betala för sitt val av bredband/tv och välja sitt personliga utbud.

Förvaring

Till bostadsrätten hör 2 st förråd (ett källarförråd & ett vindsförråd).

Bilparkering

Föreningen har inga egna parkeringar.
Man kan via kommunen ordna boendeparkering. Övriga parkeringsmöjligheter finns utmed fastigheten samt i området.

Området

Östermalm är ett trevligt område centralt beläget i Kristianstad. Här bor man med gång- och cykelavstånd till det mesta som kan tänkas behövas. Med gångavstånd in till Kristianstads centrum, har man närhet till både bekvämligheter och nöjen så som matbutik, affärer caféer, restauranger, vårdcentral m.m. I kvarteret finns bland annat flera fastigheter med lägenheter, grundskola och gymnasieskola, konditori, stadsbibliotek och konserthus. På detta läge bor man med drygt 100 meter till närmsta busshållplats (Kristianstad Centralskolan) varifrån man kan åka med stadsbussen inom Kristianstad, med drygt 500 meter till busshållplats (Kristianstad Kyrkogården) för regionbussar och SkåneExpressen och knappt 1 km till Kristianstad Centralstation som har flera tågförbindelser.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam innergård med gemensamt lusthus som boende kan låna utan kostnad.
Gemensam tvättstuga i källarplan.
Gemensamt cykelförråd.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Övrigt

Nuvarande bostadsrättsinnehavare har bland annat gjort följande renoveringar:
- Spackling/målning samt nya lister och takrosett i vardagsrum.
- Målning av väggarna i köket.
- Målning av väggarna i första hallen vid entrén.
- Renovering av garderob/klädkammare i hall & sovrum.
- Nya garderober i sovrummet.