ÅHUS - Södra Äspet

Modernt och smakfullt boende i 1-plan på suveränt läge på Äspet i Åhus!

Oxbärsvägen 8G, 296 38 Åhus

Typ

Bostadsrätt

Boarea

95 m²

Våningsplan

1 av 1

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Avgift

5 432 kr/mån

Pris

2 950 000 kr

Välkomna till Oxbärsvägen 8G och detta moderna radhus i 1-plan på Äspet i Åhus!
Radhuset från Willa Nordic byggdes 2016 och har allt man kan önska. Här erbjuds 95 kvadratmeter fördelade på en trevlig planlösning, med öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum, två sovrum varav det ena med en egen walk in closet, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en gästtoalett. Samtliga rum har vattenburen golvvärme och här finns dessutom en luft/luft-värmepump för sommarens varmaste dagar. Kök och vardagsrum har upp till 3 meter i takhöjd, vilket ger en härlig känsla!

Nuvarande ägare har gett den här bostadsrätten det lilla extra. Här har byggts ett stort trädäck med pergola på baksidan där man kan njuta av perfekt solläge. På framsidan har det byggts ett mindre trädäck, perfekt för frukost i morgonsolen. Interiört har väggarna målats i fina, sobra färger. Köket har fått nya luckor i massivt rökt ek samt en köksö, badrummet har fått ny duschvägg, blandare och inredning i valnöt och den f.d. klädkammaren har gjorts om till en gästtoalett. Smakfulla materialval genomgående!

Läget på detta radhus är dessutom ett av de bättre i området – med suveränt solläge på uteplatsen och med en tomt som angränsar till en större grönyta. Här kan man inte annat än att trivas. Varmt välkomna att höra av er vid intresse av detta moderna och bekymmersfria boende. Vi ses på Oxbärsvägen 8G!

Denna bostad är kommande och är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

2 950 000 kr

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Boarea

95 m²

Bostadsrättsförening

BRF Oxbäret i Äspet

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Långfristiga skulder: 20 044 010
- Räntebärande tillgångar & likvida medel: 1 131 923
x andelstal 0,050170
= 948 819 kr

Lägenhetsnummer

Andelstal

0,050170

Typ

Bostadsrätt

Hall

Klinkergolv med golvvärme innanför dörren. Övrig yta i hallen har parkettgolv med golvvärme. Målade väggar. Infällda spotlights i tak.

Sovrum med walk in closet

Parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Garderober. Egen walk in closet med heltäckningsmatta på golvet och garderobsinredning i ek.

Sovrum/kontor

Parkettgolv med golvvärme och målade väggar.

WC/duschrum/tvättstuga

Duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Duschvägg i glas, WC och tvättställ samt väggskåp i valnöt samt handdukshängare med värme. Ny blandare i duschen. Spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Vask med bänkskiva i mörkgrå laminat samt förvaring.

Gästtoalett

Klinkergolv med golvvärme och målad vägg. WC och handfat med kommod.

Vardagsrum

Ekparkett med golvvärme och målade väggar. 3,6 meter i takhöjd som högst. Stora fönster som ger härligt ljusinsläpp.

Kök med köksö

Ekparkett med golvvärme och målad vägg. Samtliga vitvaror är Miele: Induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kyl/frys. Fläktkåpan är en Fjäråskupan. Köksinredning från Ballingslöv med nya luckor i rökt ek. Köksö med svarta skåpsluckor. Bänkskiva i mörkgrå laminat. Infällda spotlights i tak och i köksinredning. Altandörr till altanplats.

Allmän information

I föreningen Oxbäret finns 21 stycken bostadsrätter och 1 lokal som är ett gemensamhetshus som man mot en avgift kan hyra.
Varje bostadsrätt har altanplats med utgång från matplatsen i köket.
Tillhörande isolerat förråd/teknikrum placerat intill entrén, hålls uppvärmt av värmepumpen.

Byggnadskommentar

Radhus i 1-plan (Willa Nordic).

Byggnadsår

2016

Hiss

Nej

Värme och ventilation

Frånluftsvärmepump från Nibe, vattenburen golvvärme i samtliga rum.
Mekanisk ventilation med frånluftsvärmeväxlare.

Internet / TV

Fiber finns indraget.

Förvaring

Intilliggande förråd på framsidan om 3,5 kvm.

Bilparkering

Varje bostadsrätt har en parkeringsplats på sin uppfart. På denna uppfarten får det plats upp till 3 st bilar.
Det finns även några gemensamma parkeringsplatser vid återvinningsstationen.

Området

Här har man fantastisk miljö i den vackra tallskogen med den härliga Åhusstranden ett stenkast bort.
På promenadavstånd, ungefär 800-900 m sydost ligger den inbjudande stranden med öppet hav.
En promenad på ca 2 km så är man i Åhus By!

Buss till Åhus Centrum och Kristianstad går med täta intervall.
(se www.skanetrafiken.se)

Ett par kilometer nordväst ligger en 36-håls golfbana som i stort sett är öppen året runt.
I motsatt riktning, ett par kilometer nordost, ligger hamnen med mysiga krogar, rökeri och möjligheter till kulinariska njutningar, framförallt sommartid. Några krogar har öppet året runt. Strax bortom hamnen ligger bykärnan med butiker, apotek, bank, mataffär och systembolag. Åhus erbjuder även vårdcentral, folktandvård, skolor och förskolor, bibliotek m.m.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetshus på 117 kvm placerat i mitten av bostadsrätterna där det finns festlokal, kök, 2 övernattningsrum, duschrum och bastu.

Övrigt

Nuvarande bostadsrättsinnehavaren har gjort flertalet renoveringar och förbättringar, bland annat:
- Målat invändigt.
- Nya köksluckor i rökt ek.
- Ny köksö.
- Ny badrumsinredning i valnöt, ny duschvägg samt blandare.
- Den f.d. klädkammaren har gjorts om till gästtoalett.
- Ny garderobsinredning i deras walk in closet.
- Nytt trädäck samt pergola på baksidan.
- Nytt litet trädäck på framsidan.