Kristianstad - Söder

Välkommen till denna funkisvilla belägen i ett av Kristianstads mest eftertraktade område!

Stallgatan 17 29154 Kristianstad

Typ

Villa

Boarea

189 m²

Biarea

57 m²

Tomtarea

890 m²

Antal rum

8

(varav 5 sovrum)

Pris

3 300 000 kr

Charmig funkisvilla i två plan med källare – en unik pärla från 1937 på Söder i Kristianstad!

Välkommen till denna fantastiska funkisvilla belägen i ett av Kristianstads mest eftertraktade områden, renovering och uppdatering krävs för att få fram den fina karaktären och finishen igen.

Om fastigheten:
Byggår: 1937
Planlösning: Två bostadsplan med generösa ytor och användbar källarplan till hobby och förråd.
Tomt: Lummig och insynsskyddad trädgård, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar
Interiör: Entréplanet bjuder på mycket originaldetaljer som ger en känsla av tidlös stil. Här finner du ett ljust och luftigt vardagsrum och matrum med stora fönster som släpper in naturligt ljus och erbjuder en härlig utsikt över trädgården.
Det smakfulla renoverade originalköket är en riktigt fin samlingspunkt i huset. De fina fiskbensparketterna och de vackra detaljerna är bevarade och ger en känsla av kvalitet och karaktär.
Övervåningen har fem sovrum som ger plats för hela familjen, samt ett duschrum/wc.

Exteriör:
Trädgården är en grönskande oas med plats för både lek och avkoppling. Altanen med pergola är perfekt för sommarens grillfester eller lugna kvällar med en god bok.

Läget:
Villan ligger i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, parker, idrottsanläggning och Maxi-stormarknad. Här har du gångavstånd till Kristianstads stadskärna med alla dess bekvämligheter.

Sammanfattning:
Detta är en unik möjlighet att förvärva en historisk villa med charm och karaktär. En perfekt kombination av dåtidens stil och nutidens funktionalitet – en plats där många minnen kan skapas.

Varmt välkommen att boka visning och uppleva denna underbara möjlighet på Söder i Kristianstad!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Bottenplan

Ovanplan

Källarplan

Pris

3 300 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

8

(varav 5 sovrum)

Boarea

189 m²

Biarea

57 m²

Tomtarea

890 m²

Boareabeskrivning

Bottenplan: 95 kvm
Ovanplan: 87 kvm
Källarplan: 86 kvm
Totalt: 268 kvm golvyta i huset.

Taxeringsvärde byggnad

1 879 000 kr

Taxeringsvärde mark

698 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 577 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré

Klinkergolv och målad vägg.

Kapprum

Klinkergolv och tapet.

Gästtoalett

Klinkergolv och tapet. Wc och handfat.

Bibliotek/allrum

Fiskbensparkett och tapet.

Vardagsrum med burspråk

Fiskbensparkett och tapet. Öppen spis.

Matrum

Fiskbensparkett och tapet.

Kök med matplats

Körsbärsparkett och målad väv. Väggfast renoverad originalinredning. Spis/ugn med glaskeramikhäll, köksfäkt, diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är Cylinda.

Vardagsentré/hall

Klinkergolv och målad vägg.

Hall med utgång till vädringsbalkong

Plastgolv och målad vägg.

Duschrum/wc

Plastgolv och tapet. Duschkabin, wc och handfat.

Sovrum 1

Linoleumgolv och tapet.

Sovrum 2

Parkettgolv och tapet.

Sovrum 3

Parkettgolv och tapet.

Sovrum 4

Heltäckningsmatta och tapet.

Sovrum 5

Linoleumgolv och tapet.

Källarhall

Målat betonggolv och putsad vägg.

Matkällare

Betonggolv och putsad vägg.

Pannrum/teknikrum

Betonggolv och putsad vägg.

Allrum

Målat betonggolv och målad puts/panelinklädnad.

Tvättstuga

Betonggolv och putsad vägg.

Före detta garage

Betonggolv och putsad vägg.

Uteplatsbeskrivning

Altanplats med pergola-tak klätt med murgröna.

Byggnadskommentar

Thord "Todde" Dahl bygg & fastighet AB, 0733-225283, har varit kontaktperson/snickare för det mesta som blivit gjort i huset.
Elmontören i Kristianstad AB, 044-211244 har gjort el-arbeten.
JD-Måleri, Fredrik Danielsson, 0709-696990, har gjort köksrenoveringen tillsammans med Thord Dahl.
Magnus Tillman Plåt AB, Vinslöv, 0733-904050, har gjort plåtarbetena.

Byggnadsår

1937

Utförda renoveringar

Fönsterbyte och ny inplåtning sannolikt från 2010 inklusive bandtäckt plåttak på garaget.
Befintliga köket är omlackerat och uppdaterat med ny belysning, el och vitvaror, troligtvis de senaste 10 åren.
Källargrunden ser ut att ha blivit omdränerad med Platonmatta på tre av husets fyra sidor.

Ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster isoler, Elitfönster från 2010 med aluminium-utsida
Några äldre blyinfattade 2-glas

Skorsten

Murad skorsten

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt troligtvis är allting bytt 2011-2012

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Taktegel/papp/läkt troligtvis 2011

Grund

Platta på mark

Grundmur

Betong

Undergrund

Morän

Uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutna valv mot källarplan, trä mot ovanplan

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Larm

Internet / TV

Tomrör för fiberkabel ligger vid husgrunden där fjärrvärmen går in.

Andra byggnader

Friliggande teglat garage med fjärrstyrd port.
Det verkar som om både takstolar, råspont, falsad takplåt, fjärrport, utvändig belysning och invändig el/belysning är utbytt 2011-2012.

Bilparkering

Stenlagd infart med plats för 3 bilar i längd framför garaget.

Området

Lugna Söder i Kristianstad! Ett helt kvarter med vackra och rymliga funkisvillor byggda under 1930-1940-talet.
Området är naturskönt med idrottsplatsen intill och bakom den naturområdet som leder hela vägen ner till Hammarsjön.
Trots detta så ligger huset väldigt nära centrum med alla dess bekvämligheter. Ett underbart område!

Övrigt

OBS! Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.