Åhus - Täppet

Suveränt fritidsboende på Täppet i Åhus!

Västra Myggvägen 3 29633 Åhus

Typ

Fritidshus

Boarea

70 m²

Tomtarea

1 549 m²

Antal rum

3

(varav 1 sovrum)

Pris

2 890 000 kr

Välkommen till detta trevliga fritidshus på Västra Myggvägen 3, beläget på Täppet i Åhus!
Här kan du njuta av ditt alldeles egna fritidsboende, endast 1,5 km från havet. Stugan byggdes 1930 och har blivit tillbyggd i omgångar. En modern tillbyggnad gjordes 2018 och stugan är idag totalt 70 kvm. Utöver stugan finns även en liten gäststuga med sovplats för övernattande gäster. Här finns flera sköna uteplatser, både stenlagd och trädäck. Fastigheten består av en rymlig naturtomt om hela 1549 kvm.

Detta är ett perfekt sommarboende, med närhet till både hav och natur.
Det finns även möjlighet att utöka boendets yta, för den som önskar ett större fritidsboende alternativt permanentboende. Detaljplanen tillåter en byggnadsarea på upp till 20% av fastighetsarean, dock högst 250 kvm. Mer info om detaljplanen finns på Kristianstads kommuns hemsida, alternativt kontakta Medborgarcenter på 044-13 50 00.

Varmt välkommen att boka visning!

Fritidshuset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

2 890 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

3

(varav 1 sovrum)

Boarea

70 m²

Tomtarea

1 549 m²

Taxeringsvärde byggnad

678 000 kr

Taxeringsvärde mark

802 000 kr

Totalt taxeringsvärde

1 480 000 kr

Typ

Fritidshus

Hall (nya delen)

Laminatgolv och målad vägg.

Vardagsrum/matplats (nya delen)

Laminatgolv och målad vägg samt tapet. Skjutdörr i glas med utgång till trädäck samt stort fönsterparti.

Sovrum (nya delen)

Laminatgolv och målad vägg. Garderober. Altandörr ut till baksidan.

Vardagsrum

Brädgolv, målad vägg samt målad träpanel. Kamin.

Hall/passage

Klinkergolv och målad vägg.

WC/duschrum

Grå plastmatta på golv och vitt samt grått kakel på vägg. WC-stol, handfat, spegel, dusch samt varmvattenberedare.

Kök

Laminatgolv och målad vägg. Äldre köksinredning med luckor i trä, laminatbänkskiva samt rostfri bänkskiva vid diskho. Spis, kyl/frys, köksfläkt, bänkdiskmaskin samt tvättmaskin.

Uteplatsbeskrivning

Trädgårds-/naturtomt. Stenlagd uteplats samt uteplats på trädäck.

Byggnadsår

1930

Renoveringar

2018

Utförda renoveringar

Fastighetsägaren har ägt fastigheten sedan 2010 och lämnade följande uppgifter:
- Huset byggdes till med nytt våtutrymme och kök 1979. Detta utfördes av tidigare ägare.
- 2011: Installerades en kamin. Detta utfördes i egen regi.
- Ändrades delar av planlösningen i den äldre delen. Detta utfördes i egen regi.
- 2011: Plattor uteplats.
- 2013: Renoverades badrummet då det upptäcktes fuktskador i väggarna, vilket ledde till ett försäkringsärende. De fuktskadade delarna revs ut och ersattes med nytt samt att utrymmet renoverades och plastmatta lades på golvet samt tätskikt och kakel på väggen. Det har dock inte gått att säkerställa vad för typ av tätskikt som applicerats bakom kaklet samt hur detta är utfört. Detta utfördes i egen regi. Våtrumsintyg finns ej.
- 2018: Utfördes en tillbyggnad på huset. Detta utfördes av fackmän samt i egen regi. Bygglov finns.
- Byggdes ett trädäck. Detta utfördes i egen regi.
- Cirka 2021: Byttes en ytterdörr ut mot väst. Detta utfördes i egen regi samt med hjälp av fackman.
-2022/23: Byttes ett fönster ut i hallen till 3-glas isolerfönster. Detta utfördes i egen regi.
- Byttes delar av träpanelen ut på den gamla delen. I samband med detta byttes vissa hängrännor och stuprör ut. Detta utfördes i egen regi.
- 2023: Installerades fiber.
- 2023: Ny kyl/frys.

Elen i huset har dragits om och förbättrats med jordade eluttag, installation av jordfelsbrytare samt nytt elskåp, i olika etapper. Detta utfördes i egen regi samt med hjälp av El-Installationer i Åhus-Kristianstad.

Ventilation

Självdrag

Fönster

2/3-glas isolerfönster, 2-glas kopplade fönster samt enkelglas fönster

Hängrännor

Målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

- Sadeltak med råspont, underlagspapp, läkt och korrugerat plåttak.
- Pulpettak med ytpapp

Grund

Krypgrund med grundmur av betong samt träbjälklag, plintgrund samt betongplatta på mark

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Liggande träpanel

Elkommentar

Jordfelsbrytare finns installerad i huset.

Internet / TV

Fastigheten är ansluten till fiber.

Andra byggnader

- Gästhus med ett sovrum
- Förrådsbyggnad (dåligt skick)
- Redskapsskjul (dåligt skick)

Bilparkering

Det finns möjlighet att parkera flera bilar på tomten.

Området

Åhus erbjuder ett bra utbud av matbutiker (Ica, Coop, Willys), restauranger, banker, gym, skolor och förskolor. Här finns även vårdcentral, apotek, systembolag, folktandvård, golfbana, båthamn m.m. Åhus erbjuder även härlig natur och fin sandstrand.

På Västra Myggvägen 3 bor man med gång- och cykelavstånd till fantastisk natur och havet. Härligt läge på Täppet i Åhus!

Övrigt

Fastigheten säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Det finns ett beviljat marklov för trädfällning av 10 st träd (delegeringsbeslut 2024-03-15).