Kristianstad - Kyrkan

Vallmästare Hans Prytz lejehus från 1641, ett av de äldsta husen i Kristianstad!

Västra Storgatan 7 29129 Kristianstad

Typ
Villa
Boarea
174 m²
Tomtarea
203 m²
Antal rum
6

(varav 3 sovrum)
Pris
6 000 000 kr

Historien säger att myndigheterna uppmanade stadsinnevånarna att inte låta sina ödetomter vara obebyggda, det var det som gjorde att Vallmästare Hans Prytz bestämde sig för att bygga ett lejehus.
Lejehus betyder att huset byggdes för att inrymma små bostäder eller rum som hyrdes ut till soldater, arbetare och mindre bemedlade. Detta huset har under århundradens lopp även inhyst allt ifrån en prästänka med 12 barn till en skomakare med 9 barn och verksamhet på andra våningen och lager på den tredje våningen. Huset användes fram till 1940-talet för att sedan stå oanvänt och förfalla. 1984 så köptes huset av ett arkitektpar, Ann och Bo Levinson, de startade en renovering av fastigheten som troligtvis inte många idag skulle våga sig på. Huset plockades isär och byggdes upp igen med rätt material och återvunnet byggnadsmaterial fick antingen restaureras eller nytillverkas på gammalt vis. Det blev till slut ett hus med fantastisk känsla och man upplever det som en verklig tidsresa när man besöker huset och tar del av den unika miljön.
Inte bara interiören och exteriören fick sig en renovering även gården rensades på ett gammalt hus som inte gick att rädda, men det gjorde bara att en gammaldags trädgård kunde skapas, såsom den kanske en gång sett ut.
Detta huset är ju inte enbart för en kulturintresserad att bo i, det fungerar verkligen för vem som helst som vill ha någonting unikt och charmigt, där man känner att blandningen av gammalt och nytt ger en spänning som tilltalar.
Vi tror att alla kan känna sig välkomna i detta fantastiska huset, både som gäst och som ny ägare. Våga utmana dig själv, köp ett hus från 1641 och njut av Sveriges enda lejehus!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder

Planlösning bottenplan

Planlösning andra våningsplan

Planlösning tredje våningsplan

Planlösning källarplan

Pris
6 000 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
6

(varav 3 sovrum)
Boarea
174 m²
Tomtarea
203 m²
Boareabeskrivning
Enligt energikonsult är den uppmätta golvytan i huset: 174 kvm.
Husets ålder och byggnadssätt gör att vissa rum har lägra takhöjd än vad som räknas som bostadsrum enligt dagens regler.
Taxeringsvärde byggnad
1 126 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 478 000 kr
Totalt taxeringsvärde
2 604 000 kr
Typ
Villa

Förstuga

Klinkergolv och korsvirkesväggar, bjälkar i tak och genomgångsdörr till trädgården.

Storstuga

Klinkergolv och korsvirkesväggar respektive putsad vägg med ursprunglig väggmålning.

Spiskammare

Trägolv och putsade väggar. Äldre murad spiskåpa. Lucka i golv till källarutrymme (möjligtvis vinkällare då klimatet vore perfekt).

Wc

Mosaikklinker och korsvirke. Wc och handfat. Mekanisk frånluft.

Kök och tvättutrymme.

Trägolv och målad vägg. Köksinredning i laserad ek. Kyl och frys c:a 5 år, diskmaskin c:a 5 år, Spis c:a 10 år, köksfläkt äldre, tvättmaskin c:a 10 år och torktumlare som är äldre.

Vinterträdgård

Klinkergolv och målad panelvägg. Altandörr.

Vardagsrum

Trägolv och putsade väggar samt bjälkar i tak. takfönster i gjutjärn.

Hall

Trägolv och korsvirke.

Klädkammare

Trägolv och målad vägg.

Duschrum/wc

Plastgolv och helkaklad vägg. Duschkabin, wc och handfatskommod.

Sovrum 1

Trägolv och korsvirke.

Sovrum 2 i vinkel

Trägolv, korsvirke och panelklädsel mot tak och målade vägg.

Hall

Trägolv och målad vägg. Takfönster.

Klädkammare

Plastgolv och målad vägg.

Badrum/wc

Plastgolv och helkaklad vägg. Badkar, wc och handfat.

Sovrum 3 (idag kontorsrum)

Trägolv och målad vägg respektive korsvirke.

Uteplatsbeskrivning

Underbar innergård med buxbomshäckar, kryddväxter, porlande vattenspegel, tegelgolv i pergola och kullersten i gångstråk.

Byggnadskommentar
Det finns mycket bevarad historik om detta fantastiska hus, ett av Kristianstads äldsta hus, kallat "Prytz Lejehus". Prytz som byggde huset var vallmästare i Kristianstad och hade ansvaret för stadens vallar. Huset byggdes ursprungligen som ett s.k hyreshus med små enkla bostäder till familjer som inte hade de ekonomiska förutsättningarna att köpa eller bygga en egen bostad.
Efter Prytz så har huset använts både av en skomakarfamilj och av en prästsänka som hyrde ut rum, troligtvis till en kyrkmålare, vilken kan ha varit den som gjort väggmålningen i bottenplanets stora rum c:a 1680.
Byggnadsår
1641
Renoveringar
1727, omfattande totalrenovering 1984-85
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Enkelglas gjutjärnsfönster, Enkelglas med innerfönster, 2-glas kopplade och 2 & 3 glas i sommarrum.
Hängrännor
Galvaniserad målad plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Taktegel
Grund
Gråsten, liten källare
Grundmur
Gråsten
Undergrund
Morän
Uppvärmning
Fjärrvärme, abonnemang från grannfastigheten Hovrätten 35
Stomme
Tegel, trä (korsvirke)
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Puts och korsvirke
Internet / TV
Fiberanslutning finns.
Andra byggnader
Friliggande pergola med mindre utrymme för trädgårdsredskap.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-05-17)
Prestanda
188 kWh/m²
Energiklass
E
Besiktningsman
Dan Jönsson, Anticimex AB

Pantbrev

Antal
10
Totalt belopp
2 250 000 kr
Prisinformation
Fjärrvärme, VA och renhållning faktureras från grannfastighetens ägare, Sölvedals. Ledningar och abonnemang går genom deras fastighet och man betalar 17% av deras kostnader.
Vatten- & avloppsavgift
7 690 kr/år
Uppvärmningskostnad
32 353 kr/år
Renhållningsavgift
8 035 kr/år
Elkostnad
8 052 kr/år
Elförbrukning
2 701 kWh/år
Total driftkostnad
57 130 kr/år
Fastighetsavgift
9 525 kr/år
Försäkring
Länsförsäkringar Göinge-Kristianstad
Antal personer i hushållet
1
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övriga driftskostnader

Gångbane-renhållning som utförs av Tekniska förvaltningen (83,33 kr/mån)

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

Vacker innergård

Vallmästare Prytz Lejehus

Västra Storgatan 7

Förstugan

Förstugan mot innergården

Underbar innergård

Lummig pergola

Att man bara kan ha ett sådant hus mitt i Kristianstad

Originalmålning från c:a 1680

Storstugan med dess kalkmålning

Storstugan med kalkmålning

Spiskammare med källare

Spiskammare med källare

Gamla spishällen med gravsten i golvet

Gravsten vid gamla spishällen

Gästtoalett

Skön känsla genom huset

Köksinredning tillverkad av Yngsjö slöjd

Vinterträdgården

Tvättdel i köket

Storstugan

Vardagsrum

Vardagsrum

Genomtänkta ljusinsläpp

Vardagsrum

Trapphall mot duschrum/wc

Duschrum/wc

Sovrum mot innergården

Sovrum mot innergården

Vardagsrum

Härligt korsvirke

Vardagsrum

Gång till sovrum mot V Storgatan

Sovrum ut mot Västra Storgatan

Trapphall

Innergårdens genomgång via förstugan

Badrum/wc

Sovrum eller kontor

Utsikt från sovrumsfönster

En profil på Västra Storgatan

Underbar innergård

Anlagd trädgård

Fastighetskarta-2024-04-11