Kristianstad - Kyrkan

Vallmästare Hans Prytz lejehus från 1641, ett av de äldsta husen i Kristianstad!

Västra Storgatan 7 29129 Kristianstad

Typ

Villa

Boarea

174 m²

Tomtarea

203 m²

Antal rum

6

(varav 3 sovrum)

Pris

6 000 000 kr

Historien säger att myndigheterna uppmanade stadsinnevånarna att inte låta sina ödetomter vara obebyggda, det var det som gjorde att Vallmästare Hans Prytz bestämde sig för att bygga ett lejehus.
Lejehus betyder att huset byggdes för att inrymma små bostäder eller rum som hyrdes ut till soldater, arbetare och mindre bemedlade. Detta huset har under århundradens lopp även inhyst allt ifrån en prästänka med 12 barn till en skomakare med 9 barn och verksamhet på andra våningen och lager på den tredje våningen. Huset användes fram till 1940-talet för att sedan stå oanvänt och förfalla. 1984 så köptes huset av ett arkitektpar, Ann och Bo Levinson, de startade en renovering av fastigheten som troligtvis inte många idag skulle våga sig på. Huset plockades isär och byggdes upp igen med rätt material och återvunnet byggnadsmaterial fick antingen restaureras eller nytillverkas på gammalt vis. Det blev till slut ett hus med fantastisk känsla och man upplever det som en verklig tidsresa när man besöker huset och tar del av den unika miljön.
Inte bara interiören och exteriören fick sig en renovering även gården rensades på ett gammalt hus som inte gick att rädda, men det gjorde bara att en gammaldags trädgård kunde skapas, såsom den kanske en gång sett ut.
Detta huset är ju inte enbart för en kulturintresserad att bo i, det fungerar verkligen för vem som helst som vill ha någonting unikt och charmigt, där man känner att blandningen av gammalt och nytt ger en spänning som tilltalar.
Vi tror att alla kan känna sig välkomna i detta fantastiska huset, både som gäst och som ny ägare. Våga utmana dig själv, köp ett hus från 1641 och njut av Sveriges enda lejehus!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning bottenplan

Planlösning andra våningsplan

Planlösning tredje våningsplan

Planlösning källarplan

Pris

6 000 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

6

(varav 3 sovrum)

Boarea

174 m²

Tomtarea

203 m²

Boareabeskrivning

Enligt energikonsult är den uppmätta golvytan i huset: 174 kvm.
Husets ålder och byggnadssätt gör att vissa rum har lägra takhöjd än vad som räknas som bostadsrum enligt dagens regler.

Taxeringsvärde byggnad

1 126 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 478 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 604 000 kr

Typ

Villa

Förstuga

Klinkergolv och korsvirkesväggar, bjälkar i tak och genomgångsdörr till trädgården.

Storstuga

Klinkergolv och korsvirkesväggar respektive putsad vägg med ursprunglig väggmålning.

Spiskammare

Trägolv och putsade väggar. Äldre murad spiskåpa. Lucka i golv till källarutrymme (möjligtvis vinkällare då klimatet vore perfekt).

Wc

Mosaikklinker och korsvirke. Wc och handfat. Mekanisk frånluft.

Kök och tvättutrymme.

Trägolv och målad vägg. Köksinredning i laserad ek. Kyl och frys c:a 5 år, diskmaskin c:a 5 år, Spis c:a 10 år, köksfläkt äldre, tvättmaskin c:a 10 år och torktumlare som är äldre.

Vinterträdgård

Klinkergolv och målad panelvägg. Altandörr.

Vardagsrum

Trägolv och putsade väggar samt bjälkar i tak. takfönster i gjutjärn.

Hall

Trägolv och korsvirke.

Klädkammare

Trägolv och målad vägg.

Duschrum/wc

Plastgolv och helkaklad vägg. Duschkabin, wc och handfatskommod.

Sovrum 1

Trägolv och korsvirke.

Sovrum 2 i vinkel

Trägolv, korsvirke och panelklädsel mot tak och målade vägg.

Hall

Trägolv och målad vägg. Takfönster.

Klädkammare

Plastgolv och målad vägg.

Badrum/wc

Plastgolv och helkaklad vägg. Badkar, wc och handfat.

Sovrum 3 (idag kontorsrum)

Trägolv och målad vägg respektive korsvirke.

Uteplatsbeskrivning

Underbar innergård med buxbomshäckar, kryddväxter, porlande vattenspegel, tegelgolv i pergola och kullersten i gångstråk.

Byggnadskommentar

Det finns mycket bevarad historik om detta fantastiska hus, ett av Kristianstads äldsta hus, kallat "Prytz Lejehus". Prytz som byggde huset var vallmästare i Kristianstad och hade ansvaret för stadens vallar. Huset byggdes ursprungligen som ett s.k hyreshus med små enkla bostäder till familjer som inte hade de ekonomiska förutsättningarna att köpa eller bygga en egen bostad.
Efter Prytz så har huset använts både av en skomakarfamilj och av en prästsänka som hyrde ut rum, troligtvis till en kyrkmålare, vilken kan ha varit den som gjort väggmålningen i bottenplanets stora rum c:a 1680.

Byggnadsår

1641

Renoveringar

1727, omfattande totalrenovering 1984-85

Ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

Enkelglas gjutjärnsfönster, Enkelglas med innerfönster, 2-glas kopplade och 2 & 3 glas i sommarrum.

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Taktegel

Grund

Gråsten, liten källare

Grundmur

Gråsten

Undergrund

Morän

Uppvärmning

Fjärrvärme, abonnemang från grannfastigheten Hovrätten 35

Stomme

Tegel, trä (korsvirke)

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Puts och korsvirke

Internet / TV

Fiberanslutning finns.

Andra byggnader

Friliggande pergola med mindre utrymme för trädgårdsredskap.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-05-17)

Prestanda

188 kWh/m²

Energiklass

Besiktningsman

Dan Jönsson, Anticimex AB

Pantbrev

Antal

Totalt belopp

2 250 000 kr

Prisinformation

Fjärrvärme, VA och renhållning faktureras från grannfastighetens ägare, Sölvedals. Ledningar och abonnemang går genom deras fastighet och man betalar 17% av deras kostnader.

Vatten- & avloppsavgift

7 690 kr/år

Uppvärmningskostnad

32 353 kr/år

Renhållningsavgift

8 035 kr/år

Elkostnad

8 052 kr/år

Elförbrukning

2 701 kWh/år

Total driftkostnad

57 130 kr/år